Abus Abus - 11/12/2020 ABUS N° 4703 : Contrat 2020/2021 du syndic Michel HECTUS : irrégularités et abus persistants Les années se suivent et se ressemblent malheureusement pour certains copropriétaires vis-à-vis des stipulations irrégulières et abusives du contrat de leur syndic professionnel. C’est notamment le c Abus
Abus Abus - 28/06/2019 ABUS N° 4527 Le contrat du cabinet Hectus aussi piquant qu’un cactus (2ème partie) A travers cet abus nous allons mettre en évidence les dérives possibles d’un contrat de syndic dues principalement à un manque d’encadrement de la loi et des textes réglementaires. Cette analyse est Abus
Abus Abus - 18/09/2020 ABUS N° 4679 : Inutilité et irrégularités d’un contrat d’entretien des toitures terrasses par le syndic La Dionysienne de Copropriétés (LDC) THIERRY MICHEL Face aux dépenses de l’immeuble et leur évolution rarement à la baisse, les copropriétaires peuvent légitimement s’interroger sur l’adéquation de certaines d’entre elles, notamment lorsqu’elles présen Abus
Actions Action - 11/02/2020 La réponse du cabinet Bellman très instructive suite à notre article Nous avons publié le 27 décembre dernier un article mettant en évidence le contrat type innovant proposé par le cabinet Bellman qui propose un mandat sans engagement. Néanmoins, nous avons relevé dan Actions
Actions Action - 28/01/2020 L’ARC gagne un nouveau procès contre le cabinet Agexia A plusieurs reprises, nous avons expliqué aux syndics et à leurs représentants que l’objet de la publication des abus sur notre site internet est de mettre sur la place publique les dérives de la prof Actions
Abus Abus - 03/05/2019 ABUS N° 4503 : Le cabinet Laty devrait penser à la retraite Et on est repartis pour un nouveau contrat de syndic qui a cette fois-ci la particularité de présenter au syndicat des copropriétaires autant de pages de présentations élogieuses de son cabinet que de Abus
Abus Abus - 26/11/2019 ABUS N° 4583 : Le contrat surréaliste du cabinet SJLB-Bridou Décidemment, nous avons dans le lot des contrats de syndics certains qui sortent de la planète Urus. Une planète inconnue à l’image du contrat censé être type, mais qui est tout aussi inconnu telleme Abus
Abus Abus - 18/12/2020 ABUS N° 4705 : Le Cabinet GATFIC, champion des résolutions incompréhensibles Avec la situation sanitaire actuelle, les pouvoirs publics ont permis aux syndics de pouvoir tenir des assemblées générales uniquement en vote par correspondance. Lorsque le syndic souhaite faire app Abus
Abus Abus - 23/04/2019 ABUS N° 4498 : La convocation folle du cabinet H Immobilier Décidemment, nous recevons des documents émanant de syndics qui nous paraissent surréaliste. Généralement il s’agit de contrats de syndics professionnels sortis de la cinquième dimension ou encore de Abus
Abus Abus - 29/03/2019 ABUS N° 4488 : Le cabinet avcimmo.fr essaierait-il de museler le conseil syndical ? Il est intéressant de constater comment les syndics essaient de limiter, voire de brider, les membres du conseil syndical dans leur fonction de contrôle pourtant prévu expressément dans l’article 21 d Abus
Abus Abus - 18/06/2019 ABUS N° 4522 : Le cabinet La Pagerie devrait mettre son contrat à la page A travers cet abus, nous allons constater comment une initiative du syndic qui de prime abord peut être considérée comme avantageuse pour la copropriété s’avère être une redoutable arme dans la main d Abus
Abus Abus - 19/06/2020 ABUS N° 4659 : A situation exceptionnelle, abus exceptionnels commis par le Cabinet Lambert ! Nous venons de sortir d’une situation totalement exceptionnelle et inédite: une période de confinement liée au virus dévastateur du COVID-19. Ce fléau, avec lequel nous avons dû vivre et devons encor Abus
Abus Abus - 08/05/2020 ABUS N° 4645 : Restez vigilant en cette période de Covid-19 : le cas du cabinet MAIHOME Nous avons publié plusieurs articles sur les différentes préconisations à prendre en cette période extra-ordinaire (et non extraordinaire) qui inclut son lot d’abus de certains syndics et de sociétés. Abus
Actions Action - 22/03/2019 Nouvelle victoire de l’ARC en appel contre le cabinet Meurtin Voilà le nom d’un syndic qui va sûrement être fréquemment cité dans notre rubrique abus. Actions
Actions Action - 25/02/2020 Lorsque le cabinet Foncia Immobilias Colbert fait marche arrière suite à la publication d’un abus Au cours de ces derniers mois nous avons publié de nombreux abus inquiétants concernant le groupe Foncia qui utilise diverses méthodes et pratiques douteuses pour augmenter ses profits au détriment de Actions
