Abus Abus - 16/06/2022 Abus 4853 Convocation de l’assemblée générale : l’incompétence endémique du syndic SAGETRIM Si des syndics professionnels retiennent la leçon à nos dénonciations de leurs manquements, d’autres s’entêtent malheureusement. A travers la convocation d’une assemblée générale du 28 octobre 2022, Abus
Abus Abus - 13/06/2022 Abus 4852 La décadence du métier de syndic avec des professionnels qui n’ont plus aucune limite dans leur démagogie Décidemment, nous comprenons de moins en moins ce que signifie le métier noble de syndic de copropriété. Alors que la loi les reconnaît comme les seuls représentants légaux du syndicat des copropriét Abus
Abus Abus - 09/06/2022 Abus 4851 Formulaire de vote par correspondance des copropriétaires du syndic parisien UCI ou la méconnaissance manifeste des impératifs réglementaires La participation des copropriétaires aux assemblées générales se trouve complexifiée par cette situation sanitaire exceptionnelle sans fin. Bien avant sa survenance, le Parlement posait le principe d Abus
Abus Abus - 03/06/2022 Abus 4850 Comment FONCIA marie de force les copropriétaires aux appels de fonds électroniques La loi ALUR du 24 mars 2014 a instauré une obligation pour les syndics professionnels de mettre à la disposition de l’ensemble des syndicats des copropriétaires un espace dématérialisé et sécurisé, di Abus
Abus Abus - 02/06/2022 Abus 4849 : Syndic SOGIM IVALDI : LE prestidigitateur de la copropriété Après 36 ans à confronter les pratiques des syndics professionnels, nous pensions avoir tout vu. Abus
Abus Abus - 30/05/2022 Abus N° 4848 : Le nouvel état daté +++ inventé par CITYA qui est +++ illégal La semaine dernière nous avons publié un abus de CITYA expliquant comment il imposait aux copropriétaires débiteurs sa facturation pour établir le pré-état-daté. Pour ne pas perdre la main, nous allo Abus
Abus Abus - 26/05/2022 abus 4847: Le contrat d’ELITE Syndic Immo à lire onze fois plutôt que dix A plusieurs reprises, nous avons expliqué aux syndics professionnels que le meilleur moyen pour ne pas se tromper dans l’établissement de leur contrat était de respecter à la lettre le modèle type tel Abus
Abus Abus - 23/05/2022 Abus 4846 CITYA nous explique pourquoi il faut impérativement passer par le syndic pour l’établissement du faux pré-état daté Il existeune«passe d’armes» entre la FNAIM et l’ARC sur la réalité de la situation en matière de facturation imposée par le syndic pour établir le faux pré-état-daté. Tandis que l’ARC affirme que les Abus
Abus Abus - 19/05/2022 abus 4845: Le grand n’importe quoi du cabinet IMMO + MORILLON Décidément, les conséquences du Covid-19 auront provoqué un grand chamboulement dans la gestion des copropriétés entraînant une désorganisation qui perdure bien que la situation sanitaire actuelle sem Abus
Abus Abus - 16/05/2022 Abus 4844 NEXITY : des honoraires de suivi de travaux qui doivent se calculer sur le montant des travaux et non en intégrant la rémunération du maître d’œuvre ou de l’assurance dommage-ouvrage Décidemment, au sien des grands groupes de syndic il doit y avoir des services dédiés à réfléchir à comment percevoir encore plus d’honoraires même si cela ne répond pas à la loi et lèse les syndicats Abus
Abus Abus - 12/05/2022 abus 4843: La diplopie de NEXITY Besançon Nous ne pensions pas que l’analyse des pratiques de syndics professionnels nous conduirait à nous glisser dans la peau d’un ophtalmologue, afin de dresser un diagnostic sur la pathologie oculaire d’un Abus
Abus Abus - 09/05/2022 abus 4842: Lorsque la société NOMADE PROCESS devient un service de renseignements ou un nouveau site de rencontres A plusieurs reprises, nous avons expliqué que les abus que nous publions sur notre site internet proviennent avant tout des copropriétaires ou conseils syndicaux qui nous alertent sur des bizarreries Abus
Abus Abus - 05/05/2022 Abus 4841: Attention à la résolution illégale et inscrite dans la convocation d’assemblée générale élaborée par Loiselet et Daigremont en matière d’étude de faisabilité d’infrastructure pour les véhicules électriques. Nous avons récemment publié un abus dénonçant les convocations d’assemblée générale concoctées par le groupe Citya qui est devenu une véritable carte de restaurant pour vendre l’ensemble des services Abus
Abus Abus - 02/05/2022 Abus 4840: Au menu de LOISELET ET DAIGREMONT, nous avons en entrée : le pré-état daté à 355 €, en plat : l’état-daté à 380 €, et en dessert : la notice complémentaire pour 110 € A plusieurs reprises nous avons expliqué que l’erreur à ne pas commettre par les pouvoirs publics est de consentir aux syndics professionnels de nouveaux droits. En effet, ces derniers en profitent e Abus
