| Association des responsables de copropriétés

En tant que président du conseil syndical, je souhaiterais réaliser un diagnostic sur la copropriété, afin de déterminer en priorité les besoins d’entretien et de travaux de rénovation énergétique à r

À vrai dire, nous ne savons pas si c’est le cabinet Walch qui a craqué ou bien l’ARC, lorsque l’on fait état des abominations présentes dans le contrat de ce syndic qui sont tout simplement impensable

Nous venons de voter le ravalement de notre immeuble. Ces travaux vont nécessiter la pose d’échafaudages sur le mur de la copropriété voisine. Cette intervention va-t-elle requérir l’accord du syndicat des copropriétaires voisin?Car l’architecte nous indique que cette autorisation n’est pas nécessaire. Qu’en est-il véritablement?

Le législateur n’ayant pas prévu cette situation particulière, la jurisprudence est venue consacrer la servitude de tour d’échelle lorsque la réalisation de travaux implique de pénétrer chez le voisin

Décidément, Citya n’a aucune limite pour faire tourner son business, même si cela signifie abuser de la crédulité de certains copropriétaires. Sa nouvelle lubie est de contraindre les copropriétaires

Le conseil syndical souhaiterait modifier le règlement intérieur de l’immeuble afin qu’il réponde à des besoins plus contemporains. Nous aimerions par exemple interdire d’étendre le linge aux fenêtres et balcons et prévoir des pénalités en cas de non-respect par des copropriétaires. Qu’en pensez-vous?

Tout d’abord, il faut différencier le règlement de copropriété du règlement intérieur. Le règlement de copropriété détermine la destination des parties tant privatives que communes, ainsi que les con

On se demande parfois s’il ne faudrait pas publier des articles à destination des syndics professionnels, pour leur rappeler en quoi consistent leur métier et l’éthique dont ils doivent faire preuve v

Dans notre règlement de copropriété, il est mentionné que le lotissement construit derrière la copropriété bénéficie d’un droit de passage. Nous souhaitons pour des raisons de sécurité clôturer la copropriété, est-ce possible malgré la servitude de passage?

Les servitudes de passage répondent à des règles légales très encadrées par les dispositions du Code civil. Rappelons que dans votre cas, la servitude de passage est le seul accès permettant à leur b

Comme toujours, le nerf de la guerre pour les syndics professionnels reste l’argent ou pour être plus politiquement correct, les honoraires. Tout est bon pour tirer un peu plus de sous, même s’il fau

Question: Suite à la covid-19 nous avons tenu notre assemblée générale approuvant les comptes de 2019 en novembre 2020, habituellement notre assemblée générale se tient en mai-juin, sommes-nous obligés cette année de la tenir à cette date-là?

Réponse: La crise sanitaire a bouleversé la tenue des assemblées générales tant dans sa forme que dans ses dates.

Nous avons l’habitude de dénoncer les contrats de syndics dits conformes au décret n°2015-342 du 26 mars 2015, qui après analyse s’avèrent présenter une ou deux illégalités, ce qui est déjà grave. Ma

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Quel est intérêt de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) ?

ABUS N°4752 : Le cabinet Walch a perdu les pédales en matière de facturation de l’état-daté lié à la mutation d’un lot.

Est-il nécessaire d’obtenir l’autorisation de la copropriété voisine lorsque la pose d’échafaudages empiète sur l’un de ses murs ?

ABUS N°4750 : Citya « nous sommes là » pour vous faire tourner la tête

Quelle est la valeur du règlement intérieur de l’immeuble ?

ABUS N°4748 : Alerte aux facturations illégales liées au vote par correspondance : le cas Foncia et SDTi.

Est-il possible de clôturer la copropriété s’il existe une servitude de passage ?

ABUS N° 4746 : Encore une « embrouille » du cabinet Nexity Lamy sur le calcul de ses honoraires

Devons-nous obligatoirement tenir l’assemblée générale dans les six mois de la clôture des comptes ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4744 : Le contrat gravement illégal du cabinet CMB.

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