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Voici encore un sujet qui ne devrait pas poser de difficultés majeures, mais qui pourtant grâce ou plutôt à cause des syndics, présente des dysfonctionnements. Soyons clairs, il s’agit de complexifie

Le conseil syndical ou tout copropriétaire, peut être amené à contrôler les engagements conventionnels liant le syndicat des copropriétaires à une entreprise. Alors, que le contrat doit constituer un

Nous commençons à publier plusieurs articles expliquant pourquoi il faut être extrêmement précautionneux avec la nouvelle possibilité de délégation de pouvoirs étendue, donnée par l’assemblée générale

En tant que principale association défendant les intérêts des syndicats des copropriétaires, nous relevons plusieurs contrats de syndic qui présentent des abus voire des illégalités. Avec l’avènement

Ce qui nous révulse le plus avec le groupe Citya est le manque de respect et même la condescendance qu’il peut avoir vis-à-vis des copropriétaires. Il doit sûrement penser que ces derniers sont en ma

Nous revoilà avec un nouvel abus signé cette fois-ci du groupe Nexity. Sans grande surprise, il s’agit de récupérer «encore» des «sous» aux syndicats des copropriétaires en proposant des prestations

Certains syndics professionnels nous haïssent au motif que nous dénonçons leurs abus. Ils ne semblent pas comprendre que les faits reprochés et les éléments publiés émanent de copropriétaires qui ne

Si le COVID a indéniablement impacté le fonctionnement des syndicats, en raison des diverses mesures réglementaires exceptionnelles, il n’en demeure pas moins que bon nombre d’allégations de syndics p

Voilà un nouvel abus qui va sûrement animer pendant plusieurs semaines notre rubrique dédiée.

La vérification annuelle des comptes clos du syndicat ainsi que son extranet permettent de relever les initiatives abusives et/ou irrégulières du syndic en matière de gestion, notamment le poste des d

L’un des freins à la rénovation, y compris énergétique, des copropriétés est le manque de confiance, pour ne pas dire la méfiance, des copropriétaires à l’égard de leur syndic. La difficulté est simp

Septembre 2020 constitue la période de lancement des assemblées générales annuelles, annulées précédemment du fait de la pandémie de Covid 19. L’été n’aura cependant pas permis à certains syndics pro

Décidément le métier de syndic reste hors du commun sachant que c’est l’une des rares professions où le commerçant parle au nom de son client. La technique est simple, le syndic élabore l’ordre du jo

L’arrêté du 2 juillet 2020 a défini le formulaire de vote par correspondance. Un texte règlementaire attendu, puisque les convocations d’assemblée générale ne peuvent plus être envoyées sans que soit

Décidément, si les scientifiques et les économistes nous prédisent que nous n’en avons pas fini avec les conséquences de la Covid-19, nous pouvons dire qu’avec les syndics, nous n’en avons pas fini av

Face aux dépenses de l’immeuble et leur évolution rarement à la baisse, les copropriétaires peuvent légitimement s’interroger sur l’adéquation de certaines d’entre elles, notamment lorsqu’elles présen

Bien que depuis 30 ans notre association dénonce les abus, nous continuons à être étonnés par les pratiques de certains syndics professionnels. Nous sommes peut-être naïfs, mais nous n’arrivons pas à

Le lancement de la seconde vague des assemblées générales annuelles entraine inlassablement l’établissement de documents non conformes par les syndics professionnels tels que leur proposition de contr

Voici encore un abus abracadabrantesque ne provenant cette fois-ci non pas du cabinet Loiselet & Daigremont ni de Citya, mais de Foncia. Nous allons comprendre comment les groupes de syndic et en

Le compte bancaire séparé du syndicat constitue une source perpétuelle d’interrogations des copropriétaires, face aux nombreuses irrégularités relevées et dénoncées continuellement par l’ARC. Néanmoi

A la suite de l’abus n°4660, concernant la société Matera, nous avons reçu un courrier de son président dans lequel figure en introduction une phrase très intéressante qui est: «Voici 4 ans que nous e

Malgré les 6600 kilomètres qui les séparent, les syndics professionnels d’Outre-Mer partagent avec leurs homologues de la métropole des manquements au droit. C’est notamment le cas de la proposition

Et voilà, un nouveau contrat type qui prévoit des clauses qui au-delà d’être illégal, sont incompréhensibles. Il s’agit aujourd’hui de celui du cabinet SILVERPULSE Et pourtant la règle est simple à

Avec FONCIA, l’ARC est assurée de pouvoir publier régulièrement des abus.

