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Avant l’approbation des comptes en assemble générale, il y a l’obligation d’une vérification par le conseil syndical. Nous avons demandé à Monsieur Emile HAGEGE, directeur de l’ARC, de guider les adhérents à ce sujet.

En quelques mots, qu’est-ce que l’approbation des comptes? Il y a un flou concernant l’approbation des comptes. Pourtant, les choses sont claires.

L’article 211 de la loi ELAN a modifié l’article 22 de la loi du 10 juillet 1965 qui précise entre autre que le syndic qui reçoit des mandats sans indication de nom du mandataire ne peut ni les conser

Pour contourner le contrat type et surtout la limitation des prestations supplémentaires ou privatives facturables, les syndics essaient de passer par l’assemblée générale. Le principe consiste à obt

Voici un article atypique sachant qu’il s’agit non pas d’un abus, mais d’une grave illégalité dont il est encore difficile de savoir qui en est l’instigateur, ou du moins le responsable. Néanmoins, c

Une des particularités de l’ARC est de dénoncer sans gêne et sur la place publique par le biais de notre site internet, suivi par des dizaines de milliers de copropriétaires, les abus et surtout les i

Voilà encore un abus «bien syndic» que nous constatons fréquemment dans les comptes des syndicats des copropriétaires. Il s’agit tout simplement de l’imputation de facturations illégales ou abusives.

Si la mise en place du fonds travaux est entrée en dans les mœurs et même qualifiée par les copropriétaires comme «une bonne mesure», de nombreuses interrogations sont exprimées, y compris et surtout

La maîtrise des impayés de charges est un enjeu fort en copropriété.

Nous avons publié le 27 août dernier un article expliquant pourquoi le métier de gestionnaire de copropriété n’attirait pas, provoquant entre autre un turnover important des gestionnaires au sein des

Suite à plusieurs incidents dramatiques à Paris, nombre de nos adhérents sont inquiets et souhaitent réduire le risque d’incendie au sein de leur copropriété? A ce titre, nous recevons Monsieur DARDALHON, Responsable de la société Alarme Prévention Incendie, partenaire de l’ARC. Quelles sont les recommandations pour réduire les risques d’incendie dans une copropriété?

C’est très simple, il y a des points essentiels à respecter: Tenir propres les parties communes de l’immeuble, que ce soient les sous-sols, les caves, les coins et les recoins, les gaines technique

Lors de nos rencontres avec les professionnels de l’immobilier et les présidents de chambres, nous leur expliquons qu’il est impératif de faire «du ménage» dans la profession. L’objectif est simple:

De nombreux copropriétaires se questionnent sur la pertinence d’installer un adoucisseur dans une chaufferie. Rappelons qu’un adoucisseur d’eau permet de traiter le phénomène d’entartrage.

Dans le cadre de l’ordonnance copropriété, l’ARC œuvre activement pour renforcer les pouvoirs du conseil syndical et de son président. L’objectif est simple et ne consiste pas à mettre le syndic à l’

Plus de trois ans après l’entrée en vigueur du fonds travaux, plusieurs constats ont pu être établis. En particulier, on peut souligner l’adhésion des copropriétaires à ce dispositif alors qu’à l’ori

Il y a moins d’un an, l’ARC a mis en ligne son nouveau site internet qui se voulait plus ergonomique et simple d’utilisation. De nombreuses suggestions, voire critiques nous ont été formulées, nous o

Malgré les nombreux articles publiés sur notre site internet concernant le fonds travaux, nous trouvons encore beaucoup d’abus liés à ce sujet. Il s’agit aussi bien de sa constitution, de son affecta

La loi ELAN, adoptée le 23 novembre 2018, intervient dans le monde de l’habitat et modifie un certain nombre d’articles de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâ

Indivision (couple non marié ou suite à une succession), nu propriétaire et usufruitier (régulièrement les parents donnent à leurs enfants la nu propriété se réservant l’usufruit du bien), ces termes

C’est le deuxième article par lequel nous vous énumérons les irrégularités qui ont retenu toute notre attention dans la convocation d’une assemblée générale 2019 établie et envoyée par le Cabinet SLJB

A l’occasion du 11ème Salon de l’ARC qui se déroulera les 16 et 17 octobre prochains, seront entre autres organisées différentes conférences sur des thèmes variés et d’actualité qui concernent bien év

La prime d’un contrat d’assurance multirisque immeuble représente une part importante du budget annuel d’une copropriété. Est-il possible de diminuer cette dépense et à quel moment le faire? Isabelle OUDOT, agent général d’assurance, la prime d’assurance évolue chaque année, même sans sinistre, est-ce normal?

