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Le Cabinet Espace Immobilier rejoint la longue liste des syndics dénoncés par l’ARC dans sa catégorie «ABUS».

Décidément, nous assistons à une décadence du milieu des syndics professionnels, où dans les faits plus personne ne comprend le noble métier d’administrateur de biens. La faute est en premier lieuxà

La participation des copropriétaires aux assemblées générales se trouve complexifiée par cette situation sanitaire exceptionnelle sans fin. Bien avant sa survenance, le Parlement posait le principe d

«Petit syndic indépendant peut s’avérer très gourmand» … le Cabinet Walter serait mal inspiré de vouloir nous contredire! Nous en voulons pour preuve une facturation hémorragique d’honoraires supplém

Décidément, l’ARC et les conseillers syndicaux doivent avoir les yeux partout. Et pour cause, le marché des syndics de copropriété est vicié de toute part. Chacun a son système pour récupérer de nou

Au cours de l’assemblée générale, la question essentielle pour un syndic est sans aucun doute celle relative à la désignation du cabinet et de son contrat. Cet instant est d’autant plus redouté par l

Décidément, nous ne cessons de rencontrer des abus qui dépassent l’entendement. Le pire est qu’il ne s’agit pas de pratiques subtiles qui demandent une analyse pointue, mais d’agissements qui font bo

Décidemment, nous retrouverons toujours des syndics professionnels qui essayent de faire obstruction aux pouvoirs du conseil syndical, pensant peut-être qu’ils ont plus de légitimité qu’eux. Or, rapp

Décidément, il y a des syndics qui n’ont plus aucune limite, déshonorant la profession en lésant l’ensemble des gestionnaires et gérants qui eux essayentde faire correctement leur travail. Parmi ces

Vraisemblablement, avec les exigences de travaux liés à la rénovation énergétique des immeubles, les honoraires de suivi de travaux vont susciter de nombreux abus. Cela est d’autant plus probable que

Lorsque nous sommes alertés par un nouvel abus commis par un syndic, nous avons toujours quelques instants d’hésitation, ne sachant pas exactement comment aborder le sujet. Les informations vont dans

Nous voici dans la région lilloise avec le Cabinet LEDOUX, installé depuis 1880, apprend-t-on sur son site internet.

Décidément, il y a des cabinets de syndics qui resteront toujours fidèles à eux-mêmes avec un seul leitmotiv: faire toujours plus de profit, quitte à léser les copropriétés mandantes. Pour cela tout

Nous avons publié plusieurs articles concernant le nouveau dispositif prévu par l’ordonnance du 30 octobre 2019 concernant la délégation de pouvoir étendu donnée par l’assemblée générale au conseil sy

Cette semaine, nous allons aborder un abus qui peut faire l’objet du bêtisier du mois, mais derrière cette «blagounette» se cache au moins une copropriété lésée soit par une communication trompeuse, v

A l’ARC, nous allons finir par croire que Citya adore être dénoncé dans nos abus et trouve tous les moyens pour le faire. Pourquoi s’embêter à respecter la loi, surtout en ce qui concerne le formulai

Et nous revoilà avec un abus concernant les honoraires de suivi de travaux du syndic nécessitant une réforme profonde de la loi pour mieux encadrer ce dispositif. En effet, bien que les enjeux financ

Et nous revoilà avec un nouvel abus signé Citya qui concerne non pas ses notifications électroniques, ses filiales, ses honoraires abusifs voire illégaux, mais ses conditions de prise d’effet de son c

Certains cabinets de syndic font l’objet trop fréquemment des abus dénoncés par l’ARC, à l’instar du cabinet Loiselet et Daigremont. A la lecture du contrat proposé par ce cabinet, nous nous demandon

Et nous revoilà avec un nouvel abus des syndics qui montent en puissance et qui prendra vingt ans avant que les pouvoirs publicsinterviennent pour faire stopper ce type de pratique. Il s’agit de la f

On aurait pu supposer que depuis le 1er janvier 2021, où tous les syndicats des copropriétaires sont tenus de disposer d’un compte bancaire séparé sans dérogation possible, les abus qui gravitent auto

Nous avons publié la semaine dernière un article mettant en évidence quatre modes de communication de professionnels, qui sont: MATERA, ANGC, CITYA, FNAIM Gironde en évitant les lecteurs à nous indiqu

Plus qu’un abus, il s’agit ici d’une alerte.

