Abus Abus - 12/01/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4712 : Comment les syndics rattrapent le plafonnement du tarif de l’état-daté : le cas du cabinet GRATADE Voici encore un nouvel abus qui sûrement perdurera jusqu’à ce que les pouvoirs publics soient assaillis de plaintes de l’ARC et d’autres usagers leur imposant de réformer la loi. Il s’agit du tarif Abus
Abus Abus - 22/10/2021 ABUS 4786: Le Contrat litigieux de prestations de services du syndic GRATADE Dans un souci de maximisation de leurs profits, les syndics professionnels peuvent être tentés de proposer au syndicat des prestations supplémentaires facturables. Outre la régularité de certaines pr Abus
Abus Abus - 04/12/2020 ABUS N° 4701 : Le Contrat litigieux de prestations de services du syndic GRATADE Dans un souci de maximisation de leurs profits, les syndics professionnels peuvent être tentés de proposer aux syndicats des prestations supplémentaires facturables. Outre la régularité de certaines Abus
Abus Abus - 23/03/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4732 : Pourquoi il faut être vigilant avec le vote par correspondance : le cas GRATADE Comme bien souvent, dès que la loi du 10 juillet 1965 évolue avec de nouvelles dispositions, nous avons notre lot de nouveaux abus, voire d’illégalités, pratiqués par un certain nombre de syndics dits Abus
Abus Abus - 22/01/2021 ABUS N° 4715 : L’enrichissement illégal du Cabinet SOGESTIM A force de nous répéter, vous savez chers adhérents que le contrat-type du syndic est fixé par un décret du 26 mars 2015, modifié par le décret du 02 juillet 2020. Lorsque nous avons lu le contrat du Abus
Abus Abus - 18/12/2020 ABUS N° 4705 : Le Cabinet GATFIC, champion des résolutions incompréhensibles Avec la situation sanitaire actuelle, les pouvoirs publics ont permis aux syndics de pouvoir tenir des assemblées générales uniquement en vote par correspondance. Lorsque le syndic souhaite faire app Abus
Abus Abus - 23/07/2021 ABUS N°4767 : Le contrat loufoque du cabinet Walch Et encore un nouveau contrat cette fois-ci du cabinet Walch qui dépasse l’entendement. Nous n’allons pas évoquer les honoraires multiples et surtout illégaux prévus dans son contrat concernant la mut Abus
Abus Abus - 03/02/2022 ABUS N°4816 : Cabinet Ledoux, un syndic comme chez lui ! Nous voici dans la région lilloise avec le Cabinet LEDOUX, installé depuis 1880, apprend-t-on sur son site internet. Abus
Abus Abus - 27/06/2022 La démission de résiliation du cabinet CAZALIERES un peu cavalière Afin d’éradiquer les chantages des syndics professionnels qui consistait à menacer les conseils syndicaux de démission en cours de mandat, laissant la copropriété sans syndic, l’ordonnance du 30 octob Abus
Abus Abus - 18/03/2022 ABUS N°4827 : Le cabinet Espace Immobilier, le roi des irrégularités Le Cabinet Espace Immobilier rejoint la longue liste des syndics dénoncés par l’ARC dans sa catégorie «ABUS». Abus
Abus Abus - 12/10/2021 ABUS 4783 : Attention au cadeau empoisonné du cabinet loiselet & daigremont concernant son service lodaveille Décidément, avec les syndics professionnels, même les cadeaux sont à redouter. Abus
Abus Abus - 18/06/2021 ABUS N°4757 : Le Cabinet LE TERROIR est perdu dans le temps et l’espace légal ! A l’ARC, nous sommes épuisés de nous répéter devant tant d’illégalités résultant des contrats de syndic. Abus
Abus Abus - 04/05/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4744 : Le contrat gravement illégal du cabinet CMB. Nous avons l’habitude de dénoncer les contrats de syndics dits conformes au décret n°2015-342 du 26 mars 2015, qui après analyse s’avèrent présenter une ou deux illégalités, ce qui est déjà grave. Ma Abus
Abus Abus - 14/05/2021 ABUS N° 4747 : A trop vouloir s’enrichir, le cabinet BSGI se brûle les ailes. Certains cabinets de syndics n’ont qu’un mot en tête: le profit. Abus
Abus Abus - 11/01/2022 Abus 4809: Comment le cabinet Citya se prend un retour de boomerang avec sa résolution ridicule Et nous revoilà avec un nouvel abus signé Citya qui concerne non pas ses notifications électroniques, ses filiales, ses honoraires abusifs voire illégaux, mais ses conditions de prise d’effet de son c Abus
Abus Abus - 08/06/2021 ABUS N°4754 : Le contrat du cabinet Loiselet et Daigremont complètement à côté de la plaque ! Il y aura toujours les syndics qui dans leurs contrats dissimulent un abus, voire une illégalité, et il y a le cabinet Loiselet et Daigremont qui lui prend les dispositions légales qui l’intéressent, Abus