Votre compagnie d’assurance fait évoluer votre prime selon plusieurs critères. Le premier d’entre eux est l’indice de la Fédération Française du Bâtiment (Indice FFB).

La gestion bénévole par un copropriétaire est régulièrement plébiscitée dans les petites et moyennes copropriétés et encore plus depuis l’inflationdes honoraires des syndics constatéedepuis le 24 mars

Le fonctionnement normal d’une copropriété s’articule autour des trois organes que sont le syndicat des copropriétaires, le conseil syndical et le syndic. Le syndic, organe «d’administration», est ch

Malgré notre longue expertise des irrégularités des syndics professionnels, nous ne cessons de découvrir leur capacité d’innovation en la matière.

Le 10 septembre dernier, a été publié l’arrêté concernant l’encadrement de l’individualisation des frais de chauffage qui indique la formule permettant de déterminer si le coût de l’installation des é

L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat – MVE est un véritable outil au service du développement durable de son territoire.

L’article 71 de la loi ELAN promulguée le 23 novembre 2018 a modifié l’article R.241-7 du code de l’énergie (1) portant sur les prescriptions en matière d’individualisation des frais de chauffage édic

Décidemment, avec les syndics il faut avoir les yeux partout, surtout lorsqu’il s’agit de leur contrat et plus particulièrement de leurs honoraires. Les techniques pour noyer le poisson sont nombreus

Reprenons un extrait d’un spectacle de Florence Foresti, s’intitulant La vie 2.0, faisant l’analyse de la participation aux assemblées générales de copropriété. Même s’il s’agit d’humour, comme on di

Le 26 mars 2015 le gouvernement prenait un décret fixant le contrat type de syndic professionnel.

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Comment procéder pour l’approbation des comptes ? (émission vidéo)

Une précision concernant la gestion des pouvoirs sans indication de nom

ABUS N° 4567 : Cabinet Paris Syndic et Gestion : vous ne pouvez pas faire n’importe quoi avec les copropriétaires débiteurs

Une vigilance accrue du conseil syndical toujours indispensable

Monsieur de l’ARC : prévenez-moi avant de publier un abus

ABUS DE LA SEMAINE N° 4566 : Cabinet CFAB : la facture illégale pour l’entretien téléphonique de l’employé d’immeuble

Un fonds travaux acquis au syndicat des copropriétaires mais rattaché au lot sans « s »

Comment calculer le montant de la créance douteuse dans une procédure de saisie immobilière ?

Mais pourquoi le métier de gestionnaire de copropriété n’a pas grand succès ? (la suite)

Quelles sont les obligations concernant la sécurité incendie en copropriété ? ( émission vidéo )

ABUS N° 4564 : Les aveux de carence des syndics professionnels à partir de leur propre argumentaire commercial

Est-il nécessaire d’avoir un adoucisseur d’eau en chaufferie ?

Pourquoi faut-il que l’ordonnance « Copropriété » prévoie une possibilité pour le président du conseil syndical d’interroger la banque de la copropriété

Le fonds travaux dans le collimateur du ministère de la justice

La version 2 du nouveau site internet de l’ARC enfin en ligne !

ABUS DE LA SEMAINE N° 4563 : Le cabinet CHV serait-il fâché avec le fonds travaux, mais pas avec la trésorerie ?

La loi ELAN et le délai de prescription en copropriété

Indivision : Mandat général d'administration donnée à un indivisaire ou à un tiers pour la gestion d'un bien en indivision

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Une conférence au salon de l’ARC à ne surtout pas manquer, concernant les évolutions de la loi sur la copropriété

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Syndics bénévoles Evènement salon des 16 et 17 octobre 2019 : votre nouveau guide disponible !

Changement d’adresse : Obligations et responsabilité du copropriétaire

ABUS N° 4561 : ADER IMMOBILIER PARIS : la foison d’irrégularités dans son contrat 2019/2020 de syndic

L’ARC saisit les ministères du Logement et de l’Ecologie suite à l’arrêté concernant l’individualisation des frais de chauffage

Des CONF’COPRO gratuites pour les copropriétaires

DOSSIER DU MOIS D'OCTOBRE 2019 : L’individualisation des frais de chauffage : le retour !

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