Demandez à connaître les modalités de calcul des charges de chauffage
La vérification des charges peut se faire à plusieurs niveaux. Il y a tout d’abord une analyse générale des charges comptabilisées sur l’exercice puis une analyse plus ciblée sur les…
Quelle est la différence entre un maître d’œuvre et un architecte ?
Lors de travaux en copropriété il est parfois nécessaire de recourir à un maître d’œuvre pour analyser les problèmes, proposer des solutions, faire l’appel d’offre et diriger les travaux. On…
Un modèle de cahier des charges technique pour l’autorisation de climatiseur individuel ayant un impact sur les parties communes
En cette période de fortes chaleurs, nous sommes extrêmement sollicités par des copropriétaires qui souhaitent installer un climatiseur dans leurs parties privatives qui nécessite le percement de façade ou de…
Dossier Juillet 2026 : Confort d’été : sujet brûlant !
Le confort d’été est une notion qui prend de l’importance au sein des copropriétés dont le bâti est confronté à des canicules plus fréquentes et plus aigües. Longtemps oublié au…
Des contrats de maintenance de robinetterie sans grand intérêt pour la copropriété
Lors de l’analyse des contrats de maintenance souscrits par la copropriété, il est important de prendre en considération plusieurs données. En effet, tout contrat peut être, à un moment donné…
Gardez les pièces changées par les prestataires sur les équipements collectifs de la copropriété
Pendant longtemps, la mise en conformité des ascenseurs a été une aubaine pour les ascensoristes. Nombre d’entre eux ont profité de la situation pour imposer le changement de pièces parfois…
Gardez les pièces changées par les prestataires sur les équipements collectifs de la copropriété
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Fin progressive des réseaux 2G et 3G : un décret fixe un cadre pour renforcer les obligations des propriétaires d’ascenseur et des sociétés de maintenance
De très nombreux ascenseurs sont équipés d’un système de téléalarme qui fonctionne avec les réseaux 2G et 3G, ce qui assure la triphonie, laquelle permet de procéder à un appel…
L'Expertise Technique de l'ARC en copropriété
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FAQ Technique en copropriété
Quand faut-il réaliser un diagnostic technique global (DTG) ?
Le DTG permet d’évaluer l’état général d’un immeuble et d’anticiper les travaux nécessaires. Il est obligatoire dans certaines situations et constitue un outil précieux pour préparer un plan pluriannuel de travaux.
Qui décide des travaux dans une copropriété ?
Les travaux affectant les parties communes sont généralement soumis au vote de l’assemblée générale. La majorité requise dépend de la nature des travaux et de leur impact sur l’immeuble.
Comment réduire les consommations énergétiques d'une copropriété ?
L’amélioration de l’isolation, l’optimisation du chauffage collectif, la modernisation des équipements et le suivi des consommations permettent de réduire durablement les charges énergétiques.
Quelles sont les obligations de la copropriété en matière de sécurité ?
La copropriété doit assurer la conformité de certains équipements et installations, notamment les ascenseurs, les systèmes de sécurité incendie, les installations électriques communes ou encore les garde-corps.
Comment savoir si des travaux de toiture ou de façade sont nécessaires ?
L’apparition de fissures, d’infiltrations, de dégradations visibles ou de pertes énergétiques peut révéler un besoin d’intervention. Un diagnostic technique permet d’évaluer précisément l’état de ces éléments.
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