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Pour justifier l’usage de pratiques abusives ou de prestations illégales qui portent préjudice aux copropriétés, les syndics affirment qu’ils réclament des honoraires de forfait de base trop bas, comp

Nous sommes consternés de constater que les chambres professionnelles de syndic oublient souvent un acteur essentiel de la copropriété: le conseil syndical ou même les copropriétaires. Il faut qu’ils

À l’ARC, nous avons deux fiertés: d’une part, défendre sans compromis les intérêts exclusifs des syndicats de copropriétaires, d’autre part former et assister au mieux nos adhérents. Cela peut se fai

Nous avons publié plusieurs abus sur la société et solution Matera, en mettant en évidence leur stratégie commerciale qui a pour objectif d’augmenter rapidement leur clientèle, à savoir les syndicats

Bien souvent il existe un amalgame, parfois volontaire des professionnels, qui confondent la notion de copropriétaire et de syndicat des copropriétaires.

L’ensemble des observatoires de charges de copropriété, et en particulier celui de l’ARC, convergent vers le même constat: l’explosion du coût des charges courantes, avec une augmentation de 50% sur c

Le 04 juin dernier, nous avons publié un article mettant en évidence la mauvaise analyse de Maitre Bohbot concernant la possibilité pour le syndic d’engager des audits de règlement de ses copropriétés

Nous avons publié plusieurs articles concernant les obligations du syndic sortant en matière d’archives de la copropriété, notamment concernant leur transmission auprès du repreneur. À travers cet ar

L’ARC a pointé du doigt le détournement pratiqué par certains syndics professionnels concernant les dispositions dérogatoires liées aux tenues d’assemblées générales, suite aux «ordonnances covid19».

Un des chantages préférés des syndics professionnels à l’égard des copropriétaires et des conseillers syndicaux est de les «menacer» de démissionner s’ils n’acceptent pas les conditions édictées. Cet

Nous avons publié deux abus concernant le cabinet Loiselet et Daigremont, qui a profité de la possibilité de tenue d’assemblée générale uniquement par correspondance pour imposer un nouveau contrat qu

Il nous faut une nouvelle fois traiter du recouvrement des provisions et charges auprès d’un copropriétaire par le syndic, dans la mesure où cela constitue un fléau pour de nombreux syndicats, suscept

A présent le constat est clair, les syndics professionnels et en premier lieu les grands groupes ont compris que l’administration de biens n’était qu’une première porte pour accéder à l’autoroute perm

Nous avons publié le 25 mai dernier une illégalité émanant du groupe Nexity Lamy qui consiste à proposer en assemblée générale, se tenant uniquement par correspondance, des contrats de trois qui entre

Les réformes légales ou règlementaires riment souvent pour les syndics professionnels avec une nouvelle opportunité de facturation d’honoraires à la charge de la copropriété, entrainant des profits en

En parallèle des articles, des webinaires et des questions à l’expert, l’ARC publie un nouveau support d’informations qui repose sur des vidéos qui reprennent en trois à quatre minutes des données ess

Le contrat-type de syndic a subi des modifications importantes suite à la publication du décret du 2 juillet 2020. L’un des objectifs de ce nouveau décret est de traiter les abus les plus fréquemment

Nous avons publié plusieurs articles sur notre site internet expliquant les droits du conseil syndical à l’égard du syndic pour lui exiger, sous peine de pénalité de retard, la remise des documents de

Dans le cadre de la relance économique, le président de la République a annoncé plusieurs pistes dont l’une passe par la rénovation énergétique des bâtiments. Il s’agit dans les faits d’essayer d’ouv

En cette période trouble où les difficultés se cumulent, nous constatons de plus en plus de syndicats de copropriétaires qui se retrouvent sans syndic, malgré les dispositions dérogatoires publiées su

L’ordonnance n°2021-142 du 10 février 2021 a prolongé jusqu’au 1er juillet 2021 les dispositions dérogatoires en matière de tenue d’assemblée générale qui ont fait suite aux restrictions sanitaires li

En 2016, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a lancé une enquête pour contrôler le respect par les syndics professionnelsdu contrat-typ

L’article 21-1 et suivants de la loi du 10 juillet 1965, modifié par l’ordonnance du 30 octobre 2019, a introduit la possibilité pour l’assemblée générale de donner une délégation de pouvoir étendue a

