Dossiers conseils Conseil - 04/12/2015 En quoi l’habitat participatif diffère-t-il des autres formes d’habitat ? En quoi l’habitat participatif diffère-t-il des autres formes d’habitat? L’habitat participatif a vu le jour au XIXe siècle en France par le biais des mouvements ouvriers et a connu plusieurs v Dossiers Conseils
Dossier - 01/12/2015 1er DOSSIER DU MOIS DE DECEMBRE 2015 Comment appréhender le décret relatif à la dématérialisation des notifications et mises en demeure ? 1er DOSSIER DU MOIS DE DECEMBRE 2015 Comment appréhender le décret relatif à la dématérialisation des notifications et mises en demeure? Le décret du 21 octobre 2015 relatif à la dématérialisat Dossiers Conseils
Dossier - 01/12/2015 2ème DOSSIER DU MOIS DE DECEMBRE 2015 Modèle de protocole d’accord proposé par l’ARC 2ème DOSSIER DU MOIS DE DECEMBRE 2015 Modèle de protocole d’accord proposé par l’ARC INTRODUCTION Dans notre dernière revue trimestrielle (n°110), nous avons publié un dossier intitulé «Éta Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 27/11/2015 Répartiteurs de frais de chauffage : démêler le vrai du faux Répartiteurs de frais de chauffage: démêler le vrai du faux Qui est concerné par l’obligation de mettre au vote l’installation de répartiteurs de frais de chauffage? La loi de transition éner Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 27/11/2015 Syndics bénévoles : tout savoir sur les convocations d’assemblée générale Syndics bénévoles: tout savoir sur les convocations d’assemblée générale L’assemblée générale est l’organe incontournable de délibération du syndicat des copropriétaires: toutes les décisions con Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 24/11/2015 Une consultation avec un contrôleur des comptes qui rapporte plus de 70 fois le montant de l’adhésion à l’ARC Une consultation avec un contrôleur des comptes qui rapporte plus de 70 fois le montant de l’adhésion à l’ARC L’ARC propose à ses adhérents une prestation à 30 euros qui consiste à vérifier les Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 24/11/2015 Rémunération des mandataires ad hoc et administrateurs provisoires : l’arrêté est publié. Les commentaires de l’ARC Rémunération des mandataires ad hoc et administrateurs provisoires: l’arrêté est publié. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 20/11/2015 Quid des congés payés non pris lors du départ du salarié du syndicat de copropriétaires ? Quid des congés payés non pris lors du départ du salarié du syndicat de copropriétaires? Les salariés du syndicat des copropriétaires, qu’ils soient employés d’immeubles de catégorie A (rémunérés s Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 17/11/2015 « L’ARC a-t-elle des coordonnées de bons cabinets de syndic à nous conseiller ? » «L’ARC a-t-elle des coordonnées de bons cabinets de syndic à nous conseiller?» Comme vous pouvez vous l’imaginer, il n’y a pas un jour qui passe sans qu’un conseiller syndical ne demande à l’ARC si Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 13/11/2015 Le contrat type de syndic est un contrat « tout sauf » qui limite la possibilité de facturer des prestations particulières Le contrat type de syndic est un contrat «tout sauf» qui limite la possibilité de facturer des prestations particulières Depuis en l’entrée en vigueur du contrat type, nous observons des pratiqu Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 13/11/2015 Les colonnes montantes électriques : Que faut-il faire en attendant les conclusions du rapport prescrit par la Loi sur la Transition Energétique ? Les colonnes montantes électriques: Que faut-il faire en attendant les conclusions du rapport prescrit par la Loi sur la Transition Energétique? I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 06/11/2015 Un décret sur la dématérialisation des notifications et mises en demeure enfin publié : Les points auxquels il faudra être vigilant Un décret sur la dématérialisation des notifications et mises en demeure enfin publié: Les points auxquels il faudra être vigilant Le décret du 21 octobre 2015, relatif à la dématérialisation des Dossiers Conseils
