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Le grand test de l’été : quel guide de l’ARC est fait pour vous ?

Événements

Le grand test de l’été :

quel guide de l’ARC est fait pour vous ?

 
Cet été il va faire chaud, et pendant que l’ARC sera fermée (du 1er au 23 août inclus) certains d’entre vous préfèreront rester au frais à lire ou relire les guides de l’ARC.
 
Pour savoir quels sont les guides les plus essentiels à emmener dans vos valises ou à relire depuis chez vous, voici notre test de l’été :
 
 
Résultats :
 
Si vous avez une majorité de A : une seule solution, vous devez adhérer à l’ARC si ce n’est pas encore fait, et ne pas oublier que nous sommes là pour vous accompagner dans tous les domaines de la copropriété. Vous pouvez aussi vous reporter à notre point I.
 
Si vous avez une majorité de B ou de C, vous devez choisir un guide spécialisé parmi les derniers nés de l’ARC. Voici ceux qui sont faits pour vous :
  • si vous avez répondu B ou C aux questions 2 et 3 : voir notre point II
  • si vous avez répondu B ou C à la question 4 : voir notre point III
  • si vous avez une répondu B ou C à la question 5 : voir notre point IV
  • si vous avez une répondu B ou C à la question 6 : voir notre point V
I. Réponse A à la question 1 : Vous n’êtes pas adhérent à l’ARC
Ne partez pas sans « nos essentiels » à jour de la loi ALUR :
 
 
 
www.arc-copro.com/5gy5
 
II. Réponse B ou C aux questions 1, 2 et 3 : faire un point sur les nouveaux contrats de syndic
 
Si votre syndic a été désigné avant le 1er juillet 2015, vous n’avez peut-être pas encore étudié toutes les subtilités du nouveau contrat-type, désormais obligatoire pour tous les nouveaux contrats à venir (nouvelle désignation ou renouvellement). Si vous êtes adhérents, vous pouvez télécharger le guide de l’ARC qui y est consacré :
 
 
 
En complément, profitez d’un petit rappel concernant la mise en place des nouveaux extranets (guide réservé à nos adhérents) : que devez-vous y faire figurer ? Que demander à votre syndic ?
 
 
www.arc-copro.com/741p
 
III. Réponses B ou C à la question 4 : vous avez des projets de travaux ?
 
Vous vous posez la question de réaliser des travaux dans votre immeuble ? Ne passez pas à côté de ce guide collectif réalisé pour notre journée spéciale de la rénovation en juin 2015 et désormais en téléchargement libre pour nos adhérents :
 
 
www.arc-copro.com/24ex
 
A compléter avec le guide qui vous explique tout sur l’audit énergétique et le diagnostic technique global :
 
 
 
IV.  Réponse B ou C à la question 5 : vous réfléchissez à prendre en main vous-même la gestion de votre copropriété depuis que vous êtes adhérent à l’ARC ?
 
 
Jetez-vous sur ce guide pour savoir si ce choix est le bon pour vous et pour votre copropriété.
 
 
 
V. Réponse B ou C à la question 6 : vous connaissez des futurs copropriétaires 
 
Il y a des appartements en vente dans votre immeuble. Vous rencontrez des personnes qui font le projet d’acheter en copropriété. Renvoyez-les vers l’indispensable guide VUIBERT qui aborde toutes les questions que se posent les futurs copropriétaires, mais qui fait aussi le tour des nouvelles obligations qui s’imposent aux vendeurs.
 
 
www.arc-copro.com/8521
 
Et voilà, un été bien accompagné grâce à l’ARC !
 

Formation comptable : une adhérente nous remercie

Événements

Formation comptable : une adhérente nous remercie

 

Nous reproduisons presque in extenso le courriel reçu d’une adhérente ayant suivi la formation comptable des 20, 21 et 22 mai derniers, organisée pour les syndics bénévoles adhérents à l’ARC.

 

 

« Bonjour,

 

Je tenais à vous dire combien j’ai apprécié la formation comptabilité du 20 au 22 mai.

