Abus Abus - 07/07/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4664 : Quand les impayés de charges font le bonheur du Cabinet Jourdan Voici un grossier abus ou plutôt illégalité commis par le cabinet Jourdan qui permet encore fois de mettre en évidence comment les syndics essayent de profiter de toutes les situations indépendamment Abus
Abus Abus - 03/07/2020 ABUS N° 4663 : Pas d’assemblée générale, pas de régularisation des charges Décidément, cet après Covid-19 concentre un nombre important d’abus surtout depuis l’ordonnance du 20 mai dernier qui prévoit des mesures dérogatoires à la loi du 10 juillet 1965 notamment en renforça Abus
Abus Abus - 30/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4662 : La démarche commerciale du groupe Citya qui dépasse l’admissible Décidément, Citya reste «un sponsor» indéfectible de l’ARC pour alimenter sa rubrique «Abus». C’est simple, il est prêt à tout pour arriver à ses fins, même quand il frise l'hérésie ou pire la stupid Abus
Abus Abus - 26/06/2020 ABUS N° 4661 : LOISELET et DAIGREMONT amalgame tous les contentieux dans le but d’obtenir une rémunération complémentaire Depuis de nombreuses années et à travers de multiples abus, l’ARC n’a cessé de dénoncer certains syndics qui abusaient des syndicats des copropriétaires pour obtenir des rémunérations complémentaires. Abus
Abus Abus - 23/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE n°4660 "Que pensez-vous de la solution "Matera"? "Fais ce que je dis, mais pas ce que je fais !" Nous sommes sollicités par de nombreux copropriétaires et surtout syndics professionnels sur la solution proposée par la société Matera (ex illiCopro) qui a levé plusieurs dizaines de millions d’euros Abus
Abus Abus - 19/06/2020 ABUS N° 4659 : A situation exceptionnelle, abus exceptionnels commis par le Cabinet Lambert ! Nous venons de sortir d’une situation totalement exceptionnelle et inédite: une période de confinement liée au virus dévastateur du COVID-19. Ce fléau, avec lequel nous avons dû vivre et devons encor Abus
Abus Abus - 16/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4658 : Le cabinet Loiselet et Daigremont n’a plus de limite dans le ridicule A plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’une des tares des syndics professionnels, est qu’ils ne savent pas rester humbles en assurant la mission quotidienne pour laquelle ils ont été élus, à s Abus
Abus Abus - 12/06/2020 ABUS N° 4656 : Irrégularités de l’ordre du jour d’une assemblée générale 2020 proposé par le syndic Cabinet de Gestion A.D. Suite à la suspension ou au report dus aux restrictions sanitaires, la préparation des assemblées générales de 2020 reprend progressivement. Cette étape, dans un climat juridico-sanitaire exceptionne Abus
Abus Abus - 09/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4655 : Attention à l’offensive du groupe Foncia avec sa société «Fuze» pour inciter la participation aux assemblées générales par voie électronique Nous avons publié sur notre site internet, plusieurs articles expliquant l’encadrement légal pour qu’un copropriétaire puisse participer aux assemblées générales par voie électronique. Abus
Abus Abus - 05/06/2020 ABUS N° 4654 : Propositions illicites de syndics professionnels sur la régularisation des charges 2019 auprès des copropriétaires sans approbation préalable des comptes du syndicat par l’assemblée générale Des conseils syndicaux viennent de nous faire part d’une proposition de leur syndic professionnel de régularisation des charges 2019 auprès des copropriétaires, sans que l’assemblée générale n’ait pu Abus
Abus Abus - 02/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4653 : Attention à l’approche commerciale du groupe Citya pour vendre la notification électronique Décidément, les mesures sanitaires sont le bon alibi pour vendre de la dématérialisation essayant de faire croire que l’on peut substituer les échanges physiques et la transmission de documents papier Abus
Abus Abus - 29/05/2020 ABUS N° 4652 : Un contrat 2018/2020 du syndic Société de Gestion Immobilière (S.G.I.) particulièrement illégal quant aux prestations ordinaires (première partie) Si l’ARC épingle majoritairement les contrats de syndics professionnels franciliens, leurs homologues provinciaux n’en demeurent pas toujours en reste. Le contrat 2018/2020 du syndic S.G.I. Abus
Abus Abus - 29/05/2020 ABUS N° 4651 : Un contrat 2018/2020 du syndic Société de Gestion Immobilière (S.G.I.) particulièrement illégal quant aux prestations particulières (seconde partie) Comme annoncé dans un premier opus, nous évoquons dans ce second volet les autres illicéités du contrat 2018/2020 du syndic S.G.I., à savoir celles ayant trait aux prestations particulières. I. Abus
Abus Abus - 26/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4650 : La démagogie du groupe Foncia sur les honoraires de syndic Depuis quelques semaines, nous constatons une démarche agressive du groupe Foncia qui essaie de vendre ses filiales ou encore les solutions développées avec ses prestataires, comme la tenue dématérial Abus
Abus Abus - 22/05/2020 ABUS N° 4649 : LE SYNDIC SOGEAB : comment faire fi de la décision des copropriétaires ! Un copropriétaire souhaite savoir «par principe» si le syndic pouvait faire fi d’une décision d’assemblée générale. Nous lui apportons la réponse demandée mais lui demandons plus de détails sur cette Abus
