Tous les derniers articles Abus | Association des responsables de copropriétés

On se demande parfois s’il ne faudrait pas publier des articles à destination des syndics professionnels, pour leur rappeler en quoi consistent leur métier et l’éthique dont ils doivent faire preuve v

Comme toujours, le nerf de la guerre pour les syndics professionnels reste l’argent ou pour être plus politiquement correct, les honoraires. Tout est bon pour tirer un peu plus de sous, même s’il fau

Les assemblée générales uniquement en vote par correspondance sont des sources inépuisables d’abus et/ou d’illégalités. Parfois, c’est sur le contenu des résolutions que nous pointons des abus, d’aut

Nous avons l’habitude de dénoncer les contrats de syndics dits conformes au décret n°2015-342 du 26 mars 2015, qui après analyse s’avèrent présenter une ou deux illégalités, ce qui est déjà grave. Ma

Citya, grand groupe de syndic ne peut pas ne pas savoir que le contrat-type est fixé par un décret du 26 mars 2015, modifié par le décret du 02 juillet 2020. Enfin, si Citya fait l’autruche et refuse

Décidément, nous tombons sur des contrats de syndic qui sont tout simplement irréalistes. Le plus choquant est que sur ces contrats, figurent les logos de chambres professionnelles faisant croire qu’

Chaque semaine, chaque nouvel abus déconcertant nous oblige à augmenter la cadence de nos publications, en diffusant jusqu’à trois articles par semaine dédiés aux dérives de syndics. En effet, à trav

Dès la publication du décret du 21 février 2019, plafonnant le tarif de l’état-daté, l’ARC a communiqué sur le fait que les consommateurs ont gagné une bataille, mais pas la guerre. Et pour cause, il

L’un des fléaux en copropriété, qui justifie entre autres que de nombreuses entreprises ne souhaitent plus travailler avec des copropriétés, est le retard de paiement des factures par les syndics. No

En parallèle de la gestion de la copropriété par un copropriétaire élu en tant que syndic non professionnel, il existe une autre organisation lourde et contraignante qui est l’administration de l’imme

Nous sommes toujours désagréablement surpris de constater que les cabinets de syndics n’ont toujours pas compris qu’un décret en date du 02 juillet 2020 n°2020-834 a modifié le contrat-type réglementa

Une des techniques bien connue des syndics professionnels est d’amalgamer dans une même résolution plusieurs décisions qui imposent en définitive aux copropriétaires de voter le bloc ou de refuser l’i

Décidément à l’ARC on voit de tout, surtout en matière d’abus ou d’illégalités que nous qualifierons «d’exotiques». C’est simple, même nos adhérents se font une joie de nous transmettre les divers do

Nous avons publié en février dernier un communiqué de presse dénonçant les pratiques de certains syndics professionnels qui ont abusé des dérogations parues suite à la covid-19, pour tenir les assembl

Le vote par correspondance entré en vigueur au lendemain de la publication de l’arrêté fixant le formulaire de vote est l’une des principales difficultés des copropriétaires en cette seconde moitié de

Comme bien souvent, dès que la loi du 10 juillet 1965 évolue avec de nouvelles dispositions, nous avons notre lot de nouveaux abus, voire d’illégalités, pratiqués par un certain nombre de syndics dits

Depuis quelques temps, nous constatons une nouvelle tendance chez certains syndics: la proposition d’un contrat d’assistance.

Eh oui, encore Citya pour alimenter notre rubrique "Abus" très chargée.

Par tradition, nous publions à travers chaque article une pratique abusive d’un syndic ou d’un autre professionnel afin de nous focaliser sur le procédé en vue d’alerter les conseillers syndicaux et c

Nous avons récemment publié un communiqué de presse dans lequel nous avons mis en évidence les abus et retards des syndics professionnels dans la tenue des assemblées générales suite à la crise sanita

Sans surprise les résolutions relatives au vote du contrat et du mandat de syndic présentent de nombreux abus. Et pourtant, le système est simple puisqu’il s’agit de voter un contrat qui est défini p

Les syndics et surtout les groupes ont compris que l’activité d’administration de biens n’était qu’une porte d’entrée pour vendre différents services qui gravitent autour de la copropriété et des copr

Vous le savez désormais (même mieux que certains syndics professionnels apparemment), les modalités de participation en assemblée générale ont évolué ces derniers temps.

Décidément, après plus de trente ans d’existence de l’ARC, nous continuons à être stupéfaits par les affirmations de certains syndics qui dépassent l’entendement. C’est simple, pour être sûr de ce qu

Des copropriétaires nous ont alertés sur la liberté prise par leur syndic avec le contrat-type de syndic, pourtant fixé par décret. Il s’agit du cabinet J.SOTTO. I.