 

Je l’ai trouvée bien construite et bien menée (complète, exercices illustrant la théorie, respect du programme, échanges d’expérience entre les participants…).

 

Avant de savoir si je peux envisager de prendre la gestion bénévole, j’ai donc suivi vos conseils en effectuant le contrôle des comptes de ma copropriété (plus de 200 lots) et je me suis sentie particulièrement à l’aise (ce qui n’aurait certainement pas été le cas sans la formation). Alors un grand merci à l’ARC et au formateur en particulier.

 

«(…)

 

Bien cordialement.

  

Madame …. »

 

Conclusion :

 

  • Cette formation est indispensable pour les personnes qui se posent la question de savoir s’ils pourraient passer en gestion bénévole.

 

  • Toutes les remarques qui nous ont été faites suite à cette première formation sont prises en compte pour faire évoluer les prochaines.

 

  • N’hésitez pas à vous inscrire à la prochaine session (du 30 septembre au 2 octobre 2015 : www.arc-copro.com/v6iv ).

 

N’attendez pas septembre pour vous inscrire aux Mardis Techniques de l’ARC De nouvelles sessions sont programmées au cours du deuxième semestre 2015

Événements

N’attendez pas septembre pour vous inscrire

aux Mardis Techniques de l’ARC

De nouvelles sessions sont programmées au cours du deuxième semestre 2015

 

 

Dans le prolongement des sessions organisées au cours du premier semestre 2015, l’ARC propose un nouveau programme de formation pour le deuxième semestre afin de traiter des thèmes qui n’ont pas été abordés précédemment ou des sujets d’actualité comme par exemple les colonnes montantes électriques et de gaz.

 

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 2ème SEMESTRE 2015

Date

Thème

Intervenant

Durée

Horaires

Numéro de la formation

Septembre

15 septembre 2015

Outils de négociation du contrat type de syndic

 

Copropriété-Services

3H

14h30-17h30

1

22 septembre 2015

Comptage de l’eau et des calories

Multimat

3H

14h30-17h30

2

29 septembre 2015

Calorifugeage

Isolation thermique

LINHOME

3H

14h30-17h30

3

Octobre

6 octobre 2015

Entretien des Canalisations d’eaux usées et pluviales

Recherche de fuites

Hydrosonic

3H

14h30-17h30

4

Novembre

17 novembre 2015

Accompagnement de A à Z d’un projet de rénovation énergétique

Agence Parisienne du Climat

SEM Energies Posit’if

3H

14h30-17h30

5

24 novembre 2015

Assurance Multirisques

Cabinet VOTTE

3H

14h30-17h30

6

Décembre

1 décembre 2015

Voitures électriques

Borne Recharge Service

3H

14h30-17H30

7

8 décembre 2015

Rôle de l’architecte : Expertise Dommage-Ouvrage et Sinistres

ARTPRIM

3H

14h30-17h30

8

15 décembre 2015

Le déploiement de la fibre optique

ORANGE

3H

14h30-17h30

9

 

Pour s’inscrire, il convient de faire connaître par voie postale ou par mail adressé à sostechnique@arc-copro.fr les dates et numéros des formations sélectionnées ainsi que vos coordonnées (numéro d’adhérent et numéro de téléphone).

 

GÉOMÈTRE-EXPERT : une consultation offerte à nos adhérents collectifs

Événements

GÉOMÈTRE-EXPERT : une consultation offerte à nos adhérents collectifs

Vous étiez nombreux à le demander : l’ARC l’a fait.

Deux fois par mois (depuis le 19 mars 2015), nos adhérents collectifs peuvent consulter un géomètre-expert dans nos locaux au

7, rue de Thionville 75019 PARIS

Nous rappelons que cette consultation se fait sur rendez-vous pris préalablement auprès de notre accueil (au 01.40.30.12.82.).