Abus Abus - 19/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4648 : Le prélèvement automatique proposé par Citya en cette période du covid-19 : ne manque-t-il pas une information capitale? Décidément le covid-19 a été l’occasion pour les grands groupes d’essayer de faire la promotion de leur extranet non pas pour mettre en ligne les documents stratégiques de la copropriété mais pour inc Abus
Abus Abus - 15/05/2020 ABUS N° 4647 : Quand LOISELET & DAIGREMONT, dépourvu de mandat de syndic, expédie néanmoins des appels de provisions pour charges totalement illicites aux copropriétaires Les manquements des syndics professionnels à l’administration des copropriétés sont courants, comme l’attestent nos diverses publications. Pourtant, certains parviennent encore à nous surprendre par Abus
Abus Abus - 12/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4646 : Attention aux factures des syndics professionnels à la suite du COVID-19 : exemple du cabinet Garraud-Maillet En cette période d’état d’urgence, nous avons publié sur notre site internet de nombreux abus émanant principalement des syndics professionnels, nécessitant une vigilance accrue du conseil syndical. Abus
Abus Abus - 08/05/2020 ABUS N° 4645 : Restez vigilant en cette période de Covid-19 : le cas du cabinet MAIHOME Nous avons publié plusieurs articles sur les différentes préconisations à prendre en cette période extra-ordinaire (et non extraordinaire) qui inclut son lot d’abus de certains syndics et de sociétés. Abus
Abus Abus - 05/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4644 : Les nouvelles intox du groupe Foncia à surveiller de près ! En cette période de covid-19, nous constatons de nombreux abus émanant en particulier de syndics professionnels nous obligeant à publier des alertes sur notre site internet. Certains observateurs «di Abus
Abus Abus - 01/05/2020 ABUS N° 4643 : Recette pour détourner un contrat de syndic Dans certains contrats de syndics qui nous sont présentés, les irrégularités sont flagrantes. Dans d’autres, comme on dit, le diable se cache dans les détails, et notamment avec le contrat de LE SYND Abus
Abus Abus - 28/04/2020 ABUS DE LA SEMAINE N ° 4642 : Le grand n’importe quoi du cabinet Loiselet et Daigremont en cette période de covid-19 Décidément, en cette période de COVID-19, le groupe Loiselet et Daigremont peut obtenir la palme des abus les plus hallucinants. A ce titre, nous allons parcourir un courrier datant du 31 mars dernie Abus
Abus Abus - 24/04/2020 ABUS N° 4641 : Facturation du Dossier Technique Amiante ou comment le syndic A2BCD réalise une prestation non obligatoire sans décision d’assemblée Un copropriétaire nous interroge d’une part sur l’obligation pour le syndicat de copopriétaires de réaliser un DTA (dossier technique amiante) sur les parties communes alors qu’aucune décision de trav Abus
Abus Abus - 21/04/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4640 : Ne cédez pas aux recommandations du groupe Foncia En cette période d’état d’urgence, chaque syndic adopte sa propre communication qui tout d’abord se veut compatissante pour ensuite indiquer ses consignes. Néanmoins, le conseil syndical devra rester Abus
Abus Abus - 17/04/2020 ABUS N°3639 : Relevé bancaire issu du cabinet Gideco SA qui fait véritablement peur Décidément, avec les comptes bancaires séparés, on retrouve d’une semaine à l’autre des abus encore plus scandaleux! A ce titre, nous allons mettre en exergue l’entêtement du cabinet de syndic Gideco Abus
Abus Abus - 14/04/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4638 : Le contrat revisité du cabinet François QUERREC Immobilier Et nous revoilà avec un nouveau contrat de syndic qui a l’air d’être conforme mais qui en regardant de plus près n’en a vraiment pas le goût. Cela est d’autant plus inacceptable lorsque le syndic mél Abus
Abus Abus - 10/04/2020 ABUS N° 4637 : Pourquoi il ne faut pas valider des contrats de trois ans : un nouvel argument avec le contrat Nexity A plusieurs reprises, nous avons expliqué qu’il n’était pas dans l’intérêt des copropriétés de valider des contrats de trois ans. Cela pour une raison simple: le syndicat des copropriétaires se retro Abus
Abus Abus - 07/04/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4636 : Le groupe Nexity : le Covid-19 ne peut pas tout justifier ! Décidément, même en cette période compliquée, nous constatons des abus de certains syndics qui découlent des mesures de confinement liées au Covid-19. Ce qui est le plus épatant est que ces alertes é Abus
Abus Abus - 31/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4635 : Le syndic CABINET MICHEAU sort de son chapeau des honoraires complémentaires illégaux et abusifs Si tout le monde connait le proverbe «tout travail mérite salaire», pour certains syndics ce proverbe les autorise à demander des honoraires complémentaires à tort ou de manière abusive. Pourtant, la Abus
Abus Abus - 31/03/2020 ABUS N° 4634 : Le cabinet Lesur utiliserait-il l’image de l’ARC pour faire sa promotion ? Ce que nous ne supportons pas par-dessus tout, c’est lorsqu’un professionnel que ce soit un cabinet de syndic ou une entreprise, utilise l’image de l’ARC pour faire sa promotion. Cela pour une raison Abus
