Démarrage de la copropriété

Dans une opération en VEFA, la copropriété commence à fonctionner lorsque les premières parties privatives achevées sont livrées à des acquéreurs distincts. Le syndic provisoire assure alors la gestion initiale, mais il ne doit pas rester sans contrôle. Les copropriétaires doivent se mobiliser avant la première assemblée générale pour examiner les contrats, les charges, les réserves et le suivi des garanties.

Cette période est déterminante : les contrats de maintenance commencent à produire leurs effets, les premières dépenses sont engagées et les désordres de livraison doivent être suivis. Or les copropriétaires se connaissent encore peu et le conseil syndical n’est pas toujours constitué. Il est utile d’échanger rapidement les coordonnées, de centraliser les questions et d’identifier les copropriétaires disponibles pour…