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Le décret du 26 mars 2015 mettant en place le contrat type de syndic devait mettre fin aux facturations d’honoraires litigieuses de ces professionnels de l’immobilier. Malheureusement à l’ARC nous co

Nous avons déjà publié plusieurs abus concernant les manipulations des syndics professionnels pour inciter, voire contraindre les copropriétaires à transférer la gestion des archives à une société ext

Il nous faut revenir une nouvelle fois sur l’assemblée générale annuelle du 14 novembre 2017 d’un immeuble parisien doté d’une centaine de lots principaux, ayant pour «syndic professionnel» SERGIC Par

Depuis l’entrée en vigueur du contrat type qui impose d’inclure dans les honoraires de base les frais de photocopies, de plus en plus de syndics essayent de réduire le nombre de reprographies. Voyons

Alors que l’on a fêté récemment les trois ans du décret du 26 mars 2015 sur le contrat type de syndic, censé mettre un terme aux pratiques irrégulières et abusives des mandats des professionnels, forc

Le cabinet Charles Baumann avait ouvert le bal, avec son abus relatif à la facture de la mise à jour de l’immatriculation des copropriétés (voir abus n° 4344: Le cabinet Charles Baumann facture en tou

Heureusement que le ridicule ne tue pas… Il y aurait des morts chez les syndics, et surtout au cabinet Charles BAUMAN, qui nous livre ici un abus grotesque. À vrai dire, nous ne savons plus quoi pens

On aurait pu intituler cet article «Pourquoi faire compliquélorsqu’on peut faire simple?» C’est en effet la question que l’on peut poser aux banques lorsqu’elles présentent des attestations de compte

Décidément, il y a des abus qui nous paraissent à peine croyables, nous obligeant à publier les preuves au risque d’être taxés de démagogues. Voyons donc la convocation établie par le cabinet Philipp

Nous sommes toujours intéressés par l’étude des contrats proposés par les syndics, surtout lorsqu’en préambule, nous bénéficions d’une quasi «-déclaration d’amour». C’est ainsi que le cabinet Adminis

Cela faisait longtemps que nous n’avions pas publié un abus concernant le groupe CITYA.

Nous sommes toujours amusés, lorsqu’un syndic professionnel essaye de faire du juridisme de bas étage, pour mettre des bâtons dans les roues d’un conseil syndical qui souhaite adhérer à notre associat

ABUS N° 4352: FONCIA GAUTHIER IMMOBILIER: la cotisation du fonds travaux à 0% Décidément le fonds travaux n’a pas un grand succès auprès des syndics professionnels. Et pourtant, ils avaient plébisci

ABUS DE LA SEMAINE N° 4351: NEXITY réécrit la loi, bien évidemment, à son avantage Décidément, les abus en matière d’honoraires travaux pleuvent.

À plusieurs reprises, nous avons expliqué que les copropriétés étaient principalement gangrénées par le dumping des honoraires de base.

Décidément, malgré trente ans d’existence nous arrivons toujours à être étonnés par la médiocrité de certains syndics n’ayant aucun scrupule à présenter des questions et résolutions non pas uniquement

ABUS N° 4348: La gestion des archives: le faux cadeau du cabinet ASTRAE Décidément, les syndics ne perdent pas une occasion pour essayer de faire «passer des vessies pour des lanternes». Voyons donc

ABUS DE LA SEMAINE N° 4347: Condamnation solidaire du syndic parisien 3L PARTNERS et de son assureur la LLOYD’S grâce au contrôle des comptes réalisée par l’ARC Les défaillances des syndics professio

ABUS N° 4346 : Le cabinet Lacour: un exemple de défaut de suppression de factures illégales depuis plus de dix ans À plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’une des causes qui placent les copro

Nous sommes toujours intéressés par un contrôle des contrats de syndic se prévalant d’une affiliation FNAIM et qui, en plus, ont une dénomination sociale accrocheuse ou revendicative.

Décidément, l’ARC possède des dons de voyance.

Si on constate un point commun entre les syndics et les banques, c’est bien le manque de transparence. Bien sûr, il est toujours fait état d’une bonne raison: le secret professionnel ou bancaire, o

Nous avons publié un abus n°4331 qui a suscité beaucoup de réactions auprès de nos adhérents.

Nous avons rédigé nombre d’articles pour dénoncer les tarifs scandaleux pratiqués par la grande majorité des syndics professionnels et, en particulier, les grands groupes en matière d’immatriculation

Nous voilà encore à commenter un procès-verbal d’assemblée générale établi par le cabinet SERGIC Paris 15ème arrondissement concernant une copropriété parisienne comportant un peu moins de 100 lots.

Une fois n’est pas coutume, nous allons présenter dans un même article pas moins de TROIS abus émanant d’une même convocation d’assemblée générale qui se tiendra le 22 février 2018 et a été établie pa

Il est clair que les résolutions qu’il faudra examiner de très près dans les prochaines convocations d’assemblée générale sont celles relatives à la nomination du syndic, ainsi que celles concernant l

À plusieurs reprises, nous avons publié des articles dénonçant les tarifs prohibitifs de certaines prestations prévues dans les contrats de syndic. Parmi elles, on a pu relever les frais pour la dé

Nous sommes souvent sollicités par des conseillers syndicaux habitant dans des petites copropriétés afin de connaître notre analyse sur les syndics dits «en ligne». Nous restons pour le moins scept

Bien que le contrat type soit entré en vigueur il y a plus de deux ans et demi, on constate encore et toujours des conventions non conformes aux dispositions règlementaires définies par le décret du 2