Dossier - 03/11/2015 PREMIER DOSSIER DU MOIS DE NOVEMBRE 2015 Pourquoi l’ARC doit impérativement siéger à la Commission de contrôle : nos arguments en 10 point PREMIER DOSSIER DU MOIS DE NOVEMBRE 2015 Pourquoi l’ARC doit impérativement siéger à la Commission de contrôle: nos arguments en 10 point Voici notre premier dossier du mois de novembre, qui Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 30/10/2015 Comprendre vos installations d’eau chaude sanitaire (ECS) et adopter les bons réglages Comprendre vos installations d’eau chaude sanitaire (ECS) et adopter les bons réglages Les actions sur le réseau de production d’eau chaude sont souvent négligées. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 27/10/2015 Répartition des charges en fin d’exercice : soyez vigilants ! Répartition des charges en fin d’exercice: soyez vigilants! I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 23/10/2015 Comment obtenir des documents contractuels dans le cadre d’une Délégation de Service Public (DSP) ? Comment obtenir des documents contractuels dans le cadre d’une Délégation de Service Public (DSP)? Dans certaines copropriétés, la fourniture des fluides (eau, énergie, électricité) relève directem Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 20/10/2015 Comprendre vos installations de chauffage collectif et adopter les bons réglages Comprendre vos installations de chauffage collectif et adopter les bons réglages Les charges liées à la consommation d’énergie (gaz, fioul ou chauffage urbain) représentent souvent plus d’un tiers Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 15/10/2015 L'avance de trésorerie d'une union de syndicats L'avance de trésorerie d'une union de syndicats Existence d'une avance de trésorerie de l'union Lorsque des copropriétés sont membres d'une union de syndicats pour la création, la gestion ou l'e Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 09/10/2015 Comment renégocier le coût du gaz lorsqu’on a un contrat P1 (achat du gaz par le chauffagiste) ? Comment renégocier le coût du gaz lorsqu’on a un contrat P1 (achat du gaz par le chauffagiste) ? Les tarifs règlementés de gaz ont disparu au 1er janvier 2015 pour les copropriétés ayant une Consom Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 06/10/2015 Faites des économies en commandant votre fioul et vos consommables auprès de la coopérative de l’ARC Faites des économies en commandant votre fioul et vos consommables auprès de la coopérative de l’ARC L’été est fini et il faut penser à rallumer le chauffage pour l’hiver. C’est le moment de Dossiers Conseils
Dossier - 02/10/2015 DOSSIER DU MOIS D’OCTOBRE 2015 Dix points-clés à contrôler sur votre contrat d’entretien des installations de chauffage collectif (P2) DOSSIER DU MOIS D’OCTOBRE 2015 Dix points-clés à contrôler sur votre contrat d’entretien des installations de chauffage collectif (P2) Nous sommes régulièrement sollicités pour des questions ayan Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 29/09/2015 Les absences pour accident du travail des gardiens concierges et employés d’immeubles et leurs conséquences sur la copropriété Troisième partie Les absences pour accident du travail des gardiens concierges et employés d’immeubles et leurs conséquences sur la copropriété Troisième partie L’analyse de la gestion des absences pour accident Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/09/2015 Chauffage, eau, rénovation : agir avec l’ARC Chauffage, eau, rénovation: agir avec l’ARC I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/09/2015 Préparer et réaliser un audit efficace : l’audit global partagé Préparer et réaliser un audit efficace: l’audit global partagé Un préalable indispensable: le Bilan Initial de Copropriété (BIC) Comme nous l’avons vu dans notre article sur le Bilan Init Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/09/2015 Chauffage, Eau, Rénovation : les outils et les services de l’ARC Chauffage, Eau, Rénovation: les outils et les services de l’ARC En copropriété, les charges de chauffage et d’eau sont les plus élevées et représentent plus d’un tiers des dépenses totales. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/09/2015 Mettre en place un suivi des consommations d’eau en copropriété Mettre en place un suivi des consommations d’eau en copropriété Pourquoi doit-on mettre en place un suivi des consommations d’eau en copropriété Selon l’observatoire OSCAR développé par l’ARC, l Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/09/2015 Suivre ses consommations de chauffage : le bilan énergétique simplifié (BES) Suivre ses consommations de chauffage : le bilan énergétique simplifié (BES) I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/09/2015 Identifier les problèmes les plus urgents : faire son BIC Identifier les problèmes les plus urgents: faire son BIC Comme la plupart des copropriétaires, vous êtes probablement confronté à de nombreux problèmes : hausse des charges, rénovation du bâti ou d Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 22/09/2015 L’appel de fonds exceptionnel : une « fuite vers l’avant » de nombreux syndics en cas de difficulté de trésorerie L’appel de fonds exceptionnel: une «fuite vers l’avant» de nombreux syndics en cas de difficulté de trésorerie Introduction Depuis l’obligation, sans dérogation possible, d’ouverture d’ Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 18/09/2015 Partage d’expérience d’un syndic bénévole en gestion coopérative Partage d’expérience d’un syndic bénévole en gestion coopérative M. Dossiers Conseils
