Une lettre de relance comprise dans le forfait puis facturée au copropriétaire débiteur

Nous avons expliqué à plusieurs reprises que le recouvrement des charges était avant tout un business parallèle pour les syndics.

En réalité, plus la dette du copropriétaire est petite, plus cela est rentable car ils n’ont qu’à envoyer les lettres de relance et les courriers de mise en demeure qu’ils facturent entre 40 et 120 euros l’unité alors qu’ils sont générés automatiquement depuis leur logiciel.

En revanche, ils sont plus embêtés lorsqu’ils doivent assurer le suivi des dossiers contentieux sachant qu’il s’agit de temps qui ne peut être facturé car déjà compris dans les honoraires du forfait de base.

Néanmoins, expliquons clairement quels sont les actes de précontentieux que le syndic peut facturer au copropriétaire débiteur.

I- Un disposition encadré…