A cette occasion, nos adhérents collectifs peuvent aborder tous les thèmes qui les préoccupent avant qu’ils ne deviennent un point de blocage de la vie de leur copropriété, tels que par exemple :

  • modification de l’état descriptif de division ;
  • rectification de l’inadéquation entre la situation réelle et le règlement de copropriété ;
  • modification de charges ;
  • création, modification, de grille de charges chauffage, ascenseur ;
  • création de lots suite à la vente de parties communes (ex : loge, couloir) ;
  • régularisation suite à l’appropriation de parties communes, etc.

Contactez-nous au 01 40 30 12 82 dès aujourd’hui pour réserver votre consultation.

7, rue de Thionville

75019 PARIS

 

 

 

 

 

Mots clés associés

charges - modification de la répartition
géomètre
grille de charge

Fermeture annelle des permanences locales : CRÉTEIL, CERGY, BOULOGNE

Événements

Fermeture annelle des permanences locales :

CRÉTEIL, CERGY, BOULOGNE

 
En raison des congés annuels, les permanences locales seront fermées:
 
  • BOULOGNE sera fermée a compter du VENDREDI 31 JUILLET AU 1ER SEPTEMBRE INCLUS
 
  • CRETEIL sera fermée a compter du JEUDI 30 JUILLET 2015 AU JEUDI 2 SEPTEMBRE INCLUS.
 
  • CERGY sera fermée a compter du VENDREDI 31 JUILLET AU  JEUDI 2 SEPTEMBRE INCLUS.
 
 
Nous vous souhaitons de bonnes vacances.
 
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au 01.40.30.12.82
 

L’ARC ne part pas tout à fait en vacances

Événements

L’ARC ne part pas tout à fait en vacances

 
Comme chaque année, l’ARC ferme ses portes les trois premières semaines du mois d’août.
Néanmoins, nous avons développé différents chantiers pour que, dès la rentrée, l’ARC puisse proposer à ses adhérents de nouveaux outils informatiques leur permettant d’être encore plus efficaces dans leurs fonctions.

  1. Un logiciel au service des syndics bénévoles

Pour faciliter leur mission, l’ARC met ainsi à la disposition des syndics bénévoles (mais aussi des conseillers syndicaux) adhérents, un nouvel outil de gestion administrative : COPRO-GESTION Syndics Bénévoles
 
Disponible GRATUITEMENT pour tous nos adhérents sur :
 
Ce nouveau logiciel informatique vous permet d’éditer les documents essentiels à votre gestion :
  • budgets prévisionnels, appels de fonds, relevés des comptes individuels (disponible dès maintenant) ;
  • actes précontentieux (relance, mise en demeure), convocation d’assemblée générale, procès-verbal et fiches pratiques diverses et variées (sortie prévue au salon de l’ARC 2015)
 
Ainsi, même si vous n’utilisez pas de logiciel comptable, vous serez en totale conformité avec la loi en toute simplicité.
 
Bien entendu, il est en totale adéquation avec les autres outils informatiques de l’ARC et notamment avec le site Copro-net qui vous permet d’archiver les documents essentiels de la vie de votre copropriété.
 

  1. Un logiciel permettant de mettre en concurrence les contrats de syndic

Suite à la publication du décret sur le contrat type de syndic en date du 26 mars 2015, l’ARC a décidé de développer un outil informatique dénommé COPRO-SYNDIC afin d’aider les conseils syndicaux à :
  • bien préparer et mettre en œuvre la recherche d’un nouveau syndic ou la reconduction du syndic en place sur la base de nouveau contrat type ;
  • comparer plusieurs propositions de contrat de syndic ;
  • générer un contrat type adapté aux besoins de la copropriété.
 
Cet outil peut également être utilisé par les syndics bénévoles (sauf coopératifs) pour générer leur propre contrat de syndic.
 
L’outil COPRO-SYNDIC est constitué de trois modules :
  • le premier module permet de créer le cahier des charges du futur contrat de syndic ainsi qu’un projet de contrat type de syndic pré-rempli en fonction du cahier des charges de la copropriété ;
  • le second module permet de comparer plusieurs propositions de contrat de syndic élaborées à partir du même cahier des charges ;
  • le troisième module permet de générer le contrat type définitif.
 
