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La recherche d’un nouveau syndic n’est pas facile pour les conseillers syndicaux.

Décidément avec Citya, il suffit de lire les premières résolutions présentées dans l’ordre du jour pour que l’on bondisse de sa chaise. La situation est d’autant plus grave qu’avec ce syndic ce n’est

Décidément dans le milieu des syndics, nous trouvons tous les excès. Il y a celui qui considère que la loi du 10 juillet 1965 est un conte de fée et ceux qui font plus que la loi, se retrouvant ensui

Décidemment, avec le prestataire Matera, on a l’impression de remonter 50 ans en arrière avec les mêmes tares que l’on relevait chez les syndics professionnels. Le pire est que cette société se prése

Décidément il y a vraiment des abus, ou plutôt des illégalités commises par les syndics professionnels qui peuvent concurrencer les films d’horreur. Ces dérives ne démontrent qu’une seule chose: l’im

Quand on offre un nouveau jouet à un enfant, celui-ci passe des heures à s’amuser avec avant de s’en lasser.

Il y a des groupes que l’on retrouve toujours dans la rubrique: «comment faire encore plus d’argent avec les copropriétés mandantes». Parmi ces gros groupes, il y a le cabinet Loiselet & Daigremo

Bien que nous analysions quotidiennement des contrats de syndic, nous trouvons toujours des cabinets qui arrivent à innover et à nous dérouter. Nous sommes d’autant plus attentifs lorsqu’un syndic me

Il y a des abus qui commencent petits et avec le temps s’amplifient jusqu’à atteindre des sommets qui dépassent l’entendement. En l’occurrence il s’agit des prestations liées au «pré état-daté». A c

Le Cabinet Espace Immobilier rejoint la longue liste des syndics dénoncés par l’ARC dans sa catégorie «ABUS».

Décidément, nous assistons à une décadence du milieu des syndics professionnels, où dans les faits plus personne ne comprend le noble métier d’administrateur de biens. La faute est en premier lieuxà

La participation des copropriétaires aux assemblées générales se trouve complexifiée par cette situation sanitaire exceptionnelle sans fin. Bien avant sa survenance, le Parlement posait le principe d

«Petit syndic indépendant peut s’avérer très gourmand» … le Cabinet Walter serait mal inspiré de vouloir nous contredire! Nous en voulons pour preuve une facturation hémorragique d’honoraires supplém

Décidément, l’ARC et les conseillers syndicaux doivent avoir les yeux partout. Et pour cause, le marché des syndics de copropriété est vicié de toute part. Chacun a son système pour récupérer de nou

Au cours de l’assemblée générale, la question essentielle pour un syndic est sans aucun doute celle relative à la désignation du cabinet et de son contrat. Cet instant est d’autant plus redouté par l

Décidément, nous ne cessons de rencontrer des abus qui dépassent l’entendement. Le pire est qu’il ne s’agit pas de pratiques subtiles qui demandent une analyse pointue, mais d’agissements qui font bo

Décidemment, nous retrouverons toujours des syndics professionnels qui essayent de faire obstruction aux pouvoirs du conseil syndical, pensant peut-être qu’ils ont plus de légitimité qu’eux. Or, rapp

Décidément, il y a des syndics qui n’ont plus aucune limite, déshonorant la profession en lésant l’ensemble des gestionnaires et gérants qui eux essayentde faire correctement leur travail. Parmi ces

Vraisemblablement, avec les exigences de travaux liés à la rénovation énergétique des immeubles, les honoraires de suivi de travaux vont susciter de nombreux abus. Cela est d’autant plus probable que

Lorsque nous sommes alertés par un nouvel abus commis par un syndic, nous avons toujours quelques instants d’hésitation, ne sachant pas exactement comment aborder le sujet. Les informations vont dans

Nous voici dans la région lilloise avec le Cabinet LEDOUX, installé depuis 1880, apprend-t-on sur son site internet.

Décidément, il y a des cabinets de syndics qui resteront toujours fidèles à eux-mêmes avec un seul leitmotiv: faire toujours plus de profit, quitte à léser les copropriétés mandantes. Pour cela tout

Nous avons publié plusieurs articles concernant le nouveau dispositif prévu par l’ordonnance du 30 octobre 2019 concernant la délégation de pouvoir étendu donnée par l’assemblée générale au conseil sy

Cette semaine, nous allons aborder un abus qui peut faire l’objet du bêtisier du mois, mais derrière cette «blagounette» se cache au moins une copropriété lésée soit par une communication trompeuse, v

A l’ARC, nous allons finir par croire que Citya adore être dénoncé dans nos abus et trouve tous les moyens pour le faire. Pourquoi s’embêter à respecter la loi, surtout en ce qui concerne le formulai

