Tous les derniers articles Abus | Association des responsables de copropriétés

Vous le savez désormais (même mieux que certains syndics professionnels apparemment), les modalités de participation en assemblée générale ont évolué ces derniers temps.

Décidément, après plus de trente ans d’existence de l’ARC, nous continuons à être stupéfaits par les affirmations de certains syndics qui dépassent l’entendement. C’est simple, pour être sûr de ce qu

Des copropriétaires nous ont alertés sur la liberté prise par leur syndic avec le contrat-type de syndic, pourtant fixé par décret. Il s’agit du cabinet J.SOTTO. I.

Chaque fois que nous visualisons un nouvel abus, nous croyons toucher le fond et la semaine suivante, nous nous retrouvons avec un autre dossier encore plus désastreux. Nous sommes arrivés à cinquant

Qui dit nouvelle campagne d’assemblée générale annuelle en présentiel ou hors présentiel, dit nomination de syndic selon la proposition de contrat établie par ce dernier et adjointe à la convocation.

L’ordonnance du 30 octobre 2019 a modifié la loi du 10 juillet 1965 en profondeur, et plus particulièrement la question de la mise en concurrence des contrats de syndic par le conseil syndical Le cab

Vous le savez, l’ordonnance du 20 mai 2020 a permis au syndic de tenir une assemblée générale uniquement en vote par correspondance.

Le vote par correspondance va vraisemblablement occuper une place de plus en plus importante sur notre site internet et plus particulièrement dans la rubrique «ABUS». C’est simple, chaque semaine il

A travers notre site internet, nous diffusons de nombreux articles sur les illégalités constatées dans les contrats types de syndics, qui se concentrent généralement à ajouter ou supprimer des clauses

Certains diront «Stop avec Citya!

A force de nous répéter, vous savez chers adhérents que le contrat-type du syndic est fixé par un décret du 26 mars 2015, modifié par le décret du 02 juillet 2020. Lorsque nous avons lu le contrat du

Décidément nous allons publier une collection d’abus concernant le vote par correspondance et les formulaires élaborés par les syndics professionnels. Aujourd’hui, il s’agit du formulaire de vote éla

Voici encore un nouvel abus qui sûrement perdurera jusqu’à ce que les pouvoirs publics soient assaillis de plaintes de l’ARC et d’autres usagers leur imposant de réformer la loi. Il s’agit du tarif

L’automne, période relativement calme pour les assemblées générales de copropriétaires trouve un regain inhabituel en cette fin d’année 2020, en raison du confinement du printemps dernier lié à la pan

Décidément, nous recevons actuellement une pluie d’abus émanant, pour la grande majorité des cas, de nos chers syndics (aux sens propre et figuré du terme). C’est simple, nous ne savons plus lesquels

La pandémie actuelle constitue un évènement inattendu ayant fortement désorganisé les syndicats des copropriétaires et leur assemblée générale annuelle. Cette situation sanitaire exceptionnelle ne pe

Grands ou petits groupes de syndics, ou cabinets indépendants, l’ARC garde un œil vigilant sur tous les contrats de syndic soumis par ses adhérents, afin de les aider à survivre dans ce monde de la co

Il peut parfois paraitre déroutant pour les copropriétaires et leur soutien indéfectible, l’ARC, de constater la poursuite, voire l’aggravation de manquements de certains syndics professionnels aux im

Depuis que la loi du 10 juillet 1965 modifiée par l’«ordonnance copropriété» du 30 octobre 2019, a rendu obligatoire le compte bancaire séparé pour toutes les copropriétés, y compris celles composées

Avec la situation sanitaire actuelle, les pouvoirs publics ont permis aux syndics de pouvoir tenir des assemblées générales uniquement en vote par correspondance. Lorsque le syndic souhaite faire app

Avec la crise sanitaire, le fonctionnement des copropriétés a été fortement chamboulé: assemblées générales annulées, reportées, mandats de syndic expirés puis finalement prolongés par ordonnance… Le

Les années se suivent et se ressemblent malheureusement pour certains copropriétaires vis-à-vis des stipulations irrégulières et abusives du contrat de leur syndic professionnel. C’est notamment le c

Certains lecteurs assidus du site de l’ARC pourraient penser que cet article a déjà été publié.