Cet outil sera accessible via le Portail de l’Adhérent à l’adresse www.leportaildelarc.fr à compter de la mi-septembre 2015. Il sera associé à l’outil OSCARSYNDIC qui va permettre d’évaluer la performance des propositions de contrat fournies directement par les syndics.
 
 

  1. Une refonte totale du site Internet de l’ARC

Malgré une première refonte du site, des améliorations doivent encore y être apportées pour répondre aux attentes et aux remarques formulées par nos adhérents.
 
Plusieurs étapes sont d’ores et déjà en cours avec en particulier la réflexion d’une nouvelle charte graphique du site.
Dès la rentrée, nous vous informerons de l’évolution du projet sur notre site.
 

Formations du Samedi 26 Septembre 2015 : première formation, attention aux abus dans le cadre du contrat-type obligatoire !!!

Événements

Formations du Samedi 26 Septembre 2015 :

première formation, attention aux abus dans le cadre du contrat-type obligatoire !!!

 

Comme vous le savez,  depuis le 2 juillet 2015, l’ensemble des contrats de syndic conclus ou renouvelés doivent impérativement être conformes au décret relatif au contrat type du 26 mars 2015.

 

Après une première analyse du contrat type de syndic proposé par les syndics, un certain nombre de cabinets ont déjà essayé de déroger d’une manière ou d’une autre aux dispositions de ce contrat type réglementaire.

 

Lors de la formation du samedi 26 septembre, ( DE 9H30 à 12H30 )  nous aborderons les premiers abus que nous avons constatés afin de vous aider à les déceler. Nous vous rappelons que le thème de cette première formation « du samedi » est le  contrat type syndic et la mise en concurrence !

 

Nous vous informons que la formation est réservée uniquement à nos adhérents collectifs. N’hésitez pas à vous inscrire dès maintenant afin de réserver une place !!!

 

Le coût de cette formation est de 20€. Nous vous rappelons que conformément à l’article 27 du décret du 17 mars 1967, les formations peuvent être prises en charge dans le cadre du budget de fonctionnement du conseil syndical (budget courant).

 

Pour plus d’informations vous pouvez nous contacter par téléphone au 01.40.30.12.82 ou par mail à  karima.benahmed@arc-copro.fr.

 

 

Pour vous inscrire merci de renvoyer votre bulletin d’inscription ci-dessous accompagné de votre règlement

 

Bulletin d’inscription : « formation du samedi » à retourner à l’attention de Madame Ben Ahmed à l’adresse suivante :

 

ARC  ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ, 27- 29, rue Joseph Python, 75020 Paris

 

 

 

Nous retourner ce bulletin d’inscription obligatoirement avec le règlement des frais d’inscription de 20 € par participant avec un chèque à l’ordre de l’ARC

 

 

 

Nom / Prénom :……………………………………………………………………………….

N° adhérent :…………………………………………………………………………………

 

Adresse de votre copropriété :……………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………

Email :   ……………………..................@………………………..  .................Téléphone :……………………

 

 

 

L’ARC continue de progresser !!! Ouverture de nouvelles permanences à Nanterre (92) et à Saint-Denis (93)

Événements

L’ARC continue de progresser !!!

Ouverture de nouvelles permanences à Nanterre (92) et à Saint-Denis (93)

Voici les nouvelles modalités d’accès pour les adhérents et les non adhérents. ( Mise a jour 09 2019 )

PERMANENCES LOCALES

LIEU

JOURS ET HORAIRES

DATE DE REPRISE SEPTEMBRE 2019

Saint Denis (93)

Maison de la vie associative 19 rue de la boulangerie 93200 Saint-Denis

Tous les lundis de 14h à 17h sans rendez-vous

Lundi 2 septembre 2019

Nanterre (92)

Salle de l'école Elsa Triolet 130 rue Salvador Allende 92000 Nanterre

La salle est en retrait de 150m de la rue. Possibilité de garer un véhicule en s’engageant dans la voie menant à l’école et en demandant au gardien d’abaisser le plot devant l’accès du parking de l’école.

