Emission TV Copro à ne pas manquer | Les actualités de la Copro | Pourquoi adhérer à l’ARC | Ouvert du Lun-Jeu : 09h00-13h00 / 14h00-18h00 | Ven : 09h00-13h00 / 14h00-17h00

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ASL / AFUL

Les ASL (Associations Syndicales Libres) et les AFUL (Associations Foncières Urbaines Libres) sont des structures permettant aux propriétaires de biens immobiliers de gérer collectivement des équipements et espaces communs tels que les voiries, réseaux, espaces verts …
L’ARC Nationale accompagne les responsables d’ASL et d’AFUL en mettant à leur disposition les compétences de ses experts en matière juridique, comptable, technique, de gestion etc… Grâce à cette expertise pluridisciplinaire, l’ARC nationale leur fournit des informations, des formations et des outils pratiques adaptés à leurs besoins.

Les documents à télécharger

Pour bien gérer la copropriété, le représentant de l’ASL/AFUL se doit d’utiliser différents documents type tels que les avis d’appels de fonds, la convocation d’assemblée générale, le procès-verbal, le courrier de mise en demeure… L’ARC Nationale a produit différents documents type à télécharger disponibles uniquement pour ses adhérents.

L’actualité des ASL / AFUL

Retrouvez ici toute l’actualité des ASL et AFUL 

Comptabilité des ASL / AFUL

Contrairement aux copropriétés qui ont l’obligation de tenir leur comptabilité en partie double, une ASL fonctionne généralement sur la base d’une comptabilité de type trésorerie (recettes et dépenses). En l’absence de plan comptable réglementaire figé par la loi pour les ASL, ce sont d’abord les statuts de l’association qui encadrent les obligations précises en matière de gestion, de périodicité des comptes et de contrôle.

Expertises ARC pour les ASL/AFUL

Les abus dénoncés par l’arc

Retrouvez ici les abus recensés par nos experts : une veille permanente pour garantir le respect de la loi et la défense des intérêts des copropriétaires.

Réponses des Experts de l’ARC

La théorie est une chose, la réalité du terrain en est une autre. Dans cette section, nous mettons en lumière les problématiques concrètes rencontrées par nos adhérents et les solutions précises apportées par nos spécialistes.

Que ce soit sur un point de droit complexe, une interrogation comptable ou un défi technique lié au bâtiment, les Experts de l’ARC (juristes, contrôleurs de comptes, ingénieurs) décortiquent vos dossiers pour vous offrir des réponses claires, argumentées et immédiatement applicables.

Pourquoi adhérer à l’ARC ?

ARC - Association des Responsables de Copropriété - Equipe ARC

Une question sur votre copropriété ? Obtenez une réponse fiable.
Syndic, charges, travaux, conseil syndical, litiges ou réglementation : les experts de l’ARC vous apportent des réponses concrètes, des outils d’action et un accompagnement pour défendre les intérêts de votre copropriété.

Adhérents
16200
Lots de copropriété
16950
Conseil Syndical
1500
Syndics bénévoles
2600

Actualités juridiques de la Copro

Vidéos Conseils en copro

Parce qu’une explication claire vaut mieux qu’un long discours, nous transformons la complexité juridique en conseils accessibles. Notre chaîne YouTube est le rendez-vous incontournable de ceux qui souhaitent gérer leur immeuble avec un temps d’avance.

Librairie ARC pour les ASL/AFUL

Bien gérer sa copropriété demande des connaissances précises et actualisées. Pour vous accompagner, l’ARC édite ses propres guides et ouvrages de référence, conçus pour être accessibles à tous, du copropriétaire débutant au conseiller syndical chevronné.

Nos publications ne sont pas de simples manuels juridiques : ce sont des outils de terrain, enrichis par nos années d’expérience et nos combats quotidiens.

Les formations à ne pas manquer

La gestion d’une copropriété ne s’improvise pas. Pour vous aider à assurer vos missions avec sérénité et efficacité, l’ARC propose un programme complet de formations adaptées aux réalités du terrain. Que vous soyez un élu du conseil syndical ou un copropriétaire soucieux de comprendre son habitat, nos experts vous transmettent les clés essentielles pour agir.

Questions fréquentes sur les ASL/AFUL

Qu'est-ce qu'une ASL ?
Une ASL (Association Syndicale Libre) est une structure regroupant des propriétaires afin d’assurer la gestion, l’entretien ou la réalisation d’équipements et d’espaces communs dans un ensemble immobilier ou un lotissement.
Une AFUL (Association Foncière Urbaine Libre) est une forme particulière d’association foncière permettant à plusieurs propriétaires de gérer ou de réaliser des opérations d’aménagement, d’entretien ou de valorisation de biens immobiliers communs.
La copropriété concerne un immeuble ou un ensemble immobilier divisé en lots comprenant des parties privatives et communes. Les ASL et AFUL regroupent quant à elles des propriétaires qui gèrent collectivement certains équipements ou espaces sans relever nécessairement du régime de la copropriété. Contrairement à la loi SRU pour les copropriétés, l’obligation légale de constituer un fonds de réserve pour travaux futurs n’existe pas de manière générale pour les ASL. Tout dépend de ce que prévoient les statuts de l’association ou des décisions votées en AG pour anticiper de gros chantiers.
Les ASL et AFUL doivent respecter leurs statuts, tenir une comptabilité adaptée, convoquer les assemblées prévues, gérer les équipements communs et assurer le recouvrement des contributions dues par leurs membres.
L’ARC met à disposition des responsables d’ASL et d’AFUL des conseils juridiques, comptables, techniques et de gestion, des formations spécialisées, des outils pratiques ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour sécuriser leur fonctionnement et faciliter leur gestion quotidienne.

Glossaire de la copropriété - ASL/AFUL

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