| Association des responsables de copropriétés

Certains syndics professionnels nous haïssent au motif que nous dénonçons leurs abus. Ils ne semblent pas comprendre que les faits reprochés et les éléments publiés émanent de copropriétaires qui ne

QUESTION: Quelles sont les obligations de sécurité incendie dans les parkings?

REPONSE: Les mesures en matière de sécurité incendie posent de nombreuses interrogations, ne sachant pas exactement la limite entre ce qui relève des obligations ou des recommandations. Cette diffi

Voilà un nouvel abus qui va sûrement animer pendant plusieurs semaines notre rubrique dédiée.

Nous allons réaliser des travaux importants au sein de la copropriété, notre syndic nous incite à souscrire une assurance de dommage ouvrage. En quoi celle-ci consiste et dans le cas où elle est souscrite, à quel moment faut-il l’actionner?

L’un des freins à la rénovation, y compris énergétique, des copropriétés est le manque de confiance, pour ne pas dire la méfiance, des copropriétaires à l’égard de leur syndic. La difficulté est simp

QUESTION: Lors de la prochaine assemblée générale, le contrat de notre syndic est mis en concurrence, sous l’impulsion du conseil syndical dont je suis le président. Le syndic a reçu des pouvoirs sans indication du nom du mandataire, et m’indique qu’il les distribuera au fur et à mesure aux copropriétaires qui émargeront la feuille de présence. Cela est-il conforme à la réglementation?

REPONSE: L’article 22 de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi ELAN précise clairement «lorsque le syndic a reçu des mandats sans indication du nom du mandataire, il ne peut ni les conserver p

Décidément le métier de syndic reste hors du commun sachant que c’est l’une des rares professions où le commerçant parle au nom de son client. La technique est simple, le syndic élabore l’ordre du jo

Question: Les déclarations de sinistre par le syndic ont notamment pour effet d’augmenter la sinistralité de l’immeuble et d’augmenter la prime d’assurance. Dès lors, le conseil syndical peut-il intervenir pour limiter les déclarations de sinistre?

Réponse: La déclaration de sinistre est une obligation qui impose à l’assuré d’informer l’assureur de la survenance d’un sinistre provoqué ou subit, de nature à pouvoir mettre en jeu les garanties p

De nombreux responsables de copropriété nous sollicitent pour connaître les obligations en matière de recherche de la présence de plomb dans l’eau du fait de ses conséquences sur la santé des résidents.

Question 1: Quelles sont les copropriétés qui peuvent être concernées par la présence de plomb dans l’eau? Les copropriétés concernées sont celles qui sont équipées de canalisations en plomb, ce qui

Décidément, si les scientifiques et les économistes nous prédisent que nous n’en avons pas fini avec les conséquences de la Covid-19, nous pouvons dire qu’avec les syndics, nous n’en avons pas fini av

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ABUS DE LA SEMAINE N° 4689 : Lorsque la COVID-19 fait le bonheur du cabinet Hugues de la Vaissière

Les obligations en matière de sécurité incendie dans les parkings

ABUS DE LA SEMAINE N°4687 : Le cabinet Balma Gestion : non, l’état daté n’est pas à 380 euros !

Qu’est-ce que l’assurance dommage ouvrage et quand faut-il la souscrire ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4685 : Des opérations d’isolation énergétique à "1 euro" qui représentent de gros profits pour les syndics professionnels : vigilance

Comment gérer les pouvoirs sans indication du nom du mandataire, réceptionnés par le syndic ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4683 : Quand le groupe Sergic se sert sa soupe aux assemblées générales

Les déclarations de sinistre faites par le syndic doivent-elle faire l’objet d’un avis préalable du conseil syndical ?

Est-il obligatoire de réaliser un diagnostic de la présence de plomb dans l’eau ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4680 : la Covid-19 fait le bonheur du cabinet Loiselet et Daigremont

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