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La possibilité pour le syndicat des copropriétaires d’effectuer une saisie-immobilière d’un lot détenu par un copropriétaire vendeur

Jurisprudence

Observations

Cet arrêt de Cour d’Appel rappelle les modalités d’engagement de la procédure de saisie immobilière.

Principe retenu

La saisie immobilière, procédure judiciaire exceptionnelle restreignant le principe fondamental de propriété immobilière, implique une habilitation spécifique de l’assemblée générale à la majorité relative de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965.

Analyse de la décision

Face aux incidents de paiement de copropriétaires, le syndicat des copropriétaires peut être amené à engager des actions judiciaires à l’encontre des débiteurs, pour recouvrer les sommes dues.

A défaut de paiement de volontaire du copropriétaire volontaire condamné par une décision de justice, une saisie immobilière peut être envisageable pour le recouvrement de la dette.

La cour d’appel de Fort-de-France rappelle dans un arrêt du 5 janvier 2021 les conditions légales pour l’introduction régulière de cette procédure judiciaire particulière.

 

I. Saisie immobilière des lots du copropriétaire débiteur : condamnation en paiement préalable définitive

Le propriétaire de trois lots au sein d’une copropriété est redevable à l’égard du syndicat d’arriérés de provisions et charges de copropriété à hauteur de 22.559,46 euros.…

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L’auteur de l’article

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