Chauffage, eau, rénovation : agir avec l’ARC
I. Charges d’eau et de chauffage : la première urgence des copropriétés
En copropriété, les charges de chauffage et d’eau sont les plus élevées et représentent plus d’un tiers des dépenses totales :
Répartition moyenne des charges d'un immeuble ayant tous les services et équipements collectifs (source Oscar+)
Dans l’absolu, arriver à maîtriser les charges de chauffage et d’eau n’est pas « sorcier », mais demande tout de même un peu de temps et de savoir-faire… ce qui en pratique n’est pas toujours si facile à trouver !
Pour vous aider à maîtriser vos charges, et aussi à respecter les obligations réglementaires, nous vous recommandons donc :
- De commencer par consulter nos articles pour comprendre comment agir vous-même.
- Puis de consulter et d’utiliser les nombreux outils et services proposés par nos spécialistes pour mettre en œuvre ces « bons conseils ».
Cette page a donc été créée pour recenser nos articles déjà publiés sur le sujet, remis à jour notamment des évolutions législatives et juridiques, ou les nouveaux articles créés pour répondre à vos principales Questions ;
Notre première publication vous propose déjà 3 premiers articles remis à jour et vous renvoie vers un « mémento » de nos guides et outils répertoriés par thème.
Cette page sera régulièrement mise à jour et complétée des prochains articles, en cours de préparation, qui seront publiés progressivement.
I.Une série complète de bons conseils pour agir étape par étape
- La priorité : identifier les problèmes les plus urgents
- Pour cela, une seule solution : faire son bilan initial de copropriété (BIC)
- Maîtriser vos charges de chauffage
- Suivre ses consommations de chauffage : le bilan énergétique simplifié (BES
- Controlez votre contrat d'entretien des installations de chauffage : 10 points-clés essentiels
A venir :
- Adopter les bons réglages pour assurer un bon confort et faire baisser vos consommations.
- Mettre en œuvre un désembouage et un équilibrage efficace.
- Contrat d’entretien : comprendre, appliquer, négocier.
- Négocier le meilleur prix pour le fioul, l’électricité le gaz et le chauffage urbain.
3. Maîtriser vos charges d’eau
A venir :
- Calculer le vrai prix de l’eau chaude.
- Comprendre vos installations d’eau chaude sanitaire (ECS) et adopter les bons réglages .
- Les traitements sur les réseaux d’eau.
- Mettre en place un comptage divisionnaire efficace.
- Individualiser la fourniture d’eau.
4. Rénover sa copropriété, préparer et réaliser un audit efficace
- Préparer et réaliser un audit efficace
- Respecter les obligations légales et les anticiper.
- Mettre en place un plan pluriannuel de travaux.
- Faire voter et réaliser de gros travaux de rénovation.
- Négocier un contrat de performance énergétique : est-ce une bonne idée ? Comment négocier ?
II.Mettre en œuvre ces « bons conseils » : utilisez les nombreux outils et services proposés par nos spécialistes
- Consultez nos spécialistes
Il est bien sûr très utile de mettre en œuvre nos « bons conseils » ; de nombreux adhérents peuvent en témoigner (et le font régulièrement). Cela demande « simplement » :
- un peu de temps,
- de ne pas être allergique aux questions techniques
- et, pour certains conseils, de ne pas être réfractaire à l’outil excel (si c’est votre cas, pensez à solliciter un copropriétaire qui est familier avec cet outil).
De plus, n’oubliez pas que nos spécialistes sont à votre disposition pour vous aider à mettre en œuvre ces préconisations. Nous vous rappelons nos coordonnées et permanences :
- Coordonnées : 01 40 30 42 82 ou energie-eau@arc-copro.fr
- Consultations et permanences :
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Lundi
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Vendredi
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Matin
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Consultations sur rendez-vous
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Consultations sur rendez-vous
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Consultations sur rendez-vous
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Après-midi
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Permanence téléphonique
(14h00-17h00)
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Permanence téléphonique
(14h00-17h00)
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Permanence téléphonique
(14h00-16h00)
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Services réservés aux adhérents de l’ARC.
- Utilisez nos nouveaux services
Malgré cela, nous constatons que bien trop de copropriétaires ne mettent pas en œuvre les actions nécessaires pour maîtriser leurs charges de chauffage et d’eau, parce qu’assumer les fonctions « de base » de conseiller syndical ou de syndic bénévole prend déjà beaucoup de temps.
C’est pour cela que nous avons décidé de vous proposer de nouveaux services, dans lesquels « nous faisons pour vous » les actions qui vous permettront de maîtriser vos charges de chauffage et d’eau. Ces nouvelles prestations (payantes, sur devis) sont réservées aux adhérents de l’ARC :
- Éco-bilan chauffage (BES).
- Éco-bilan eau.
- Calcul du prix de l'eau chaude.
- Contrats de chauffage : calcul des primes d'intéressement (+ BES).
- Accompagnement de la démarche d'audit global partagé.
Plus d’informations au 01 40 30 42 82 ou energie-eau@arc-copro.fr