Abus Abus - 01/12/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4700 : L’ horrible contrat type du cabinet Sogestim Nous avons l’habitude de présenter des contrats types de syndics illégaux, c’est-à-dire qui ne respectent en rien le modèle type tel que défini par le décret du 26 mars 2015, modifié par celui du 2 ju Abus
Abus Abus - 19/05/2022 abus 4845: Le grand n’importe quoi du cabinet IMMO + MORILLON Décidément, les conséquences du Covid-19 auront provoqué un grand chamboulement dans la gestion des copropriétés entraînant une désorganisation qui perdure bien que la situation sanitaire actuelle sem Abus
Abus Abus - 01/10/2021 ABUS 4780: Non, le cabinet Lambert les réunions avec le conseil syndical ne sont pas facturables ! Une des tâches essentielles du conseil syndical est le contrôle des dépenses de la copropriété et plus particulièrement les factures du syndic. Et pour cause, ce dernier a un avantage notable puisqu’ Abus
Abus Abus - 04/03/2022 ABUS N°4824 : Le cabinet Walter : un poids lourd du « hors-forfait » «Petit syndic indépendant peut s’avérer très gourmand» … le Cabinet Walter serait mal inspiré de vouloir nous contredire! Nous en voulons pour preuve une facturation hémorragique d’honoraires supplém Abus
Abus Abus - 07/07/2022 Le Cabinet SCARSINI fait fi des règles d’enregistrement des votes par correspondance Les syndics professionnels commettent pour la plupart des omissions juridiques flagrantes, que ce soit pour la gestion ordinaire de l’immeuble, la tenue des assemblées générales, etc. Abus
Abus Abus - 13/07/2021 ABUS N°4764 : Le cabinet Ariane aurait-il touché la lune? A plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’ARC n’était en réalité qu’un canal pour diffuser les abus, qui huit fois sur dix sont détectés par nos adhérents qui sont principalement des conseillers Abus
Abus Abus - 06/11/2020 ABUS N° 4692 : Le cabinet Barnoud Associés Immobiliers : encore un contrat de syndic FNAIM illégal En tant que principale association défendant les intérêts des syndicats des copropriétaires, nous relevons plusieurs contrats de syndic qui présentent des abus voire des illégalités. Avec l’avènement Abus
Abus Abus - 30/11/2021 abus 4797: La facture illégale du cabinet MICHOU & Cie qui appelle à une autre facture illégale Et nous voilà repartis avec un nouvel abus concernant un syndic qui facture des honoraires supplémentaires ou qui impute à la copropriété des interventions de sociétés qui auraient dû être réalisées p Abus
Abus Abus - 25/12/2020 ABUS N° 4707 : Le Cabinet GERARD RIBEREAU : un récidiviste dans ses abus et illégalités Il peut parfois paraitre déroutant pour les copropriétaires et leur soutien indéfectible, l’ARC, de constater la poursuite, voire l’aggravation de manquements de certains syndics professionnels aux im Abus
Abus Abus - 20/06/2022 Abus 4854 Avec le cabinet DESRUE Immobilier il n’y a pas de petites économies Voici un abus très intéressant qui comme toujours, au-delà d’entraîner un préjudice pour le syndicat des copropriétaires, démontre l’efficacité du conseil syndical adhérent à l’ARC qui doit avoir les Abus
Abus Abus - 22/03/2022 ABUS N°4828 : La facture délirante du cabinet Arago concernant le « pré état-daté ». Il y a des abus qui commencent petits et avec le temps s’amplifient jusqu’à atteindre des sommets qui dépassent l’entendement. En l’occurrence il s’agit des prestations liées au «pré état-daté». A c Abus
Abus Abus - 19/11/2021 abus 4794: Le cabinet RINALDI : il faut choisir entre forfait ou vacation horaire A plusieurs reprises nous avons expliqué que l’intérêt du contrat type de syndic est de réduire, à défaut de pouvoir éradiquer, les abus tarifaires en matière d’honoraires. En effet, l’un des points Abus
Abus Abus - 12/03/2021 ABUS N° 4729 : Deux abus pour le prix d’un avec le cabinet Dauchez Par tradition, nous publions à travers chaque article une pratique abusive d’un syndic ou d’un autre professionnel afin de nous focaliser sur le procédé en vue d’alerter les conseillers syndicaux et c Abus
Abus Abus - 05/04/2022 abus 4832 : Comment le cabinet GEI transforme le poisson d’avril en vache à lait. Décidément il y a vraiment des abus, ou plutôt des illégalités commises par les syndics professionnels qui peuvent concurrencer les films d’horreur. Ces dérives ne démontrent qu’une seule chose: l’im Abus