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Question: Mon syndic vient de m’envoyer la convocation d’assemble générale dans laquelle est jointe l’annexe comptable n°1 présentant le bilan financier de la copropriété. J’aimerais savoir comment la lire correctement. Pour répondre à votre interrogation, une première vidéo de l’expert a été publiée et vous pouvez la visualiser à partir du lien suivant: arc-copro.com/gnvk En parallèle, l’ARC publie un nouveau clip vidéo avec une approche plus ludique qui explique comment se présente l’annexe comptable n°1.

Nous avons récemment publié un article mettant en évidence les informations à relever et à contrôler dans l’annexe comptablen°1 envoyée par le syndic.

En février dernier, nous avons publié un article mettant en évidence, l’usage par certains syndics et en particulier du groupe Foncia, des adresses mails des copropriétaires pour faire la promotion de

Les manquements des syndics professionnels à l’administration des copropriétés sont courants, comme l’attestent nos diverses publications. Pourtant, certains parviennent encore à nous surprendre par

Après avoir été saisi, le Conseil constitutionnel a validé mardi dernier le prolongement de l’état d’urgence qui est fixé à présent jusqu’au 10 juillet 2020 à minuit. Cette nouvelle date à des conséq

En cette période d’état d’urgence, nous avons publié sur notre site internet de nombreux abus émanant principalement des syndics professionnels, nécessitant une vigilance accrue du conseil syndical.

Voici un article qui va commencer avec une évidence mais qui n’est pas si bien comprise par beaucoup de syndics. Les indemnités d’assurance sont principalement versées pour compenser des dépenses exc

En cette période d’état d’urgence, nous relevons des abus particulièrement scandaleux concernant certains syndics qui essayent de faire la promotion de services supplémentaires et inutiles ou qui inci

Nous avons déjà publié plusieurs articles concernant le vote par correspondance introduit par la loi ELAN, puis modifié par l’ordonnance «copropriété» du 30 octobre 2019. Ce dispositif n’est pour le

Les actions conjuguées des chambres professionnelles de l’immobilier et l’ARC ont permis la publication d’ordonnances permettant de rendre compatible les exigences sanitaires avec le fonctionnement de

En cette période de crise sanitaire, où la plupart des syndics professionnels travaillent en télétravail y compris peut-être après le déconfinement annoncé, le rôle du conseil syndical devient encore plus essentiel. En effet, il devient le premier relai entre «la copropriété» et le syndic devant s'assurer que l'ensemble des mesures préventives ont été prises dans l'intérêt de la copropriété. A travers cette réponse de l’expert, est présenté le rôle particulier du conseil syndical en cette période.

Nous avons publié plusieurs articles sur les différentes préconisations à prendre en cette période extra-ordinaire (et non extraordinaire) qui inclut son lot d’abus de certains syndics et de sociétés.

Tout au long de la période de confinement, l’ARC n’a pas cessé d’informer les copropriétaires, conseillers syndicaux et syndics bénévoles sur les conséquences de l’état d’urgence dans la gestion des c

Le décret n°2019-496 du 23 mai 2019 et l’arrêté du 6 septembre 2019 ont défini les modalités des obligations en matière d’individualisation des frais de chauffage pour les copropriétés, comme prévu da

Le Covid-19 a bousculé l’organisation des copropriétés sachant qu’elles sont encore lourdement impactées notamment par les reports des assemblées générales, des arrêts de chantier ou encore par la ges

En cette période de confinement, l’ARC se mobilise pour permettre aux conseils syndicaux et syndics bénévoles d’être au fait sur l’actualité juridique et technique dans le domaine particulier de la co

En cette période de covid-19, nous constatons de nombreux abus émanant en particulier de syndics professionnels nous obligeant à publier des alertes sur notre site internet. Certains observateurs «di

A plusieurs reprises, nous avons expliqué que la publication des abus a pour objectif de dénoncer certains professionnels et en particulier des syndics qui décident délibérément d'agir de manière abus

De nombreux chantiers sont suspendus actuellement ou en attente de démarrage depuis la mise en œuvre de la période de confinement acté le 17 mars 2020. L’OPPBTP (Organisme Professionnel de Prévention

Selon l’observatoire national de la sécurité électrique: sur 200000 incendies d’habitation, 50000 sont ont une origine électrique; 3000 personnes sont victimes d’électrisation dont 40 décèdent chaque année. Monsieur Pierre Cao Duc, consultant en travaux au sein de Copropriété Services, pouvez-vous nous dire quelles sont les exigences minimales s’appliquant aux installations électriques des parties communes des immeubles notamment s’il existe des normes particulières?

