Tous les derniers articles Abus (1435)

Même si depuis 30 ans l’ARC publie des abus, il nous arrive encore d’être stupéfait par les agissements de certains syndics et surtout par les résolutions qu’ils parviennent à rédiger dans les procès-

Décidemment, la gestion des comptes bancaires des copropriétés gérées par les syndics professionnels pose de sérieux problèmes. Les abus vont dans tous les sens, ne permettant que très rarement d’avo

Décidemment, nous ne sommes jamais au bout de nos surprises lorsqu’on lit les convocations d’assemblée générale établies par des syndics dit professionnels et qui sont censés maîtriser les textes léga

Voici un syndic qui commence à avoir une bonne «réputation» dans notre rubrique «Abus». Il s’agit du cabinet Barra Naceri, épinglé dernièrement pour avoir inscrit dans son contrat une prestation comp

Il existe un abus qui nous horripile.

Décidemment, l’ARC s’interroge souvent… Les syndics suivent-ils réellement des formations continues, comme l’impose la loi ALUR? Et si tel est le cas, qui les leur dispense? Pourquoi cette question?

En l’espace de dix ans, les charges de copropriété ont augmenté de 50 %.

Nous avons publié récemment un abus assez stupéfiant qui consiste à mentionner le nom du syndic dans le libellé du compte bancaire de la copropriété en précisant non pas les initiales «C/O», qui veule

Nous sommes toujours intrigués et curieux de voir le détail, lorsqu’un syndic accompagne son nom d’un slogan élogieux. Neuf fois sur dix, c’est un peu comme avec le grand méchant loup, «c’est pour mi

Décidemment, certaines attitudes de syndics nous paraissent complètement surréalistes. C’est simple, si nous n’avions pas la preuve écrite sous le nez, nous aurions du mal à y croire. A ce titre, vo

La première assemblée générale d’une copropriété neuve est capitale puisqu’elle va définir, voire imposer, le cadre de fonctionnement de l’immeuble. A ce titre, examinons une première convocation d’a

Hélas, sans surprise, nous recevons énormément de mails ou de courriers de conseillers syndicaux adhérents nous exposant les difficultés qu’ils ont pour obtenir des réponses de leur syndic, ou de l’ét

Le fonds travaux suscite plusieurs interrogations auxquelles des réponses sont pourtant apportées dans la loi du 10 juillet 1965, à travers les articles 10, 14-2 et 18. A vrai dire, même la question

Décidemment, certains syndics souhaitent absolument se démarquer et tentent pour cela de faire preuve d’originalité. C’est la raison pour laquelle, à l’heure où le contrat type existe depuis plusieur

Il est fascinant de constater à quel point les syndics n’ont aucun état d’âme pour aspirer la trésorerie de leurs copropriétés mandantes, alors même qu’elles sont censées disposer d’un compte bancaire

Les syndics professionnels utilisent souvent deux pseudos arguments «massue» pour inciter, voire contraindre, les copropriétaires à prendre des décisions. Ils brandissent d’abord la carte de la «sécu

Décidemment, avec les syndics il faut avoir les yeux partout. D’ailleurs, à force de dispenser des formations, nous avons sensibilisés les copropriétaires à détecter les abus des syndics, même ceux l

A plusieurs reprises nous avons expliqué aux syndics professionnels que le meilleur moyen pour ne pas perdre leur mandat n’était pas de jouer au malin mais d’être tout simplement un pro-fes-sion-nel.

Depuis plusieurs années, l’ARC siège à la commission mixte paritaire des gardiens et employés d’immeubles. Notre présence a pour but de représenter les syndicats des copropriétaires-employeurs afin d

Le décret du 26 mars 2015 constituait, selon le gouvernement, la solution aux nombreuses pratiques abusives des syndics professionnels, sur la facturation d’honoraires, grâce à la mise en place du con

Depuis le 1 janvier 2017, la quasi-totalité des copropriétés doit constituer un fonds travaux. Cela résulte de l’article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.

A travers nos différents articles, nous avons expliqué pourquoi il était plus judicieux pour le syndicat des copropriétaires de laisser au syndic la gestion des archives de l’immeuble, impliquant de r

Décidément, avec les syndics quand il n’y en a plus, il y en a encore. Cette expression s’adapte parfaitement pour mettre en exergue la situation actuelle en matière de compte bancaire attaché à la c

Nous recevons souvent des courriers ou emails émanant de copropriétaires ou de conseillers syndicaux mettant en évidence des abus qui, au-delà d’être graves, illustrent avec quelle violence les syndic

Le décret du 26 mars 2015 mettant en place le contrat type de syndic devait mettre fin aux facturations d’honoraires litigieuses de ces professionnels de l’immobilier. Malheureusement à l’ARC nous co

Nous avons déjà publié plusieurs abus concernant les manipulations des syndics professionnels pour inciter, voire contraindre les copropriétaires à transférer la gestion des archives à une société ext

Il nous faut revenir une nouvelle fois sur l’assemblée générale annuelle du 14 novembre 2017 d’un immeuble parisien doté d’une centaine de lots principaux, ayant pour «syndic professionnel» SERGIC Par

Depuis l’entrée en vigueur du contrat type qui impose d’inclure dans les honoraires de base les frais de photocopies, de plus en plus de syndics essayent de réduire le nombre de reprographies. Voyons

Alors que l’on a fêté récemment les trois ans du décret du 26 mars 2015 sur le contrat type de syndic, censé mettre un terme aux pratiques irrégulières et abusives des mandats des professionnels, forc

Le cabinet Charles Baumann avait ouvert le bal, avec son abus relatif à la facture de la mise à jour de l’immatriculation des copropriétés (voir abus n° 4344: Le cabinet Charles Baumann facture en tou