Et nous revoilà avec un abus concernant les honoraires de suivi de travaux du syndic nécessitant une réforme profonde de la loi pour mieux encadrer ce dispositif. En effet, bien que les enjeux financ

Et nous revoilà avec un nouvel abus signé Citya qui concerne non pas ses notifications électroniques, ses filiales, ses honoraires abusifs voire illégaux, mais ses conditions de prise d’effet de son c

Certains cabinets de syndic font l’objet trop fréquemment des abus dénoncés par l’ARC, à l’instar du cabinet Loiselet et Daigremont. A la lecture du contrat proposé par ce cabinet, nous nous demandon

Et nous revoilà avec un nouvel abus des syndics qui montent en puissance et qui prendra vingt ans avant que les pouvoirs publicsinterviennent pour faire stopper ce type de pratique. Il s’agit de la f

On aurait pu supposer que depuis le 1er janvier 2021, où tous les syndicats des copropriétaires sont tenus de disposer d’un compte bancaire séparé sans dérogation possible, les abus qui gravitent auto

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Abus 4837 : Le contrat de TERRA IMMO : à mettre en terre

abus 4836: Quand la convocation d’assemblée générale devient la carte du restaurant Citya.

abus 4835: Cabinet Billet-Giraud : évitez les excès de zèle en matière de contentieux

Abus 4834 : Le vrai/faux compte bancaire séparé proposé par le prestataire MATERA

abus 4832 : Comment le cabinet GEI transforme le poisson d’avril en vache à lait.

abus 4831: Le nouveau « jouet » du cabinet NEXITY qui coûte cher aux syndicats des copropriétaires

abus 4830: Pourquoi les pouvoirs publics ne doivent pas ouvrir les portes aux syndics professionnels : le cas LOISELET & DAIGREMONT

abus 4829: Attention à la clause illégale liée à la « prestation préposée travaux » mentionnée dans le contrat ORPI

ABUS N°4828 : La facture délirante du cabinet Arago concernant le « pré état-daté ».

ABUS N°4827 : Le cabinet Espace Immobilier, le roi des irrégularités

ABUS N°4826 : A quand le strip-tease du président du cabinet Bellman pour mieux faire connaitre sa société ?

ABUS N°4825 : Des formulaires de vote par correspondance révélateurs de la méconnaissance manifeste des impératifs règlementaires du syndic UCI

ABUS N°4824 : Le cabinet Walter : un poids lourd du « hors-forfait »

ABUS N°4823 : Attention aux sites internet qui vous orientent vers la société Matera.

ABUS N°4822 : Attention à la rédaction de la question relative à la désignation du syndic présentée par FONCIA

ABUS N°4821 : Dépouillement des formulaires de vote : Pourquoi il faut souhaiter à l’ARC une longue vie tant qu’il y aura des syndics comme Loiselet et Daigremont ?

ABUS N°4820 : Les juristes de VILOGIA devraient retourner à l’école pour apprendre l’étendue des pouvoirs du conseil syndical .

ABUS N° 4819 : Citya a-t-il pété un câble (internet) ? L’ARC se chargera de le rebrancher.

ABUS N°4818 : Attention à la résolution de NEXITY concernant les honoraires de suivi de travaux.

ABUS N°4817 : Le nouvel imbroglio de NEXITY en matière de facturation d’affranchissement et d’acheminement des convocations d’assemblée générale

ABUS N°4816 : Cabinet Ledoux, un syndic comme chez lui !

ABUS N°4815 : Quand Loiselet et Daigremont réécrit la loi du 10 juillet 1965 en matière d’assemblée générale électronique.

ABUS N°4814 : La résolution illégale présentée par le cabinet CGI LE GOFF-C. MAUGER en matière de délégation de pouvoirs donnés au conseil syndical

ABUS N°4813 : Lorsque le cabinet ORLY-SAINCLAIRE offre le vent et le sable en plein désert

ABUS 4812: Citya détourne l’utilisation de la « passerelle » dans le formulaire de

abus n°4811: La résolution à l’ouest du groupe Ouest en matière d’honoraires de suivi de travaux

Abus 4809: Comment le cabinet Citya se prend un retour de boomerang avec sa résolution ridicule

abus 4808: La chasse aux abus dans le contrat de Loiselet et Daigremont

Abus 4807 : La nouvelle facture hallucinante liée au dépouillement des formulaires de vote avec le Cabinet SIGERC Immobilier

Abus 4806: De nouvelles difficultés rencontrées chez FONCIA avec les comptes bancaires séparés

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