Les installations électriques des parties communes vont de l’appareil général de commande, à un disjoncteur de branchement, jusqu’aux bornes d’alimentation des matériels fixes (luminaires, radiateurs)

Pour ceux qui sont abonnés à ce service, le Registre des copropriétés tenu par un des services de l’ANAH publie chaque mois une lettre d’information. Celle du mois d’avril traite sans surprise des co

Dans certains contrats de syndics qui nous sont présentés, les irrégularités sont flagrantes. Dans d’autres, comme on dit, le diable se cache dans les détails, et notamment avec le contrat de LE SYND

Depuis le début de cette période de confinement, l’ARC organise toutes les semaines une à deux formations en ligne, permettant à nos adhérents d’enrichir leurs connaissances sur les différents thèmes

ATTENTION: Les contrôles techniques quinquennaux et les visites de maintenance des ascenseurs doivent continuer à être assurés malgré cette période de confinement COVID-19. De nombreuses coprop

Décidément, en cette période de COVID-19, le groupe Loiselet et Daigremont peut obtenir la palme des abus les plus hallucinants. A ce titre, nous allons parcourir un courrier datant du 31 mars dernie

Pendant l’urgence sanitaire, de nombreux contrats concernant les syndicats de copropriétaires et les délais pour faire jouer certaines garanties telles que les garanties construction, sont susceptible

Le syndicat des copropriétaires peut décider en assemblée générale de la vente d’une partie commune de l’immeuble.

En cette période de Covid-19, il est essentiel pour l’ARC de permettre à l’ensemble des conseillers syndicaux et des syndics bénévoles d’être à la hauteur de la situation, sachant que des dispositions

En cette période troublée que nous vivons, certaines questions se posent à propos des congés payés et en particulier à propos des congés payés des gardiens et employés d’immeubles. Est-il possible d’

Un copropriétaire nous interroge d’une part sur l’obligation pour le syndicat de copopriétaires de réaliser un DTA (dossier technique amiante) sur les parties communes alors qu’aucune décision de trav

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Comment lire l’annexe comptable n°1 ? (émission vidéo)

Contrôler vos annexe comptable n°2 avant de voter les budgets prévisionnels

Une confirmation de la CNIL que les syndics ne peuvent pas utiliser les mails des copropriétaires comme bon leur semble

ABUS N° 4647 : Quand LOISELET & DAIGREMONT, dépourvu de mandat de syndic, expédie néanmoins des appels de provisions pour charges totalement illicites aux copropriétaires

Les conséquences du prolongement de l’état d’urgence sur le fonctionnement des copropriétés

ABUS DE LA SEMAINE N° 4646 : Attention aux factures des syndics professionnels à la suite du COVID-19 : exemple du cabinet Garraud-Maillet

Suivez-vous l’affectation des indemnités d’assurance ?

L’ARC saisit la répression des fraudes à la suite des abus de certains syndics, liés à la période de l’état d’urgence sanitaire

Un vote par correspondance qui laisse toujours autant de zones d’ombre

Covid-19 : l’UNIS perd la boussole

Quel est le rôle du conseil syndical en cette période de crise sanitaire ? (émission vidéo)

ABUS N° 4645 : Restez vigilant en cette période de Covid-19 : le cas du cabinet MAIHOME

Emission spéciale sur la gestion de la copropriété face au COVID-19 dans toutes ses facettes

Répartiteurs, comment établir la note technico-économique à la suite d'une rénovation énergétique realisée la même année.

Dossier du mois de Mai 2020 : L’actualité de la copropriété face au Covid-19 dans toutes ses facettes

Des nouvelles vidéos-flash sur la copropriété face au COVID-19

ABUS DE LA SEMAINE N° 4644 : Les nouvelles intox du groupe Foncia à surveiller de près !

Faire « le bien » peut-il justifier les abus de «certains» syndics ?

Est-il obligatoire de designer un réfèrent covid-19 lors de la reprise ou du démarrage d’un chantier ?

La sécurité électrique en copropriété: quelles sont les exigences minimales (émission vidéo)

Des précisions sur le registre de copropriété en cette période d’état d’urgence

ABUS N° 4643 : Recette pour détourner un contrat de syndic

Contrôlez avec attention le point 7 de votre contrat type de syndic

Contrôle technique quinquennal des ascenseurs : vérifiez qu’il est effectivement et correctement réalisé dans votre copropriété ?

ABUS DE LA SEMAINE N ° 4642 : Le grand n’importe quoi du cabinet Loiselet et Daigremont en cette période de covid-19

Coronavirus : contrat renouvelé par tacite reconduction et échéances légales dont garanties construction

L’affectation du produit de la vente des parties communes

Des (in)formations télévisées sur la gestion des copropriétés face au Covid-19

Les congés payés des gardiens et employés d’immeubles

ABUS N° 4641 : Facturation du Dossier Technique Amiante ou comment le syndic A2BCD réalise une prestation non obligatoire sans décision d’assemblée

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