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A plusieurs reprises nous avons expliqué que l’une des missions primordiales du conseil syndical est la maitrise des charges de la copropriété. Celles-ci passent notamment par le contrôle des contrat

Aussi bien la loi du 10 juillet 1965 que le décret du 17 mars 1967 ont prévu plusieurs dispositions qui ont pour but de sécuriser les relations notamment contractuelles entre le syndicat des coproprié

En cas de pluralité de contrats de syndics les professionnels savent que plupart les copropriétaires regardent et comparent en premier lieu, les honoraires de bases voire ceux des prestations suppléme

En période de soldes, nous sommes toujours épatés lorsque les commerçants arrivent à baisser leur prix de 30 à 40% sur les articles en se demandant en temps «normal» combien de marge ils dégagent sur

Décidement, les abus en matière de compte bancaire séparé et d’attestation bidon pleuvent sur notre site internet. Et pourtant, quoi de plus simple que d’affirmer par écrit que le syndic par l’inter

A l’Arc, nous le remarquons fréquemment, dès que nous nous trouvons face à un contrat de syndic qui en met «plein les yeux», il y a anguilles sous roche. A ce titre nous avons eu connaissance du cont

Nous avons publié plusieurs articles mettant en garde les conseils syndicaux et copropriétaires sur les «syndics en ligne» ou pseudo en ligne qui affirment être moins chers que les concurrents, tout e

Voilà un abus qui vraisemblablement sera celui de l’année 2020 tellement il dénote l’état d’esprit des syndics qui manquent de déontologie en essayant de trouver toutes les failles pour facturer encor

Nous allons mettre en lumière un abus inacceptable qui démontre l’état de gravité de la situation et du folklore qui existe chez certains cabinets de syndics. Pour comprendre le contexte, il est néce

A plusieurs reprises nous avons expliqué que la stratégie des syndics, et surtout des grands groupes, était de minorer volontairement les honoraires de base pour se rattraper grassement sur le tarif d

Nous publions de nombreux abus dénonçant les pratiques des syndics professionnels et surtout des grands groupes qui au-delà de préjudicier les syndicats des copropriétaires donnent une mauvaise image

Nous avons récemment diffusé un article faisant état que certains syndics professionnels ouvraient bien un compte bancaire séparé au nom de la copropriété tout en continuant à faire transiter les fond

Citya a envoyé aux copropriétaires des résidences dont il est le syndic une enquête qualité.

A travers plusieurs articles publiés sur notre site internet, nous avons mis en exergue les dérives des syndics en matière de compte bancaire séparé. En cas de doute sur la réalité de l’ouverture du

Voici un article atypique que nous diffusons sur notre site internet sachant qu’il concerne une «association» (du moins c’est ce qui est revendiqué) tout en étant syndic professionnel, mais non en tan

Les difficultés de financement des travaux collectifs par les copropriétaires sont plus ou moins importantes du fait du défaut d’anticipation de ces opérations d’envergure (absence de réserves financi

Voici un abus, voire illégalité que l’on constate très fréquemment et qui met en évidence pourquoi la révocation du syndic en cas de faute n’est pas une réponse suffisante. A ce titre, voyons comment

L’article L221-2 du Code de la construction modifié par la loi ALUR a prévu une nouvelle obligation qui consiste à ce que le vendeur doive remettre avant la promesse de vente au potentiel acquéreur pl

Le syndic CABINET MARUANI (300002 409) – 60, rue de Caumartin – 75009 PARIS a été mis en liquidation judiciaire simplifiée par jugement rendu le 4 décembre 2019 par le Tribunal de Commerce de Paris.

A plusieurs reprises nous avons expliqué que le contrat de syndic faisait un tout, devant prendre en considération non pas uniquement les honoraires du forfait de base, mais également celui des presta

Nous avons diffusé dernièrement un abus mettant en évidence une énième filiale de prestation de services du groupe Foncia qui pose de sérieuses difficultés éthiques et juridiques, justifiant que nous

Parfois, nous remarquons des abus, voire des illégalités des syndics qui disparaissent pendant un temps puis soudain, surement du fait que l’ARC n’en parle plus, se retrouvent dans les convocations d’

A plusieurs reprises nous avons expliqué que la baisse des charges en copropriété était un impératif sachant que les dépenses n’arrêtent pas d’augmenter (50 % en onze ans) provoquant des impayés impor

A plusieurs reprises nous avons expliqué que les syndics artisans qui souhaitent assurer une gestion efficace et de proximité se retrouvent acculés par les politiques commerciales des grands groupes o

Abordons un abus particulièrement révélateur du mode de fonctionnement de certains syndics qui consiste à indiquer dans leur contrat de faux gestes commerciaux, bien évidemment dans l’intérêt de la co

