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Malgré la mise en œuvre du contrat type de syndic, depuis maintenant plus de deux ans, nous pourrions penser que les irrégularités ont été gommées. Hélas, à l’ARC, quasi quotidiennement nous constato

ABUS DE LA SEMAINE N°4296: Alerte à l’imputation rétroactive d’honoraires de base injustifiés: le cas de FONCIA IMMOBILIAS Décidément, il faut avoir les yeux partout en matière d’honoraires de sy

Bien que le fonds travaux ne soit entré en vigueur que depuis le 1er janvier 2017, nous constatons déjà un nombre important d’abus qui concernent principalement des interprétations douteuses de cette

Avant d’entrer dans le vif de cet abus qui met en évidence les problèmes que pose le mélange des genres des entreprises dans l’énergie, présentons rapidement les protagonistes de cet article: Engie

Décidément, lorsqu’il faut analyser un contrat de syndic, ce n’est pas un cerveau qu’il faut avoir, mais carrément un scanner afin de s’assurer que rien n’a été ajouté ni supprimé. Le pire c’est que,

Nous avons publié plusieurs articles dénonçant les prix exorbitants facturés par les syndics pour réaliser l’immatriculation initiale des copropriétés. Elément intéressant, ce sont ces mêmes syndics

Depuis l’entrée en vigueur le 2 juillet 2015, du décret du 26 mars 2015 obligeant les syndics à respecter un contrat type réglementaire de syndic, l’ARC n’a de cesse d’épingler les irrégularités const

Le respect de la procédure réglementaire lors de l’élection du syndic en assemblée générale connait de nombreuses entraves, et spécialement en cas de mise en concurrence de son mandat, comme l’atteste

Voici un nouveau venu dans le milieu de la copropriété qui pense avoir trouvé une niche inexploitée. Il s’agit de la startup «MeilleureCopro» qui propose aux copropriétés une prestation pour réduire

Bien souvent, lorsque la copropriété rencontre des difficultés, les syndics ont tendance à proposer en assemblée générale la constitution d’un fonds de réserve qui prend la forme d’un compte d’avance.

Alors que les syndics ont conscience qu’il faut engager une maîtrise des charges des copropriétés pour qu’elles puissent affronter les enjeux de la rénovation énergétique des immeubles, certains d’ent

La nouvelle stratégie des syndics pour augmenter encore davantage les importants profits que génère la gestion des copropriétés est de facturer toute intervention de maintenance ou d’entretien comme s

Depuis plusieurs parutions d’abus, nous nous interrogeons sur l’effectivité de l’ouverture de comptes bancaires séparés des copropriétés mandantes gérées par les cabinets Loiselet & Daigremont. E

Nous avons publié sur notre site internet un abus inquiétant concernant un avis de virement édité par le cabinet Loiselet & Daigremont qui ne précisait pas l’émetteur du règlement: www.arc-copro.c

Nous le signalons régulièrement, l’ARC conçoit tout à fait la demande d’une contrepartie tarifaire QUAND le syndic produit un authentique travail supplémentaire, (voir notre article: arc-copro.com/p6t

Décidément, malgré nos trente ans d’existence au service des copropriétés, nous sommes toujours incroyablement surpris de constater que des cabinets de syndics dits «professionnels» peuvent, sans le m

Certains syndics pensent à tort qu’en assignant l’ARC, notre association sera moins téméraire pour dénoncer les abus ou irrégularités constatés. Ils n’ont pas compris que notre objet social n’est pas

Décidément, lorsque l’on dénonce un abus émanant d’un syndic, bien souvent nous tirons sur le fil de la pelote de laine, et d’autres dérives le concernant surgissent. C’est notamment le cas du cabine

Le conseil syndical d’une copropriété découvre une facturation " immatriculation de la copropriété " pour un montant de 180 euros sur l’exercice 2015 dans les comptes de leur Syndicat de copropriétair

À plusieurs reprises, nous avons expliqué que le syndic pouvait réclamer des honoraires supplémentaires uniquement pour des prestations expressément mentionnées dans le contrat type. Néanmoins, certa

Décidément les syndics sont prêts à tout pour garder leur banque au prix de présenter des résolutions farfelues et surtout illégales qui nous rappellent un temps pas si loin où le syndic présentait un

Depuis son institution par la loi A.L.U.R.

Depuis que les pouvoirs publics ont réglementé le contrat type qui ne permet plus au syndic d’introduire des clauses qui les arrangent, les syndics se rabattent à présent sur les questions et résoluti

Il n’est pas rare que s’installe, entre le conseil syndical et les prestataires de la copropriété, un dialogue de sourds au sujet du délai de paiement. Les prestataires affirment qu’ils n’ont pas été

La question de l’élection du syndic constitue une question centrale et sensible de l’assemblée générale, notamment lorsque celle-ci comporte une mise en concurrence des contrats. Il est alors fréquen

Le décret du 26 mars 2015 entendait apporter plus de transparence et mettre un terme aux facturations abusives des syndics professionnels. Malgré les avancées de ce dispositif réglementaire, l’ARC al

À plusieurs reprises, nous avons exprimé notre position sur la fixation des honoraires complémentaires des syndics. En effet, ce que nous dénonçons ce ne sont pas les tarifs, mais bien l’absence de c

La loi A.L.U.R.

Gestion des archives et fonds travaux L’ARC a été consulté suite à une assemblée générale de juin 2017 convoquée par le Cabinet CLAEYS, en sa qualité de syndic d’un immeuble en copropriété situé en

Nous constatons que de plus en plus de syndics essayent de profiter de la résolution relative au vote de leurs mandats pour essayer d’introduire des décisions parallèles. Il s’agit de dispositions di