Abus Abus - 28/04/2022 Abus4839: La mise à jour du contrat de syndic du cabinet AGSC fait froid dans le dos Tout cabinet de syndic qui ne respecte pas les textes législatifs ou réglementaires peut se retrouver épingler dans la rubrique «abus» de l’ARC. Aujourd’hui, c’est au tour du cabinet AGSC de faire so Abus
Abus Abus - 25/04/2022 Abus 4838 : Le tour de passe-passe du cabinet Loiselet et Daigremont en matière de suivi de travaux Décidément, il semble qu’il existe des périodes où les syndics volent la vedette dans notre rubrique «abus de la semaine». Après Citya, vient le tour du cabinet Loiselet et Daigremont. Abus
Abus Abus - 21/04/2022 Abus 4837 : Le contrat de TERRA IMMO : à mettre en terre La recherche d’un nouveau syndic n’est pas facile pour les conseillers syndicaux. Abus
Abus Abus - 19/04/2022 abus 4836: Quand la convocation d’assemblée générale devient la carte du restaurant Citya. Décidément avec Citya, il suffit de lire les premières résolutions présentées dans l’ordre du jour pour que l’on bondisse de sa chaise. La situation est d’autant plus grave qu’avec ce syndic ce n’est Abus
Abus Abus - 14/04/2022 abus 4835: Cabinet Billet-Giraud : évitez les excès de zèle en matière de contentieux Décidément dans le milieu des syndics, nous trouvons tous les excès. Il y a celui qui considère que la loi du 10 juillet 1965 est un conte de fée et ceux qui font plus que la loi, se retrouvant ensui Abus
Abus Abus - 12/04/2022 Abus 4834 : Le vrai/faux compte bancaire séparé proposé par le prestataire MATERA Décidemment, avec le prestataire Matera, on a l’impression de remonter 50 ans en arrière avec les mêmes tares que l’on relevait chez les syndics professionnels. Le pire est que cette société se prése Abus
Abus Abus - 05/04/2022 abus 4832 : Comment le cabinet GEI transforme le poisson d’avril en vache à lait. Décidément il y a vraiment des abus, ou plutôt des illégalités commises par les syndics professionnels qui peuvent concurrencer les films d’horreur. Ces dérives ne démontrent qu’une seule chose: l’im Abus
Abus Abus - 01/04/2022 abus 4831: Le nouveau « jouet » du cabinet NEXITY qui coûte cher aux syndicats des copropriétaires Quand on offre un nouveau jouet à un enfant, celui-ci passe des heures à s’amuser avec avant de s’en lasser. Abus
Abus Abus - 29/03/2022 abus 4830: Pourquoi les pouvoirs publics ne doivent pas ouvrir les portes aux syndics professionnels : le cas LOISELET & DAIGREMONT Il y a des groupes que l’on retrouve toujours dans la rubrique: «comment faire encore plus d’argent avec les copropriétés mandantes». Parmi ces gros groupes, il y a le cabinet Loiselet & Daigremo Abus
Abus Abus - 25/03/2022 abus 4829: Attention à la clause illégale liée à la « prestation préposée travaux » mentionnée dans le contrat ORPI Bien que nous analysions quotidiennement des contrats de syndic, nous trouvons toujours des cabinets qui arrivent à innover et à nous dérouter. Nous sommes d’autant plus attentifs lorsqu’un syndic me Abus
Abus Abus - 22/03/2022 ABUS N°4828 : La facture délirante du cabinet Arago concernant le « pré état-daté ». Il y a des abus qui commencent petits et avec le temps s’amplifient jusqu’à atteindre des sommets qui dépassent l’entendement. En l’occurrence il s’agit des prestations liées au «pré état-daté». A c Abus
Abus Abus - 18/03/2022 ABUS N°4827 : Le cabinet Espace Immobilier, le roi des irrégularités Le Cabinet Espace Immobilier rejoint la longue liste des syndics dénoncés par l’ARC dans sa catégorie «ABUS». Abus
Abus Abus - 15/03/2022 ABUS N°4826 : A quand le strip-tease du président du cabinet Bellman pour mieux faire connaitre sa société ? Décidément, nous assistons à une décadence du milieu des syndics professionnels, où dans les faits plus personne ne comprend le noble métier d’administrateur de biens. La faute est en premier lieuxà Abus
Abus Abus - 11/03/2022 ABUS N°4825 : Des formulaires de vote par correspondance révélateurs de la méconnaissance manifeste des impératifs règlementaires du syndic UCI La participation des copropriétaires aux assemblées générales se trouve complexifiée par cette situation sanitaire exceptionnelle sans fin. Bien avant sa survenance, le Parlement posait le principe d Abus
Abus Abus - 04/03/2022 ABUS N°4824 : Le cabinet Walter : un poids lourd du « hors-forfait » «Petit syndic indépendant peut s’avérer très gourmand» … le Cabinet Walter serait mal inspiré de vouloir nous contredire! Nous en voulons pour preuve une facturation hémorragique d’honoraires supplém Abus
Abus Abus - 28/02/2022 ABUS N°4823 : Attention aux sites internet qui vous orientent vers la société Matera. Décidément, l’ARC et les conseillers syndicaux doivent avoir les yeux partout. Et pour cause, le marché des syndics de copropriété est vicié de toute part. Chacun a son système pour récupérer de nou Abus
