Emission TV Copro à ne pas manquer | Les actualités de la Copro | Pourquoi adhérer à l’ARC | Ouvert du Lun-Jeu : 09h00-13h00 / 14h00-18h00 | Ven : 09h00-13h00 / 14h00-17h00
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Un adhérent très en colère contre son syndic nous adresse l’ordre du jour de sa future assemblée générale. Il a bondi en découvrant ceci (son syndic est CAP’AGENCE, 1 place de Gaulle – 06 Antibes).
« 24) Travaux de fourniture et pose de détecteurs de fumée dans les appartements de la résidence. (article 24)
21-a/ Projet de résolution : travaux (article 24)
L’assemblée générale, après avoir pris connaissance du dossier présenté en vue des travaux, et de l’avis du conseil syndical, et après avoir délibéré :
Décide/ne décide pas de la réalisation des travaux de ……………………
21-b/ Projet de résolution : Honoraires sur travaux (article 24)
« après délibération, l’assemblée générale décide, sur proposition du syndic de fixer les honoraires particuliers pour la gestion administrative et financière des travaux à la somme forfaitaire et définitive hors frais administratifs, les visites éventuelles étant facturées en sus suivant tarif contractuel de :
-…………………….. € HT soit ……………………….. € TTC »
Voici ce que dit notre adhérent :
« Imposer la pose de détecteurs de fumée à TOUS les copropriétaires pour un prix de 47 €uros, ceci à la majorité de l’article 24 est parfaitement illégal. Prélever en plus des honoraires est honteux. Il faut dénoncer ce syndic à la DGCCRF ».
« Je peux vous indiquer que ce syndic gère 2500 lots. Vous comprendrez immédiatement que s’il est commissionné à hauteur de 10 euros par appareil (à 47 €uros l’appareil sur un prix d’achat unitaire de 5 ou 6 €uros), voilà 25 000 €uros qui tombent sans rien faire !. »
Oui, cet adhérent a raison :
Ceci sans parler du fait que des copropriétaires ont peut-être déjà installé leur détecteur et vont être obligé de payer si le syndic persiste.
Rappelons que l’ARC a négocié pour ses adhérents un détecteur (aux normes) 16 €uros avec une pile au lithium 5 ans contre 19,90 €uros dans les grandes surfaces.
Chaque semaine le comité rédactionnel de l’ARC Nationale analyse les pratiques des professionnels et en particulier les syndics afin d’identifier et de dénoncer tout abus ou illégalité susceptible de porter préjudice aux syndicats des copropriétaires ou conseil syndical.
Bien gérer sa copropriété demande des connaissances précises et actualisées. Pour vous accompagner, l’ARC édite ses propres guides et ouvrages de référence, conçus pour être accessibles à tous, du copropriétaire débutant au conseiller syndical chevronné.
Nos publications ne sont pas de simples manuels juridiques : ce sont des outils de terrain, enrichis par nos années d’expérience et nos combats quotidiens.
Bénéficiez de l’expertise de nos juristes, comptables et ingénieurs, accédez à des ressources exclusives et obtenez des réponses concrètes pour défendre vos droits et mieux gérer votre copropriété.
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