Abus Abus - 02/04/2019 ABUS DE LA SEMAINE N° 4490 : Le poisson d’avril du cabinet Proxisyndic Parmi les syndics qui commettent des abus nous avons dirons-nous les «sympathiques». Il s’agit de ceux qui font des petites blagounettes en se faisant passer pour des syndics fairplay en incluant dan Abus
Abus Abus - 19/02/2019 ABUS N° 4472 : ALERTE : Le cabinet H&D a été mis en liquidation judiciaire Le syndic CABINET H&D (524 551 694) – 7 avenue Outrebon - 93250 VILLEMOMBLE a été mis en liquidation judiciaire par jugement rendu le 25 octobre 2018 par le Tribunal de Commerce de Paris. La date Abus
Abus Abus - 06/11/2020 ABUS N° 4692 : Le cabinet Barnoud Associés Immobiliers : encore un contrat de syndic FNAIM illégal En tant que principale association défendant les intérêts des syndicats des copropriétaires, nous relevons plusieurs contrats de syndic qui présentent des abus voire des illégalités. Avec l’avènement Abus
Abus Abus - 16/07/2019 ABUS N° 4534 Contrôlez les factures présentées par votre syndic : le cas du cabinet ABD Gestion IL est curieux de constater que de nombreux conseillers syndicaux vérifier l’intégralité des factures à l’exception de celles du syndic au motif que les honoraires de base sont fixes et que les presta Abus
Abus Abus - 02/07/2019 ABUS N° 4528 : Le contrat du cabinet ABD Gestion, les grands écarts de tarifs L’une des tares reprochées bien souvent aux syndics est leur technique commerciale qui consiste à proposer des honoraires de base dirons-nous «low-cost» pour se rattraper sur les tarifs des prestation Abus
Abus Abus - 29/10/2019 ABUS N° 4571 La facture illégale du cabinet Garraud Maillet en matière de prélèvement à la source Et c’est reparti non pas pour dénoncer un abus, mais encore une fois une illégalité commise cette fois-ci par le cabinet Garraud Maillet que l’on retrouve également dans d’autres cabinets. Eh oui, il Abus
Abus Abus - 12/02/2019 ABUS N° 4469 : Le cabinet Charpentier a trois trains de retard sur la législation Décidemment, il y a des syndics dits professionnels qui ont un sacré retard sur la législation en vigueur. Dans ce registre, on a comme on dit attrapé un gros poisson avec une convocation d’assemblée Abus
Abus Abus - 01/12/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4700 : L’ horrible contrat type du cabinet Sogestim Nous avons l’habitude de présenter des contrats types de syndics illégaux, c’est-à-dire qui ne respectent en rien le modèle type tel que défini par le décret du 26 mars 2015, modifié par celui du 2 ju Abus
Abus Abus - 27/12/2019 ABUS N° 4598 : La proposition alléchante du cabinet Bellman reste à creuser Nous avons eu connaissance du contrat du syndic Bellman qui se présente comme un contrat transparent avec une petite révolution qui est qu’il peut être révoqué à tout moment et sans motif. Avant d’en Abus
Abus Abus - 18/02/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4619 : Le contrat du cabinet SUDCOPRO complètement à l’ouest ! A l’Arc, nous le remarquons fréquemment, dès que nous nous trouvons face à un contrat de syndic qui en met «plein les yeux», il y a anguilles sous roche. A ce titre nous avons eu connaissance du cont Abus
Abus Abus - 06/12/2019 ABUS N° 4588 : Des contrats de syndic inadaptés à la copropriété : le cas du cabinet Balma Gestion Nous constatons de plus en plus de contrats de syndics qui sont soumis à des conseillers syndicaux dans lesquels figure bien un montant d’honoraires, mais qui mentionne des clauses avec des rédactions Abus
Abus Abus - 06/09/2019 ABUS N° 4549 : Cabinet Sagil : ne tirez pas sur les copropriétaires débiteurs Bien souvent, les copropriétés présentant d’importants copropriétaires débiteurs sont pointées du doigt comme étant des immeubles énergivores pour le syndic qui doit se charger de réaliser les mises e Abus
Abus Abus - 27/08/2019 ABUS DE LA SEMAINE N° 4545 : Comment le cabinet « Du Tintoret » fait des impayés un business En plusieurs occasions, nous avons indiqué aux pouvoirs publics que l’une des raisons qui expliquait l’augmentation des impayés en copropriété est que le traitement du recouvrement des charges par les Abus
Abus Abus - 01/02/2019 ABUS N°4466 Le cabinet Dauchez réécrit le contrat type réglementaire, bien évidemment à son avantage Nous voilà repartis pour une nouvelle illégalité scandaleuse constatée dans un contrat de syndic dit professionnel qui provient du cabinet Dauchez. Comme vous allez le constater, il s’agit d’une mani Abus
Abus Abus - 25/12/2020 ABUS N° 4707 : Le Cabinet GERARD RIBEREAU : un récidiviste dans ses abus et illégalités Il peut parfois paraitre déroutant pour les copropriétaires et leur soutien indéfectible, l’ARC, de constater la poursuite, voire l’aggravation de manquements de certains syndics professionnels aux im Abus