La loi du 10 juillet 1965 a prévu quatre majorités de vote de résolutions en assemblée générale. Celles-ci répondent à des règles strictes définies à travers les articles 24, 25 et 26 auxquelles s’aj

Nous avons constaté une nouvelle dérive de certains syndics qui consiste à inclure dans la durée de la tenue d’assemblée générale prévue contractuellement, le temps de dépouillement des formulaires de

Les personnes qui suivent les publications figurant sur le site internet de l’ARC et sa fameuse rubrique «Abus», ont pu relever de nombreux articles concernant le groupe Citya qui impose ses filiales

Paris, le 26 avril 2021 Selon les derniers chiffres de l’Anah, le nombre de copropriétés en fragilité sur l’ensemble du territoire français est de plus de 100000 immeubles privés, soit 19% du parc.

Actuellement nous sommes fréquemment interrogés sur la solution que propose la société Matera; avec un souhait des professionnels que nous publiions des abus sur cette société, histoire de leur savonn

Nous entendons à longueur de journée les syndics professionnels se plaindre d’avoir trop de travail, ne sachant pas comment gérer l’ensemble des tâches qu’impose la gestion d’une copropriété. Et pour

Au vu des nombreux abus et dérives liés aux assemblées générales qui se sont tenues exclusivement par correspondance, l’ARC a publié un communiqué de presse s’intitulant: «Le hold up des assemblées gé

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L’intérêt pour les syndics professionnels d’être également courtiers en assurance.

UNIS : Toujours les mêmes erreurs qui mènent aux mêmes échecs.

Formation comptable dispensée par l’ARC qui transforme nos adhérents en réels contrôleurs aux comptes

Ne vous acharnez pas sur le bâton qui vous tape mais sur celui qui le tient : Syndics professionnels / Matera

Le syndicat des copropriétaires n’est pas les copropriétaires

Pourquoi les syndics professionnels ne sont pas intéressés par une politique de maitrise des charges au sein de leurs copropriétés mandantes ?

Audit du règlement de copropriété : Le droit de réponse de Maitre Bohbot qui impose une clarification de l’ARC.

Les obligations du syndic sortant en matière de transfert des archives de la copropriété.

Les assemblées générales par visioconférence n’empêchent pas le vote par correspondance et vice versa.

Un syndic ne peut plus démissionner en cours de mandat.

L’ARC saisie la répression des fraudes suite à l’augmentation de plus de 60% des tarifs horaires imposés par le cabinet Loiselet et Daigremont.

Pour escompter la condamnation en paiement d’un copropriétaire débiteur, le syndic doit pouvoir justifier des provisions, charges et des frais nécessaires à leur recouvrement imputés.

Alerte aux filiales des syndics professionnels en tout genre

L’ARC saisit le service qualité de Nexity Lamy suite à l’effet rétroactif de ses honoraires du nouveau contrat validé en assemblée générale

Une mauvaise analyse du site internet « le village de la justice » en matière "d’audit" concernant le règlement de copropriété réalisée par Me Bohbot

Le contrat-type de syndic expliqué en animation vidéo

Une majoration unique de tarif horaire en cas de tenue d’assemblée générale supplémentaire

Le syndic doit également remettre les correspondances de la copropriété au conseil syndical

Une rénovation énergétique des immeubles : oui, mais dans l’intérêt des copropriétés.

Les conséquences évidentes de l'absence de syndic : une impossibilité de gestion de comptes bancaires.

Nouvelle prolongation « réduite » des dispositions dérogatoires en matière de tenue d’assemblée générale suite à la crise sanitaire.

Une nouvelle étude de la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes sur les contrats de syndic qui confirme les « abus » dénoncés par l’ARC

Une nomenclature comptable renforcée à la suite de la possibilité de donner une délégation de pouvoir étendue au conseil syndical

Les différentes majorités des votes des résolutions expliquées en image.

L’ARC saisit le ministre de la Justice et la répression des fraudes sur la facturation du temps de dépouillement des formulaires de vote

La réponse abracadabrantesque de Citya pour justifier comment il impose ses filiales en assemblée générale

COMMUNIQUE DE PRESSE : "Copropriétés en difficulté : Syndics professionnels solution ou cause ?"

Quelles sont les qualités requises pour travailler chez Matera ?

Une possibilité d’exiger au syndic une assemblée générale par un ou plusieurs copropriétaires concernant leurs droits et obligations.

La profession de syndic est-elle réellement très encadrée?

ARC Nationale