Dossiers conseils Conseil - 17/07/2014 NUMERICABLE : réponse à nos adhérents NUMERICABLE: réponse à nos adhérents Nous répondons dans cet article à la lettre de notre adhérente publiée dans l’article «NUMERICABLE: questions d’adhérents» . «Madame et chère adhérent Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 03/07/2014 Le premier dossier du mois de juillet 2014 : 55 remarques de l’ARC sur le contrat ORALIA-NEXITY Le premier dossier du mois de juillet 2014: 55 remarques de l’ARC sur le contrat ORALIA-NEXITY Vous n’avez pas encore vu un contrat de syndic élaboré APRÈS la loi ALUR? Allez, allez vite lire Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 03/07/2014 PREMIER DOSSIER DU MOIS DE JUILLET 2014 : Les syndics et leur contrat après la loi ALUR ; le cas très inquiétant du contrat ORALIA-NEXITY (à lire quelque soit votre syndic) ARC / PREMIER DOSSIER DU MOIS DE JUILLET 2014 Les syndics et leur contrat après la loi ALUR; le cas très inquiétant du contrat ORALIA-NEXITY (à lire quelque soit votre syndic Nous avions déjà Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 03/07/2014 Comment bien mettre en concurrence son contrat de syndic ? Comment bien mettre en concurrence son contrat de syndic? Le deuxième dossier du mois de juillet 2014 est un dossier très attendu par nos adhérents collectifs: une méthode pour mettre en concurrenc Dossiers Conseils
Dossier - 03/07/2014 DEUXIEME DOSSIER DU MOIS DE JUILLET 14 : Comment bien mettre en concurrence son contrat de syndic ? ARC / DEUXIEME DOSSIER DU MOIS DE JUILLET 2014 Comment bien mettre en concurrence son contrat de syndic? Voici un dossier très attendu par nos adhérents collectifs: une méthode pour mettre en c Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 03/07/2014 Que faire quand un audit énergétique obligatoire n’est pas conforme au décret et à l’arrêté qui les concernent ? Que faire quand un audit énergétique obligatoire n’est pas conforme au décret et à l’arrêté qui les concernent? I . Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 26/06/2014 Tarif gaz : alerte bleue ! Tarif gaz: alerte bleue! Attention! A l’approche de la première vague de sortie des tarifs règlementés (voir: www.unarc.fr/xj4d), GDF est en train de proposer à tous les syndics des tarifs «li Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 26/06/2014 Mise en concurrence en cas de travaux : un arrêt bien singulier de la Cour de Cassation. Comment réagir ? Mise en concurrence en cas de travaux: un arrêt bien singulier de la Cour de Cassation. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 26/06/2014 Meublés touristiques : ne vous laissez pas faire Meublés touristiques: ne vous laissez pas faire Certains copropriétaires n’hésitent pas à mettre leur copropriété sans dessus dessous en transformant leur logement en véritable petite industrie du Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 19/06/2014 Les quatorze principaux points à contrôler pour apprécier le sérieux d’un syndic Les quatorze principaux points à contrôler pour apprécier le sérieux d’un syndic Les copropriétaires nous interpellent constamment sur des éléments simples et circonscrits leur permettant de se fai Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 19/06/2014 Vente d’un lot en copropriété : nouvelle obligation de mention de la surface habitable applicable à partir du 24 juin Vente d’un lot en copropriété: nouvelle obligation de mention de la surface habitable applicable à partir du 24 juin La loi ALUR, promulguée le 24 mars 2014 et publiée au Journal Officiel le 26 m Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 19/06/2014 Pré-état-daté : pourquoi il n’y a pas besoin de syndic pour remplir le « pré-état-daté » ? Pré-état-daté: pourquoi il n’y a pas besoin de syndic pour remplir le «pré-état-daté»? Les nouvelles dispositions issues de la loi ALUR précisent que le vendeur doit fournir, entre autres, deux don Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 12/06/2014 PRÉ-ÉTAT DATÉ : vous n’êtes pas obligé de passer par le syndic ou :comment économiser de 100 à 300 euros PRÉ-ÉTAT DATÉ: vous n’êtes pas obligé de passer par le syndic ou:comment économiser de 100 à 300 euros L’état daté est un document obligatoirement établi par le syndic pour information de l’acquére Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 12/06/2014 Que faire si votre syndic a déjà signé un contrat de gaz (selon une offre de marché) sans solliciter la décision de l’AG ? Que faire si votre syndic a déjà signé un contrat de gaz (selon une offre de marché) sans solliciter la décision de l’AG? Une copropriété adhérente de l’ARC a pris conscience en lisant la revue t Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 05/06/2014 Contrats de Performance Energétique ou contrats « à intéressement » : le problème du P1 Contrats de Performance Energétique ou contrats «à intéressement»: le problème du P1 Attention. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 05/06/2014 La cogestion : présentation et mode d’emploi, grâce à la convention de co-gestion La cogestion: présentation et mode d’emploi, grâce à la convention de cogestion L’une des avancées majeures de la loi ALUR est l’introduction de la cogestion dans la loi de 1965. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 29/05/2014 PREMIER Dossier du mois de juin 2014 La rénovation énergétique des copropriétés : Mission impossible ? Une démarche et une méthode pour la rénovation globale et énergétique des copropriétés PREMIER Dossier du mois de juin 2014 La rénovation énergétique des copropriétés: Mission impossible? Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 29/05/2014 DEUXIEME DOSSIER DU MOIS N°2 Négociation des contrats de syndic : un mois de juin sous le signe des conseils de l’ARC DEUXIEME DOSSIER DU MOIS N°2 Négociation des contrats de syndic: un mois de juin sous le signe des conseils de l’ARC La période des AG battant son plein, nous sommes assaillis de demandes d’analyse Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 29/05/2014 Analyse des contrats de syndic : l’ARC aide ses adhérents Analyse des contrats de syndic: l’ARC aide ses adhérents Voici un premier outil pour vous aider à trier, rapidement, les contrats de syndics que vous avez identifiés ou que les copropriétaires vou Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 29/05/2014 Nouvelles copropriétés : la loi ALUR oblige à mettre le syndic de promotion en concurrence Comment faire en réalité ? Nouvelles copropriétés: la loi ALUR oblige à mettre le syndic de promotion en concurrence Comment faire en réalité? A noter: il est difficile d’agir avant la première assemblée d’une coprop Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 22/05/2014 L’ARC au Colloque de BREST L’ARC au Colloque de BREST Un grand Colloque organisé par la Ville de BREST (fin 2013) a été consacré à la rénovation des copropriétés des années 1950. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 22/05/2014 Stationnement illégitime dans les copropriétés. Une réponse ministérielle Stationnement illégitime dans les copropriétés. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 15/05/2014 Contrat de syndic et loi ALUR Le VRAI/FAUX de l’ARC et de l’UFC Que Choisir en 10 points Contrat de syndic et loi ALUR Le VRAI/FAUX de l’ARC et de l’UFC Que Choisir en 10 points LES QUESTIONS RELATIVES A LA LOI ALUR ET AU CONTRAT DE SYNDIC 2014 Le Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 15/05/2014 Honoraires de syndic : quelques conseils supplémentaires aux adhérents collectifs de l’ARC pour les Assemblées Générales Honoraires de syndic: quelques conseils supplémentaires aux adhérents collectifs de l’ARC pour les Assemblées Générales C’est la grande période de tenue des assemblées générales annuelles qui se Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 15/05/2014 La dispense du compte séparé pour les copropriétés de moins de 16 lots : les obligations du syndic La dispense du compte séparé pour les copropriétés de moins de 16 lots: les obligations du syndic La loi ALUR a maintenu pour les syndicats de copropriété de moins de 16 lots, la possibilité de vot Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 08/05/2014 La loi alur a confirmé la position de l’arc : les gardiens ne peuvent NI détenir des pouvoirs en assemblée générale NI être membres du conseil syndical La loi alur a confirmé la position de l’arc: les gardiens ne peuvent NI détenir des pouvoirs en assemblée générale NI être membres du conseil syndical Retour sur une vieille querelle Les Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 08/05/2014 Adaptation des statuts d’ASL : les cabinets BERYL (à Paris) et GID (à Rosny sous Bois) ont tort Adaptation des statuts d’ASL: les cabinets BERYL (à Paris) et GID (à Rosny sous Bois) ont tort I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 01/05/2014 Contrat de chauffage : le P4 est - selon l’ARC - une façon de détourner la loi WARSMANN Contrat de chauffage: le P4 est - selon l’ARC - une façon de détourner la loi WARSMANN Contrat de chauffage P4 Beaucoup de nos adhérents se plaignent - régulièrement - de l’imposition de ce q Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 01/05/2014 COPRO-GAZ.fr et l’arc :un site « d’enfer » pour négocier son gaz COPRO-GAZ.fr et l’ : un site «d’enfer» pour négocier son gaz Une journaliste nous contacte pour faire un article sur COPRO-Gaz.fr . «Vous dites dans votre communiqué de Presse jusqu’à moins 16 Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 01/05/2014 Vente en VEFA : le promoteur devra souscrire une garantie « extrinsèque » d’achèvement de l’immeuble Vente en VEFA: le promoteur devra souscrire une garantie «extrinsèque» d’achèvement de l’immeuble Les immeubles neufs sont le plus souvent vendus en l’état futur d’achèvement (ce qu’on appelle VE Dossiers Conseils