Dans un souci de maximisation de leurs profits, les syndics professionnels peuvent être tentés de proposer aux syndicats des prestations supplémentaires facturables. Outre la régularité de certaines

Nous avons l’habitude de présenter des contrats types de syndics illégaux, c’est-à-dire qui ne respectent en rien le modèle type tel que défini par le décret du 26 mars 2015, modifié par celui du 2 ju

Nous recevons énormément de plaintes d’adhérents, nous faisant part des sommes astronomiques demandées par les syndics, auprès des copropriétaires vendeurs pour remettre les informations à donner au p

Nous avons publié plusieurs articles concernant la start-up Matera, en mettant en évidence ses pratiques commerciales, mais aussi la confusion dans son offre de prestations de service. À présent, nou

Les restrictions de déplacement du fait de la COVID 19 ont eu des incidences sur des travaux de copropriété (ravalement, ascenseur…), à savoir soit leur suspension soit le report de leur lancement. L

A plusieurs reprises nous avons expliqué que la convocation d’assemblée générale était le «terrain de chasse» préféré des syndics, pour introduire des questions et des résolutions démagogiques et surt

Voici encore un sujet qui ne devrait pas poser de difficultés majeures, mais qui pourtant grâce ou plutôt à cause des syndics, présente des dysfonctionnements. Soyons clairs, il s’agit de complexifie

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ABUS N° 4725 : ORPI n’a pas froid aux yeux pour fixer les modalités de participation à l’assemblée générale

ABUS DE LA SEMAINE N° 4724 : L’explication incohérente du cabinet NRFI pour justifier l’augmentation de ses honoraires de base

ABUS N° 4723 : Le contrat-type de syndic n’est pas à géométrie variable

ABUS DE LA SEMAINE N° 4722 : Quand le cabinet Lambert se fait payer à plusieurs reprises sa formation par ses copropriétés mandantes

ABUS N°4721 : La proposition de contrat illicite du syndic Société de Transactions Immobilières (S.T.I.) pour l’exercice 2020/2021

ABUS DE LA SEMAINE N° 4720 : MDMC, un syndic plus royaliste que le roi

ABUS N° 4719 : Quand LA BOUTIQUE DES COPROPRIETES rédige à sa façon la convocation de l’assemblée générale et le formulaire de vote

ABUS DE LA SEMAINE N° 4718 : Quand Citya « perd la boule» pour défendre ses intérêts économiques avec l’épluchage des votes par correspondance

ABUS N° 4717 : La mesquinerie du cabinet AVCIMMO.FR qui justifie d’être ultra regardant sur les contrats de syndic

ABUS DE LA SEMAINE N° 4716 : Encore Citya avec un nouvel abus sur les appels de fonds dématérialisés

ABUS N° 4715 : L’enrichissement illégal du Cabinet SOGESTIM

ABUS N° 4713 : Un formulaire de vote par correspondance élaboré par Foncia qui pose problème

ABUS DE LA SEMAINE N° 4712 : Comment les syndics rattrapent le plafonnement du tarif de l’état-daté : le cas du cabinet GRATADE

ABUS N° 4711 : Les confusions de la convocation d’une assemblée générale de 2020 sans présentiel notifiée par le syndic AXIMONIAL, notamment sur la participation des copropriétaires à celle-ci

ABUS DE LA SEMAINE N° 4710 : Lorsqu’ORALIA Pierre et Gestion négocie les tarifs des masques à destination des gardiens, cela donne ça!

ABUS N° 4709 : Assemblée générale 2020 et régularisation des charges par le syndic François QUERREC immobilier : imbroglios et illégalités

ABUS DE LA SEMAINE N° 4708: TAILORCOPRO, ne comprend pas le contrat-type et facture illégalement ses copropriétés mandantes

ABUS N° 4707 : Le Cabinet GERARD RIBEREAU : un récidiviste dans ses abus et illégalités

ABUS DE LA SEMAINE N° 4706 : Le cabinet CAIG n’a presque rien compris en matière de compte bancaire séparé

ABUS N° 4705 : Le Cabinet GATFIC, champion des résolutions incompréhensibles

ABUS DE LA SEMAINE N° 4704 : Et sergic inventa le vote par correspondance en ligne….

ABUS N° 4703 : Contrat 2020/2021 du syndic Michel HECTUS : irrégularités et abus persistants

ABUS DE LA SEMAINE N° 4702 : Quand Citya prend les copropriétaires pour des doubles idiots, ça donne ça

ABUS N° 4701 : Le Contrat litigieux de prestations de services du syndic GRATADE

ABUS DE LA SEMAINE N° 4700 : L’ horrible contrat type du cabinet Sogestim

ABUS N° 4699 : Pré état-daté : la belle affaire du cabinet Balzano

ABUS DE LA SEMAINE N° 4698 : Comment la société Matera essaie de passer en force au détriment des dispositions légales et règlementaires

ABUS N° 4697 : La proposition irrégulière et abusive liée au COVID 19 des entreprises du bâtiment telles que SOCATEB

ABUS DE LA SEMAINE N° 4696 : Il est nécessaire d’élaborer l’ordre du jour de l’assemblée générale avec le conseil syndical et le soutien de l’ARC : le cas Loiselet et Daigremont

ABUS N° 4695 : Ne pas confondre date de début de mandat du syndic et date de début d’exercice comptable : le cas Nexity

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