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Le locataire peut refuser la pose d’un compteur divisionnaire d’eau « intelligent »

Jurisprudence

Observations

La cour d’appel de Paris valide le refus par le locataire de la pose dans son logement d’un compteur divisionnaire  d’eau « intelligent ».

Principe retenu

Le « compteur intelligent » qui ne se borne pas à permettre la télérelève, mais qui permet aux locataires de suivre leurs consommations, de consulter leurs historiques, ne peut pas être imposé aux locataires, n’étant pas un équipement nécessaire à l’amélioration de la performance énergétique du logement ni à son maintien en état.

Analyse de la décision

L’installation de compteurs divisionnaires dits « intelligents », c’est-à-dire enregistrant et communiquant à distance et en temps réels les consommations de fluides (eau, électricité) donne lieu à une polémique, certains dénonçant une violation de la vie privée et/ou des répercussions possibles sur la santé des résidents du fait des ondes électriques dégagées.

Suites à des actions judiciaires civiles intentées principalement par des résidents, contestant la légalité de la pose de ces équipements par les compagnies de distribution de fluides, des juridictions adoptent des décisions plus ou moins divergentes, dont celle rendue récemment par la cour d’appel de Paris le 9 juin 2020.

 

I. Remplacement du compteur divisionnaire d’eau intelligent opposable à l’occupant selon la juridiction d’instance de Villejuif

Une personne occupe…

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L’auteur de l’article

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