En cette fin d’année, où il est de tradition d’instaurer une trêve des confiseurs, nous n’allons pas dénoncer un syndic en particulier mais un système qui frôle le bêtisier de l’année. Il s’agit de m

Il y a d’un côté un contrat type de syndic publié par décret et donc obligatoire et il y a de l’autre la version toute personnelle des syndics professionnels. Malheureusement le contrat du syndic l’I

Depuis le 30 septembre dernier, l’ensemble des dispositions dérogatoires liées aux conséquences du Covid-19 concernant la gestion des copropriétés n’est plus en vigueur. Ainsi, ce sont bien les dispo

Face aux difficultés de recouvrement des provisions et charges des propriétaires, le syndic bénévole ou assimilé peut être tenté de déléguer cette tâche à une structure dédiée. Outre la régularité de

Une des techniques des syndics pour récupérer encore un peu plus d’honoraires ou, dit plus vulgairement, de fric est de détourner les dispositions légales pour les interpréter à leur avantage. En ce

Après le premier opus dénonçant deux irrégularités majeures du contrat 2021/2022 du syndic francilien SOGEPRI, nous nous proposons de souligner d’autres manquements plus accessoires. I.

Et nous voilà repartis avec un nouvel abus concernant un syndic qui facture des honoraires supplémentaires ou qui impute à la copropriété des interventions de sociétés qui auraient dû être réalisées p

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ABUS N°4827 : Le cabinet Espace Immobilier, le roi des irrégularités

ABUS N°4826 : A quand le strip-tease du président du cabinet Bellman pour mieux faire connaitre sa société ?

ABUS N°4825 : Des formulaires de vote par correspondance révélateurs de la méconnaissance manifeste des impératifs règlementaires du syndic UCI

ABUS N°4824 : Le cabinet Walter : un poids lourd du « hors-forfait »

ABUS N°4823 : Attention aux sites internet qui vous orientent vers la société Matera.

ABUS N°4822 : Attention à la rédaction de la question relative à la désignation du syndic présentée par FONCIA

ABUS N°4821 : Dépouillement des formulaires de vote : Pourquoi il faut souhaiter à l’ARC une longue vie tant qu’il y aura des syndics comme Loiselet et Daigremont ?

ABUS N°4820 : Les juristes de VILOGIA devraient retourner à l’école pour apprendre l’étendue des pouvoirs du conseil syndical .

ABUS N° 4819 : Citya a-t-il pété un câble (internet) ? L’ARC se chargera de le rebrancher.

ABUS N°4818 : Attention à la résolution de NEXITY concernant les honoraires de suivi de travaux.

ABUS N°4817 : Le nouvel imbroglio de NEXITY en matière de facturation d’affranchissement et d’acheminement des convocations d’assemblée générale

ABUS N°4816 : Cabinet Ledoux, un syndic comme chez lui !

ABUS N°4815 : Quand Loiselet et Daigremont réécrit la loi du 10 juillet 1965 en matière d’assemblée générale électronique.

ABUS N°4814 : La résolution illégale présentée par le cabinet CGI LE GOFF-C. MAUGER en matière de délégation de pouvoirs donnés au conseil syndical

ABUS N°4813 : Lorsque le cabinet ORLY-SAINCLAIRE offre le vent et le sable en plein désert

ABUS 4812: Citya détourne l’utilisation de la « passerelle » dans le formulaire de

abus n°4811: La résolution à l’ouest du groupe Ouest en matière d’honoraires de suivi de travaux

Abus 4809: Comment le cabinet Citya se prend un retour de boomerang avec sa résolution ridicule

abus 4808: La chasse aux abus dans le contrat de Loiselet et Daigremont

Abus 4807 : La nouvelle facture hallucinante liée au dépouillement des formulaires de vote avec le Cabinet SIGERC Immobilier

Abus 4806: De nouvelles difficultés rencontrées chez FONCIA avec les comptes bancaires séparés

Abus 4805 : Première place CITYA, suivi exæquo MATERA et la FNAIM Gironde

abus 4804: HELLO SYNDIC : la délégation décomplexée du métier de syndic

Abus 4803 :MATERA, ANGC, CITYA, FNAIM Gironde, une surenchère de démagogie pour récupérer de nouvelles «dindes de noël»

Abus 4802 : Le syndic Immobilière des Victoires remporte le prix de l’incohérence

abus 4801: Square habitat : le nouveau concept des assemblées générales « en présentiel partiel»

abus 4800: Le caractère futile et onéreux du contrat de recouvrement des provisions et charges des propriétaires par la SOGERISQUES OUTRE-MER

abus 4799: Non le cabinet VIANOVA, le notaire n’a rien à vous exiger en matière de faux pré état-daté !

abus:4798 : Contrat 2021/2022 du syndic francilien SOGEPRI : irrégularités et abus OPUS 2

abus 4797: La facture illégale du cabinet MICHOU & Cie qui appelle à une autre facture illégale

ARC Nationale