Tous les mercredis de 9h à 12h sans rendez-vous

Mercredi 4 septembre 2019

Cergy (95)

4 avenue du Jour 95800 Cergy-Saint-Christophe

 

Tous  les 1ers et les 3èmes   mercredis de chaque mois de 14h30 à 17h30 sans rendez-vous

 

Mercredi 18 septembre 2019

Créteil (94)

Maison des Associations de Créteil dans le Val de Marne située au 1, rue François Mauriac 94000 Créteil

Tous les jeudis de 14h à 18h  sans rendez-vous (sauf pendant les vacances scolaires fermeture 16h45)

Jeudi 5 septembre 2019

Rosny-sous-Bois (93)

Maison des Projets Claude Naissant, 23 rue du Général Gallieni 93110 Rosny-sous-Bois.

 

Tous les 4èmes mercredis de chaque mois de 15h à 18h sur rendez-vous au 01 48 12 27 85

maisondesprojets@mairie-rosny-sous-bois.fr  

 

Mercredi 25 septembre 2019
  • Rappel des modalités  de fonctionnement des permanences et des consultations locales :
  • Pour les adhérents collectifs : le numéro d’adhésion est obligatoire et l’adhésion doit être à jour. Merci de nous fournir votre numéro d’adhésion sur place.
  • Pour les adhérents individuels : il faut impérativement que votre carte d’adhésion soit encore valide le jour de la permanence.
  •  Pour les non adhérents : la consultation est de 24€ (règlement par chèque ou espèces). Attention : il n’y a pas de possibilité de règlement par carte bleue pour les permanences locales.

Pour plus de renseignements concernant les permanences locales vous pouvez nous contacter au 01.40.30.12.82 / contact@arc-copro.fr

 

Mots clés associés

permanences locales
consultation juridique
compte - consultation

Nouveau guide de l’ARC chez les éditions VUIBERT : Comment rénover sa copropriété ?

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Nouveau guide de l’ARC chez les éditions VUIBERT :

Comment rénover sa copropriété ?

 
Voici le dernier né de la collection des guides de l’ARC « Les Essentiels » édité chez VUIBERT.
 
Ce guide explique pourquoi il est indispensable d’engager et mener à bien la rénovation de copropriétés qui vieillissent et nécessitent de gros travaux.
 
Malgré cette « urgence », engager ces rénovations s’avère souvent complexe pour les copropriétaires :
 
  • Difficultés à cerner quels travaux entreprendre et selon quel calendrier
  • Manque de confiance dans les sous-traitants.
  • Problèmes financiers au vu des sommes à investir.
  • Refus de certains à voter en assemblée générale les gros travaux (bailleurs ou copropriétaires décidés à vendre leur logement à courte échéance, par exemple).
 
Grâce à son expérience de la copropriété, aux outils et partenariats professionnels qu’elle a initiés, l’ARC précise dans ce guide comment :
 
  • Définir un programme de travaux adapté et accepté par la majorité des copropriétaires.
  • Trouver des financements.
  • Obtenir des garanties de résultat.
  • Mettre en œuvre et accompagner les travaux, y compris après leur achèvement.
 
Ce nouveau guide, à 12 €, sera disponible en avant-première pour tous les visiteurs de notre Salon Indépendant de la Copropriété des 14 et 15 octobre 2015 www.arc-copro.com/siv1.
 
 
 
 
 Ce guide est donc le complément essentiel à notre précédent guide qui rappelait comment mobiliser les copropriétaires autour d‘un projet de rénovation : « Rénovation en copropriété : comment mobiliser les copropriétaires ? ». www.arc-copro.com/sfcp
 
 

Mots clés associés

guide
rénovation des copropriétés