La reprise des comptes d’un ancien syndic est, trop souvent, mal voire très mal réalisée par le nouveau syndic.
Nous allons voir pourquoi et surtout comment faire pour que le syndic et le conseil syndical reprennent les comptes de la copropriété avec le maximum d’efficacité d’équité et de sureté en évitant d’y laisser trop de plumes.
La comptabilité repose sur des principes qu’il est bon de rappeler.
Deux principes essentiels dans le cadre de la reprise sont à mettre en lumière :
le principe de la continuité de l’exploitation le principe de la prééminence de la réalité sur l’apparence.
Ces principes sont essentiels non seulement dans la tenue des comptes du syndicat en période courante mais surtout lors de la reprise des comptes par le nouveau syndic. Ils doivent être mis en application pour constituer la base de départ de la reprise de la comptabilité afin d’assurer suivi, compréhension et historique.
I. Le principe de la continuité de l’exploitation
Ce principe pose le fait que le syndicat des copropriétaires est présumé poursuivre ses activités, ce qui est, pour la copropriété, une évidence. La copropriété est établie pour...
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