Il n’y a pas d’âge pour intégrer le conseil syndical assisté par l’ARC Nationale

Le conseil syndical est un organisme essentiel au sein d’une copropriété. En effet, c’est lui qui contrôle et assiste le syndic.

Une tâche fondamentale au vu des abus et illégalités fréquemment commis par les syndics professionnels.

Compte tenu de cette mission essentielle, le conseil syndical doit être composé de femmes et d’hommes qui sont impliqués avec aussi une volonté de transmettre le savoir lorsqu’il existe un relais de conseillers syndicaux.

Voyons de plus près la situation.

I – Principalement, des personnes retraitées

Certains considèrent que la fonction de conseiller syndical est réservée aux personnes à la retraite.

Et pour cause, ils ont souvent de l’expérience et surtout du temps, pouvant se rendre aux réunions, aux réunions pour contrôler les comptes, aux consultations auprès des experts de l’ARC Nationale, ou encore suivre nos formations.

Plus contrariant, cette tâche est bénévole, ne permettant pas de gagner de l’argent sur cette activité.

Cette approche n’est pas totalement fausse mais présente plusieurs données importantes qui sont occultées.

Tout d’abord, l’implication dans la bonne gestion de la copropriété permet d’assainir certains problèmes que rencontre l’immeuble, en évitant des difficultés qui provoquent plusieurs conséquences telles qu’une augmentation des charges, un défaut d’entretien des équipements collectifs, pire une inaction du syndic.

Cette situation engendre des conséquences telles qu’une augmentation des impayés, des pannes répétées des équipements (ascenseur, chauffage), un retard des fournisseurs et du salaire du gardien de l’immeuble…

Voilà pourquoi il est fondamental d’organiser une transmission du savoir entre les « anciens » et les « jeunes » afin de garantir la continuité d’un conseil syndical fort qui peut assister et contrôler le syndic.

Ainsi, un copropriétaire qui débute dans ses nouvelles fonctions de conseiller syndical, peut à son rythme et avec le temps qu’il peut mettre à profit, apprendre les particularités de sa copropriété et s’investir sur l’un des enjeux de la copropriété qui est en rapport avec son activité professionnelle ou avec lequel il a des affinités.

Ainsi, le poste de conseiller syndical concerne tout copropriétaire de l’immeuble, qu’il soit retraité ou même Ministre.

D’ailleurs, nous avons pu constater qu’un nombre important de Députés qui justement rencontrent des difficultés dans leur copropriété avaient des difficultés avec leur syndic sans savoir comment gérer la situation.

II – L’ARC Nationale : une assistance au conseil syndical

Bien entendu, le conseil syndical doit être épaulé dans ses fonctions puisqu’il doit maîtriser différentes disciplines, que ce soit dans le domaine juridique technique ou comptable.

Cela est nécessaire car le conseil syndical doit être un contre-pouvoir face au syndic en s’assurant que l’ensemble des affirmations et préconisations présentées sont effectivement conformes aux obligations légales et surtout à l’intérêt de la copropriété.

Face à cet enjeu, l’ARC Nationale a développé tout un arsenal de services et d’assistance pour permettre au conseil syndical tout d’abord d’avoir des réponses aux questions qu’il se pose et d’autre part pour pouvoir suivre des formations afin de consolider leurs connaissances.

D’ailleurs, nous sommes ravis de constater que de plus en plus de jeunes femmes et hommes s’investissent dans les fonctions de conseiller syndical et sont curieux d’apprendre de nouvelles disciplines liées à la copropriété qui ne sont pas forcément en corrélation avec leur activité professionnelle.