Nous avons eu connaissance du contrat du syndic Bellman qui se présente comme un contrat transparent avec une petite révolution qui est qu’il peut être révoqué à tout moment et sans motif. Avant d’en

Décidemment, Citya a du mal à comprendre que les fonds des syndicats des copropriétaires qu’il gère ne lui appartiennent pas et que par définition les appels de fonds qui doivent être réglés par les c

Régulièrement, des syndics rencontrent des difficultés dans la tenue de la comptabilité des copropriétés ou abusent avec leurs factures. C’est un nouvel exemple que nous a remis une adhérente, qui a

Et nous revoilà partis avec une nouvelle offre de syndic en ligne mettant toujours en évidence le même argument qui est le coût des honoraires. Cette fois-ci, l’approche est encore plus agressive car

Voilà maintenant presque six ans que la loi ALUR a prévu la publication d’un décret devant plafonner le tarif de l’état daté qui est un acte dont le syndic a le monopole pour son établissement. Le 5

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ABUS DE LA SEMAINE N° 4624 : Les dérives budgétaires issues des questions écrites à l’ordre du jour : le cas du Cabinet MPA

ABUS 4623 : Le cabinet ORPI SGPI qui fait fi de la législation en matière de démission

ABUS DE LA SEMAINE N° 4622 : Contrôler la légalité et les coûts des prestations privatives : le cas du contrat de l’agence Autoroute Sud

ABUS N° 4621 : Lorsque Sergic procède à un geste commercial qui en dit long sur le réel coût de l’état-daté

ABUS N ° 4620 : Banque Populaire Rives de Paris : une attestation qui n’atteste de rien ou presque

ABUS DE LA SEMAINE N° 4619 : Le contrat du cabinet SUDCOPRO complètement à l’ouest !

ABUS N° 4618 : L’offre du groupe COTOIT qui pose sérieusement problème

ABUS N° 4616 : Un abus signé Citya qui résume bien la situation critique des syndics professionnels

ABUS DE LA SEMAINE N° 4615 : La bavure inacceptable du cabinet SARL Agence 71 en matière de tarif plafonné de l’état daté

ABUS N° 4614 : La méthode du cabinet Foncia en matière d’honoraires

ABUS N° 4613 : Contrat du groupe Foncia : trouvez l’erreur !

ABUS DE LA SEMAINE N° 4612 : Une confirmation par Nexity que certaines opérations passent encore par le compte bancaire du syndic

ABUS N° 4611 : Citya : Présentation du négociateur transaction au début de l’assemblée générale

ABUS N° 4610 : Une attestation émanant de la banque CIC qui interroge

ABUS DE LA SEMAINE N° 4609 : L’Association Nationale de la Copropriété et des Copropriétaires (ANCC) mélange les genres : association, avocats, syndics

ABUS N° 4608 : La version illicite du fonds travaux obligatoire par le syndic M.M.G.

ABUS N° 4607 : Le cabinet Jourdan ne manque pas de toupet en matière de facturation illégale

ABUS DE LA SEMAINE N° 4606 : La remise des documents acquéreur : une opération largement lucrative pour le groupe Foncia

ABUS N° 4605 : ALERTE Le syndic MARUANI a été mis en liquidation judiciaire

ABUS N° 4604 : Des conditions de tarification d’assemblée générale supplémentaire proposées par Oralia, inacceptables

ABUS DE LA SEMAINE N° 4603 : Le chantage illégal de Foncia Immobilias Colbert concernant la mise en concurrence des fournisseurs de gaz

ABUS N° 4602 : Un rappel de la législation en matière de conservation des archives de la copropriété par le syndic à cause du cabinet Administration Immobilière Alliance (AIA)

ABUS N° 4601 : Un rappel sur l’estimation du budget prévisionnel avec le cabinet Dôme Immobilier

ABUS DE LA SEMAINE N° 4600 : Le contrat du cabinet Nexity démontre le malaise de la profession

ABUS N° 4599 : Faux geste commercial du cabinet l’Agence Centrale

ABUS N° 4598 : La proposition alléchante du cabinet Bellman reste à creuser

ABUS DE LA SEMAINE N° 4596 : Citya EIC très dur de la feuille en matière de compte bancaire

ABUS N° 4595 : JP2L : vous avez dit comptabilité d’engagement et petites facturations ?

ABUS N° 4594 : Le nouveau syndic en ligne « Cotoit » du Crédit Agricole Centre Loire n’a rien de nouveau

ABUS DE LA SEMAINE N° 4593 : Le ministre du Logement et de la Ville vend la mèche sur le tarif plafonné de l’état daté avant la réunion au sein du CNTGI

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