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Reponses expert

Réponse de l'expert - 22/02/2019

Quelles différences entre les annexes comptables 4 et 5 ?

Question En vue de la tenue de notre assemblée générale, nous avons reçu les cinq annexes comptables. En tant que président du conseil syndical, j’ai demandé au syndic de m’expliquer la différence entre les annexes 4 et 5, sachant que les deux présentent les travaux votés. Le syndic m’a indiqué que l’une parle des travaux finis et l’autre des travaux non terminés. Néanmoins, je ne comprends pas l’impact que cela a pour la copropriété et les copropriétaires. Pouvez-vous m’éclairer?
Réponse Tout d’abord, je tiens à vous préciser que le contrôle des annexes comptables et plus généralement des comptes ne se fait pas entre la convocation de l’assemblée générale et sa tenue, mais bi

Savoir lire et exploiter les cinq annexes comptables

Manuels - Ouvrages
Ce guide a été élaboré par l’ARC suite à l’obligation issue du décret comptable du 14 mars 2005 qui impose la production des « 5 annexes comptables réglementaires ».   Il est essentiel que le conseil syndical s’assure que ces annexes comptables sont présentées de manière rigoureuse par le syndic, impliquant au préalable que le conseil syndical en maîtrise la lecture.   Par ailleurs, ces annexes comptables vont devenir de plus en plus importantes puisque les informations comptables que devra fournir le copropriétaire vendeur, lors de la promesse de vente, figurent dans ces documents.   C’est pour ces motifs que l’ARC a pris l’initiative d’actualiser ce guide, devenu incontournable, qui poursuit trois objectifs majeurs : Vous permettre de lire et de comprendre le fonctionnement des cinq annexes comptables ; Vous permettre d’exploiter l’information afin de repérer les anomalies ; Identifier les informations à transmettre à un futur acquéreur dans le cadre de la promesse de vente.   Ce guide se décompose en cinq onglets, un par annexe.  
Dossiers conseils

Dossier conseils - 27/01/2017

Avoir l’œil en matière d’annexes comptables

Nous avons déjà publié des articles dédiés à l’analyse des annexes comptables et plus précisément aux moyens mis en œuvre par les syndics pour contourner la vigilance du conseil syndical et des coprop
Actions

Action - 27/03/2018

Des documents comptables en l’état !

Des documents comptables en l’état! À plusieurs reprises, nous avons pointé une erreur souvent commise par les conseillers syndicaux qui consiste à ne réaliser qu’un unique contrôle des comptes en fi