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A présent le constat est clair, les syndics professionnels et en premier lieu les grands groupes ont compris que l’administration de biens n’était qu’une première porte pour accéder à l’autoroute perm

Les personnes qui suivent les publications figurant sur le site internet de l’ARC et sa fameuse rubrique «Abus», ont pu relever de nombreux articles concernant le groupe Citya qui impose ses filiales

Afin justement d’éviter que les groupes de syndic n’essayent de passer en force leurs filiales au sein de leurs copropriétés mandantes, la loi du 10 juillet 1965 modifiée par l’ordonnance du 30 octobr

Les syndics et surtout les groupes ont compris que l’activité d’administration de biens n’était qu’une porte d’entrée pour vendre différents services qui gravitent autour de la copropriété et des copr

Le 14 décembre dernier, le directeur général de l’ARC a été invité à une émission télévisuelle co-animée par la chaîne Radio.Immo et Capital. À l’occasion de cette intervention, le directeur général

Nous voici dans la région lilloise avec le Cabinet LEDOUX, installé depuis 1880, apprend-t-on sur son site internet.

Afin d’augmenter les profits du cabinet ou du groupe, de nombreux syndics et surtout les grands groupes, ont développé différentes filiales et en particulier de courtiers en assurance. C’est ainsi qu

Chaque semaine, chaque nouvel abus déconcertant nous oblige à augmenter la cadence de nos publications, en diffusant jusqu’à trois articles par semaine dédiés aux dérives de syndics. En effet, à trav

Analyse de la décision

Les regroupements de syndics par fusion absorption sont régulièrement dénoncés dans nos abus, du fait entre autres, des méthodes employées. C’est ce que l’on constate à nouveau à la lecture du jugement rendu le 30 septembre 2016 par le TGI (Tribunal de Grande Instance) de Paris à l’encontre du groupe Citya Immobilier et plus particulièrement de son agence de Paris 18^ème CITYA Étoile Immobilier.

En tant que principale association défendant les intérêts des syndicats des copropriétaires, nous relevons plusieurs contrats de syndic qui présentent des abus voire des illégalités. Avec l’avènement

A la suite du communiqué de presse de l’ARC mettant en évidence comment certains syndics professionnels ont abusé du vote par correspondance pour détourner des assemblées générales, nous avons constat

Nous avons publié plusieurs articles dénonçantle cabinet Lambert pour ses facturesqui ne sont pas seulement illégales mais qui en plus pour certaines d'entre-elles présentent des libellés loufoques: (

Tout cabinet de syndic qui ne respecte pas les textes législatifs ou réglementaires peut se retrouver épingler dans la rubrique «abus» de l’ARC. Aujourd’hui, c’est au tour du cabinet AGSC de faire so

A plusieurs reprises nous avons rappelé que l’un des objectifs du syndicat des copropriétaires est la maitrise des charges. A cela une raison simple: les dépenses sont en pleine dérive entrainant cha

A travers notre site internet, nous diffusons de nombreux articles sur les illégalités constatées dans les contrats types de syndics, qui se concentrent généralement à ajouter ou supprimer des clauses

Et nous revoilà avec un nouvel abus signé Citya qui concerne non pas ses notifications électroniques, ses filiales, ses honoraires abusifs voire illégaux, mais ses conditions de prise d’effet de son c

Décidément, avec les syndics professionnels, même les cadeaux sont à redouter.

Devant les nouveaux modèles de gestion de copropriétés, les professionnels de l’immobilier s’inquiètent constatant qu’ils perdent des marchés au profit de nouvelles formules de «gestion partagée». Il

Une des sourcesstimulant les syndics à commettre de nouveauxabus est l'entrée en vigueur de nouvelles dispositions légales ou réglementaires. Le conceptest simple, ils profitent des nouvelles obligat

La loi ALUR a introduit une disposition tout à fait aberrante qui consiste à contraindre le conseil syndical à engager une mise en concurrence obligatoire des contrats de syndic avant l’échéance de le

Avec la situation sanitaire actuelle, les pouvoirs publics ont permis aux syndics de pouvoir tenir des assemblées générales uniquement en vote par correspondance. Lorsque le syndic souhaite faire app

A force de nous répéter, vous savez chers adhérents que le contrat-type du syndic est fixé par un décret du 26 mars 2015, modifié par le décret du 02 juillet 2020. Lorsque nous avons lu le contrat du

Et encore un nouveau contrat cette fois-ci du cabinet Walch qui dépasse l’entendement. Nous n’allons pas évoquer les honoraires multiples et surtout illégaux prévus dans son contrat concernant la mut

