En parallèle de l’Observatoire des Charges de l’ARC (OSCAR), qui depuis dix ans présente l’évolution des dépenses des copropriétés, l’ARC a développé l’Observatoire PAtrimonial des Copropriétés (OPAC) des immeubles privés.
L’objectif est simple, vérifier les conséquences de l’augmentation des charges (40 % en dix ans) sur l’état financier des copropriétés.
Comme nous allons le constater, alors que la trésorerie des copropriétés est en nette augmentation, la situation des immeubles privés bascule lentement mais surement dans la fragilité, entraînant les copropriétaires dans la difficulté.
Voici donc l’étude réalisée par l’ARC :
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