Nous ne comptons plus les abus publiés sur notre site internet concernant les tentatives des syndics professionnels pour inciter voire contraindre les copropriétaires à opter pour la notification élec

Décidément, certains syndics utilisent toutes les situations pour essayer de profiter des copropriétés. A ce titre, nous avons eu copie d’un mailing provenant du syndic Loiselet et Daigremont qui uti

Décidément, nous publions de nombreux articles relatifs aux contrats de syndics et auxfactures illégales. Pourtant le concept est simple: respecter à la lettre un contrat-type tel défini par le décre

Et encore un nouveau contrat de syndic qui «vaut sonpesant d’or»pour l’ARC! Comme toujours dès que l’on commence à constater un premier abus dans le contrat-type, on finit par retrouver des «cadavres

Décidément, Citya est un véritable sponsor de l’ARC non pas pour payer notre salon, mais pour alimenter notre rubrique «Abus». Un jour, nous aimerions bien échanger avec son Président, ex-député, pou

Le syndicat des copropriétaires, qui envisage des travaux d’entretien des parties communes, peut décider de renforcer leur bonne exécution par l’entreprise de bâtiment, en sollicitant que celle-ci soi

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ABUS N° 4695 : Ne pas confondre date de début de mandat du syndic et date de début d’exercice comptable : le cas Nexity

ABUS N° 4694 : Dualité irrégulière dans la rédaction et l’exécution par ENGIE d’un contrat de fourniture de gaz d’une copropriété

ABUS DE LA SEMAINE N° 4693 : Les premières dérives de la délégation de pouvoirs étendue donnée au conseil syndical avec le groupe Nexity

ABUS N° 4692 : Le cabinet Barnoud Associés Immobiliers : encore un contrat de syndic FNAIM illégal

ABUS DE LA SEMAINE N° 4691 : Lorsque Citya prend les copropriétaires pour des idiots, cela donne ça…

ABUS N°4690 : « L’assistance immeuble » illégale, proposée par le cabinet Nexity

ABUS DE LA SEMAINE N° 4689 : Lorsque la COVID-19 fait le bonheur du cabinet Hugues de la Vaissière

ABUS N° 4688 : La vision totalement irrégulière de l’assemblée générale 2020 par le syndic SQUARE HABITAT Clermont - Chamalières

ABUS DE LA SEMAINE N°4687 : Le cabinet Balma Gestion : non, l’état daté n’est pas à 380 euros !

ABUS N° 4686 : Contrat termites complémentaire, inutile et souscrit irrégulièrement par le syndic ORALIA Pierre & Gestion auprès d’E.B.A. PREVENTIM

ABUS DE LA SEMAINE N° 4685 : Des opérations d’isolation énergétique à "1 euro" qui représentent de gros profits pour les syndics professionnels : vigilance

ABUS N°4684 : Le florilège d’irrégularités de l’ordre du jour d’une assemblée générale du 8 septembre 2020 établi et notifié aux copropriétairespar le syndic professionnel Hugues de LA VAISSIERE

ABUS DE LA SEMAINE N° 4683 : Quand le groupe Sergic se sert sa soupe aux assemblées générales

ABUS N° 4682 : Des formulaires de vote par correspondance « aussi clairs que du jus de boudin »

ABUS DE LA SEMAINE N° 4680 : la Covid-19 fait le bonheur du cabinet Loiselet et Daigremont

ABUS N° 4679 : Inutilité et irrégularités d’un contrat d’entretien des toitures terrasses par le syndic La Dionysienne de Copropriétés (LDC) THIERRY MICHEL

ABUS DE LA SEMAINE N° 4678 : Le cabinet Cadot Beauplet ne doit pas comprendre en quoi consiste le métier de syndic

ABUS N° 4677 : Les irrégularités de la proposition de contrat de mandat 2020/2021 du syndic Cabinet CGA COPRO

ABUS DE LA SEMAINE N° 4676 : Comment Foncia détourne les dérogations de l’ordonnance COVID-19 pour faire perdurer son mandat

ABUS N° 4675 : Quand le syndic parisien IMMOBILIERE DU CHATEAU prétend conditionner légalement l’ouverture du compte bancaire séparé du syndic à son immatriculation

ABUS DE LA SEMAINE N° 4674 : La solution Matera : un contrat à lire entre les lignes!

ABUS N° 4673 : Le projet de contrat 2020/2021 du syndic CAROL IMMO : clauses irrégulières et abusives ordinaires et innovantes

ABUS DE LA SEMAINE N° 4672 : Contrat du cabinet SILVERPULSE qui essaye de jouer avec les concepts au risque de se ridiculiser

ABUS N° 4671 : L’absence d’argument de FONCIA pour refuser de communiquer la liste des copropriétaires.

ABUS DE LA SEMAINE N° 4670 : Notification électronique : une honte pour le cabinet Loiselet et Daigremont

ABUS N° 4669 : Comment le cabinet Loiselet et Daigremont profite du coronavirus ?

ABUS DE LA SEMAINE N° 4668 : Comment le cabinet Century21 procède pour réclamer des honoraires illégaux ?

ABUS N° 4667 : Le contrat du cabinet Hugues de la Vaissière qui commence par des abus pour se finir avec de grosses illégalités

ABUS DE LA SEMAINE N° 4666 : Quand Citya confond les copropriétaires débiteurs avec la Française des jeux !

ABUS N° 4665 : L’usurpation du titre d’architecte par Pierre BARTHUEL

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