Nous avons publié plusieurs articles sur notre site internet expliquant les droits du conseil syndical à l’égard du syndic pour lui exiger, sous peine de pénalité de retard, la remise des documents de

Les administrateurs de biens peuvent exercer des fonctions telles que la gestion des copropriétés (syndic), de locaux (location) ou encore la cession de ceux-ci (transaction), et ce, par des services

Au vu des nombreux abus et dérives liés aux assemblées générales qui se sont tenues exclusivement par correspondance, l’ARC a publié un communiqué de presse s’intitulant: «Le hold up des assemblées gé

Nous avons publié deux abus concernant le cabinet Loiselet et Daigremont, qui a profité de la possibilité de tenue d’assemblée générale uniquement par correspondance pour imposer un nouveau contrat qu

Plus qu’un abus, il s’agit ici d’une alerte.

«Petit syndic indépendant peut s’avérer très gourmand» … le Cabinet Walter serait mal inspiré de vouloir nous contredire! Nous en voulons pour preuve une facturation hémorragique d’honoraires supplém

Afin d’éradiquer les chantages des syndics professionnels qui consistait à menacer les conseils syndicaux de démission en cours de mandat, laissant la copropriété sans syndic, l’ordonnance du 30 octob

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Alerte aux filiales des syndics professionnels en tout genre

La réponse abracadabrantesque de Citya pour justifier comment il impose ses filiales en assemblée générale

L’ARC saisit la répression des fraudes suite aux agissements de Citya pour imposer ses filiales à ses copropriétés mandantes

ABUS DE LA SEMAINE N° 4726 : Le forcing des syndics pour valider l’intervention de leurs filiales : décryptage (vidéo)

L’interview télévisuelle du directeur de l’ARC sur les derniers verrous du contrat-type et les filiales des syndics

ABUS N°4816 : Cabinet Ledoux, un syndic comme chez lui !

L’ARC saisit l’autorité de contrôle prudentiel et de résolution concernant le blocage des filiales de syndics courtiers en assurance

ABUS N° 4741 : Comment le cabinet Elite Syndic Immo essaie de noyer le poisson en matière d’autorisation de RGPD ?

En cas de fusion absorption du cabinet de syndic, le syndic doit être habilité pour convoquer une assemblée générale

ABUS N° 4692 : Le cabinet Barnoud Associés Immobiliers : encore un contrat de syndic FNAIM illégal

L’ARC est-elle une adepte du « syndic bashing » ?

ABUS 4785: Le syndic Lambert et le cabinet "raison-avocats" doivent impérativement cesser avec leurs factures abracadabrantesques

Abus4839: La mise à jour du contrat de syndic du cabinet AGSC fait froid dans le dos

ABUS 4782 : Imbroglio du cabinet Olliade en matière de mise en concurrence des contrats de syndic et des marchés

ABUS N° 4717 : La mesquinerie du cabinet AVCIMMO.FR qui justifie d’être ultra regardant sur les contrats de syndic

Abus 4809: Comment le cabinet Citya se prend un retour de boomerang avec sa résolution ridicule

ABUS 4783 : Attention au cadeau empoisonné du cabinet loiselet & daigremont concernant son service lodaveille

Cher syndic professionnel: La loi Hoguet ne comporte pas qu’un seul alinéa

abus 4791: La nouvelle résolution foireuse du cabinet Nexity concernant l’analyse juridique du règlement de copropriété

Le défaut de mise en concurrence des contrats de syndic réalisée par le conseil syndical n'entraîne pas la nullité de la désignation du cabinet.

ABUS N° 4705 : Le Cabinet GATFIC, champion des résolutions incompréhensibles

ABUS N° 4715 : L’enrichissement illégal du Cabinet SOGESTIM

ABUS N°4767 : Le contrat loufoque du cabinet Walch

Le syndic doit également remettre les correspondances de la copropriété au conseil syndical

ABUS 4784 : Les pratiques commerciales irrégulières du syndic FONCIA Paris est Poincaré

La profession de syndic est-elle réellement très encadrée?

L’ARC saisie la répression des fraudes suite à l’augmentation de plus de 60% des tarifs horaires imposés par le cabinet Loiselet et Daigremont.

abus 4804: HELLO SYNDIC : la délégation décomplexée du métier de syndic

ABUS N°4824 : Le cabinet Walter : un poids lourd du « hors-forfait »

Abus 4856 La démission de résiliation du cabinet CAZALIERES un peu cavalière

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