Tous les derniers articles Abus | Association des responsables de copropriétés

Décidément, il y a des abus qui nous paraissent à peine croyables, nous obligeant à publier les preuves au risque d’être taxés de démagogues. Voyons donc la convocation établie par le cabinet Philipp

Nous sommes toujours intéressés par l’étude des contrats proposés par les syndics, surtout lorsqu’en préambule, nous bénéficions d’une quasi «-déclaration d’amour».

Nous sommes toujours intéressés par l’étude des contrats proposés par les syndics, surtout lorsqu’en préambule, nous bénéficions d’une quasi «-déclaration d’amour». C’est ainsi que le cabinet Adminis

Cela faisait longtemps que nous n’avions pas publié un abus concernant le groupe CITYA.

Nous sommes toujours amusés, lorsqu’un syndic professionnel essaye de faire du juridisme de bas étage, pour mettre des bâtons dans les roues d’un conseil syndical qui souhaite adhérer à notre associat

ABUS N° 4352: FONCIA GAUTHIER IMMOBILIER: la cotisation du fonds travaux à 0% Décidément le fonds travaux n’a pas un grand succès auprès des syndics professionnels. Et pourtant, ils avaient plébisci

ABUS DE LA SEMAINE N° 4351: NEXITY réécrit la loi, bien évidemment, à son avantage Décidément, les abus en matière d’honoraires travaux pleuvent.

À plusieurs reprises, nous avons expliqué que les copropriétés étaient principalement gangrénées par le dumping des honoraires de base.

Décidément, malgré trente ans d’existence nous arrivons toujours à être étonnés par la médiocrité de certains syndics n’ayant aucun scrupule à présenter des questions et résolutions non pas uniquement

ABUS N° 4348: La gestion des archives: le faux cadeau du cabinet ASTRAE Décidément, les syndics ne perdent pas une occasion pour essayer de faire «passer des vessies pour des lanternes». Voyons donc

ABUS DE LA SEMAINE N° 4347: Condamnation solidaire du syndic parisien 3L PARTNERS et de son assureur la LLOYD’S grâce au contrôle des comptes réalisée par l’ARC Les défaillances des syndics professio

ABUS N° 4346 : Le cabinet Lacour: un exemple de défaut de suppression de factures illégales depuis plus de dix ans À plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’une des causes qui placent les copro

Nous sommes toujours intéressés par un contrôle des contrats de syndic se prévalant d’une affiliation FNAIM et qui, en plus, ont une dénomination sociale accrocheuse ou revendicative.

Décidément, l’ARC possède des dons de voyance.

Si on constate un point commun entre les syndics et les banques, c’est bien le manque de transparence. Bien sûr, il est toujours fait état d’une bonne raison: le secret professionnel ou bancaire, o

Nous avons publié un abus n°4331 qui a suscité beaucoup de réactions auprès de nos adhérents.

Nous avons rédigé nombre d’articles pour dénoncer les tarifs scandaleux pratiqués par la grande majorité des syndics professionnels et, en particulier, les grands groupes en matière d’immatriculation

Nous voilà encore à commenter un procès-verbal d’assemblée générale établi par le cabinet SERGIC Paris 15ème arrondissement concernant une copropriété parisienne comportant un peu moins de 100 lots.

Une fois n’est pas coutume, nous allons présenter dans un même article pas moins de TROIS abus émanant d’une même convocation d’assemblée générale qui se tiendra le 22 février 2018 et a été établie pa

Il est clair que les résolutions qu’il faudra examiner de très près dans les prochaines convocations d’assemblée générale sont celles relatives à la nomination du syndic, ainsi que celles concernant l

À plusieurs reprises, nous avons publié des articles dénonçant les tarifs prohibitifs de certaines prestations prévues dans les contrats de syndic. Parmi elles, on a pu relever les frais pour la dé

Nous sommes souvent sollicités par des conseillers syndicaux habitant dans des petites copropriétés afin de connaître notre analyse sur les syndics dits «en ligne». Nous restons pour le moins scept

Bien que le contrat type soit entré en vigueur il y a plus de deux ans et demi, on constate encore et toujours des conventions non conformes aux dispositions règlementaires définies par le décret du 2

À plusieurs reprises nous avons pu mettre en exergue le fait que les extranets proposés par les syndics professionnels étaient détournés de leur but initial, pourtant louable, atteindre une transparen

La présentation du contrat de syndic du cabinet CHARPENTIER à Charenton-le-Pont (94) a comme en-tête tape-à-l'œil: «CONTRAT CONFIANCE ET FIDÉLITÉ PARRAINAGE COPROPRIÉTÉ» . Pourtant il est aux antip

