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La requête qui désigne l’administrateur provisoire doit être portée à la connaissance des copropriétaires

Jurisprudence

Observations

En cas de situation financière compromise, le syndic ne peut plus gérer la copropriété. Il doit laisser sa place à un administrateur provisoire. 

Principe retenu

La requête nommant un administrateur provisoire doit être simplement portée à la connaissance des copropriétaires.

Analyse de la décision

Si les copropriétaires ne peuvent plus payer les charges de la copropriété, cette dernière ne pourra plus payer ses fournisseurs, ni pourvoir à la conservation et l’entretien des parties communes.

Dans ce cas, des solutions doivent être trouvées pour améliorer la situation financière de la copropriété.

C’est une procédure judiciaire qui doit être mise en place, le président du tribunal judiciaire doit nommer un administrateur provisoire. Cette décision doit être portée à la connaissance des copropriétaires.

La Cour de cassation dans un arrêt du 07 décembre 2022 a eu l’occasion de rappeler ce qu’il était entendu par décision portée à la connaissance des copropriétaires.

  1. La nomination d’un administrateur provisoire dans le cas d’une situation financière gravement compromise

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L’auteur de l’article

Le service juridique de l’ARC accompagne les copropriétaires, conseils syndicaux et syndics bénévoles dans la compréhension et l’application du droit de la copropriété. À travers ses analyses, décryptages et conseils pratiques, il apporte un éclairage concret sur les évolutions législatives, les décisions de justice et les problématiques rencontrées au quotidien en copropriété.

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