Chaque fois que nous visualisons un nouvel abus, nous croyons toucher le fond et la semaine suivante, nous nous retrouvons avec un autre dossier encore plus désastreux. Nous sommes arrivés à cinquant

Qui dit nouvelle campagne d’assemblée générale annuelle en présentiel ou hors présentiel, dit nomination de syndic selon la proposition de contrat établie par ce dernier et adjointe à la convocation.

L’ordonnance du 30 octobre 2019 a modifié la loi du 10 juillet 1965 en profondeur, et plus particulièrement la question de la mise en concurrence des contrats de syndic par le conseil syndical Le cab

Vous le savez, l’ordonnance du 20 mai 2020 a permis au syndic de tenir une assemblée générale uniquement en vote par correspondance.

Le vote par correspondance va vraisemblablement occuper une place de plus en plus importante sur notre site internet et plus particulièrement dans la rubrique «ABUS». C’est simple, chaque semaine il

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ABUS N°4748 : Alerte aux facturations illégales liées au vote par correspondance : le cas Foncia et SDTi.

ABUS N° 4746 : Encore une « embrouille » du cabinet Nexity Lamy sur le calcul de ses honoraires

ABUS N° 4745 : Le cabinet ORALIA se simplifie la vie au détriment de la loi pour tenir l’assemblée générale uniquement en vote par correspondance

ABUS DE LA SEMAINE N° 4744 : Le contrat gravement illégal du cabinet CMB.

ABUS N° 4743 : Citya, comment justifiez-vous tant d’illégalités dans votre contrat ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4742 : Le contrat du cabinet Guillerminet, géomètre et affilié à l’UNIS, gravement illégal

ABUS N° 4741 : Comment le cabinet Elite Syndic Immo essaie de noyer le poisson en matière d’autorisation de RGPD ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4740 : Comment le cabinet Loiselet et Daigremont rattrape le plafonnement du tarif de l’état-daté

Règlement des fournisseurs dans les temps quand on veut on peut : l’exemple par l’absurde avec le groupe Citya

ABUS DE LA SEMAINE N° 4738 : Matera : Y a-t-il un pilote dans l’avion ?

ABUS N° 4737 : Le cabinet SEVIA IMMO se dispense de conformer son contrat à celui du contrat-type

ABUS DE LA SEMAINE N° 4736 : Méfiance face aux résolutions gigognes proposées par les syndics professionnels ! (ABUS EN VIDEO)

ABUS N° 4735 : Le contrat de syndic poisson d’avril...

ABUS DE LA SEMAINE N° 4734 : Comment Loiselet et Daigremont profite du vote par correspondance pour augmenter ses honoraires de manière indécente.

ABUS N° 4733 : Pour SERGIC, ne pas respecter les dispositions relatives au vote par correspondance n’est pas un « souci »

ABUS DE LA SEMAINE N° 4732 : Pourquoi il faut être vigilant avec le vote par correspondance : le cas GRATADE

ABUS N° 4731 : Le cabinet SOGESTIM : réaliser une seule mission et être payé à deux reprises, tel est son secret !

ABUS DE LA SEMAINE N° 4730 : Citya dans toute sa splendeur…

ABUS N° 4729 : Deux abus pour le prix d’un avec le cabinet Dauchez

ABUS DE LA SEMAINE N° 4728 : Comment le cabinet Corraze essaie d’intimider la présidente d’un conseil syndical.

ABUS N° 4727 : La résolution farfelue du cabinet Oralia sur le vote de son mandat

ABUS DE LA SEMAINE N° 4726 : Le forcing des syndics pour valider l’intervention de leurs filiales : décryptage (vidéo)

ABUS N° 4725 : ORPI n’a pas froid aux yeux pour fixer les modalités de participation à l’assemblée générale

ABUS DE LA SEMAINE N° 4724 : L’explication incohérente du cabinet NRFI pour justifier l’augmentation de ses honoraires de base

ABUS N° 4723 : Le contrat-type de syndic n’est pas à géométrie variable

ABUS DE LA SEMAINE N° 4722 : Quand le cabinet Lambert se fait payer à plusieurs reprises sa formation par ses copropriétés mandantes

ABUS N°4721 : La proposition de contrat illicite du syndic Société de Transactions Immobilières (S.T.I.) pour l’exercice 2020/2021

ABUS DE LA SEMAINE N° 4720 : MDMC, un syndic plus royaliste que le roi

ABUS N° 4719 : Quand LA BOUTIQUE DES COPROPRIETES rédige à sa façon la convocation de l’assemblée générale et le formulaire de vote

ABUS DE LA SEMAINE N° 4718 : Quand Citya « perd la boule» pour défendre ses intérêts économiques avec l’épluchage des votes par correspondance

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