Nous sommes souvent interrogés par des journalistes et des copropriétaires sur l’intérêt des syndics dits «en ligne». Leur formule commerciale est quasiment toujours la même: proposer des tarifs pl

Le syndicat des copropriétaires peut, pour récupérer les dettes, prendre une hypothèque directement sur le lot du copropriétaire débiteur. Pour cela, il est nécessaire qu’un commandement d’huissier

Décidément, presque quatre ans après l’entrée en vigueur de la loi ALUR, imposant un compte bancaire séparé sans dérogation possible, il subsiste encore trop souvent un doute sur la réalité de l’ouver

En cette période de St Valentin, voilà un syndic qui refuse la «proposition de divorce» demandée par les copropriétaires quitte à être hors la loi… Et pourtant il possible de mettre fin par anticip

L’assurance représente un sujet sensible pour toutes les copropriétés, en raison d’une gestion souvent défaillante de ces polices par le syndic, d’un manque de visibilité sur les dossiers en cours, et

Nous sommes régulièrement interrogés sur les motifs pour lesquels la responsabilité d’un syndic peut être engagée pour faute de gestion. Il est rare en pratique, malgré des manquements récurrents,

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ABUS DE LA SEMAINE N° 4356 : Le cabinet Philippe Postic : c’est pathétique !

ABUS N° 4355 : Le cabinet Administrateur de Patrimoine Particulier (APP) : Le magicien du contrat de syndic

ABUS DE LA SEMAINE N° 4354 : Le scandale des ordres de remplacement au profit de CITYA assurances

ABUS N° 4353 : Un cabinet de syndic reçoit une leçon de droit grâce à l’ARC

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ABUS N° 4350 : CTHIMMO : comment noyer le poisson en matière de facturation d’état daté

ABUS DE LA SEMAINE N° 4349 : Une convocation d’assemblée générale du cabinet CHARPENTIER qui fait peur

ABUS N° 4348 : La gestion des archives : le faux cadeau du cabinet ASTRAE

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ABUS N° 4346 : Le cabinet Lacour : un exemple de défaut de suppression de factures illégales depuis plus de dix ans

ABUS N° 4345 : Le cabinet « Reflet Immobilier » Il reflète surtout la facturation à outrance

ABUS DE LA SEMAINE N° 4344 : Le cabinet Charles Baumann facture en toute illégalité la « réactualisation de l’immatriculation du syndicat »

ABUS N° 4343 : Un conseil de la banque Delubac qui n’est pas tombé dans l’oreille d’un sourd

ABUS N° 4342 : Le cabinet FONCIA GIEP sait qu’il n’y a pas de SEPA

Abus de la semaine n° 4341 : Foncia Info Immobilier : par la porte, par la fenêtre, facture à prix fort l’immatriculation initiale des copropriétés

Abus : 4340 SERGIC Paris 15ème : quand est-ce que les syndics feront attention à ce qu’ils écrivent dans le procès-verbal d’assemblée générale ?

« Lebonsyndic.com » ou « lemauvaisyndic.com » ?

Cabinet « Centre de gestion de la copropriété » : les honoraires travaux sont calculés en TTC

ABUS 4338 : FONCIA MARCEAU : Donnez-lui la main, il vous prend le bras

ABUS DE LA SEMAINE N° 4337 : SERGIC a « pété un câble » avec son contrat Syndic One

ABUS N° 4336 : Contrat SIGLA : le contrat type, rien que le contrat type

ABUS N° 4335 : Alerte au paiement en ligne à partir des extranets des syndics professionnels : le cas Loiselet & Daigremont

Encore un contrat de syndic 2017/2018 qui ne respecte pas le décret du 26 mars 2015

ABUS DE LA SEMAINE N° 4333 Les dangers du syndic en ligne : l’exemple de « Lebonsyndic.com »

ABUS N° 4332 : LUDIMMO ( TIT Syndic ) et l’utilisation abusive des commandements de payer

ABUS N° 4331 : Un RIB du Crédit du Nord qui pose des interrogations

Mariage forcé entre syndicat de copropriétaires et syndic ? CITYA méconnait le droit à révocation

ABUS N° 4329 : Incendie dans une copropriété : le syndic SOGILOR condamné pour défaut d’assurance multirisque de l’immeuble

ABUS N° 4328 : Quand un syndicat de copropriétaires fait condamner son ancien syndic pour fautes de gestion et récupère 64 000 euros

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