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Nous avons diffusé un abus mettant en exergue la stratégie commerciale du groupe Foncia qui consiste à présenter un contrat de mandat avec aucun référentiel en matière de modalité de rémunération des

En cette période où il est question de revoir le contrat type de syndic règlementaire et surtout l’encadrement des modalités d’honoraires, nous constatons une dérive qui démontre bien un malaise dans

Certaines personnes voient les choses en grand, c’est le cas du Cabinet Jourdan concernant le montant qu’il souhaite obtenir au titre de sa rémunération complémentaire pour le suivi de travaux. En ef

En cette période de préparation d’assemble générale nous recevons des convocations à contrôler avec bien entendu les annexes comptables jointes qui sont établies par le syndic. Ces documents sont str

Nous avons publié deux abus dénonçant la «nouvelle solution» proposée par le groupe Foncia, en matière d’entretien et de dératisation avec sa filiale Tech-Way (voir articles: L’emballement du groupe F

Nous dénonçons à tour de bras les contrats de syndic qui prévoient des tarifs particulièrement salés. La situation est si grave que dans le cadre de la loi «ALUR» a été voté la publication d’un décre

Il faisait longtemps que nous n’avions pas diffusé sur notre site internet, un abus sur le quitus inscrit à l’initiative des syndics dans les convocations d’assemblée générale. Cela n’est pas dû à un

Nous avons publié récemment un courrier que nous avons envoyé à la CNIL afin de les interroger sur la possibilité pour un syndic professionnel d’utiliser sa base de données des copropriétaires, dans l

La conservation des archives du syndicat des copropriétaires suscite les interrogations de nombreux copropriétaires, en ce qui concerne les obligations du syndic en la matière: documents à conserver,

A plusieurs reprises nous avons expliqué que l’une des missions primordiales du conseil syndical est la maitrise des charges de la copropriété. Celles-ci passent notamment par le contrôle des contrat

Aussi bien la loi du 10 juillet 1965 que le décret du 17 mars 1967 ont prévu plusieurs dispositions qui ont pour but de sécuriser les relations notamment contractuelles entre le syndicat des coproprié

En cas de pluralité de contrats de syndics les professionnels savent que plupart les copropriétaires regardent et comparent en premier lieu, les honoraires de bases voire ceux des prestations suppléme

En période de soldes, nous sommes toujours épatés lorsque les commerçants arrivent à baisser leur prix de 30 à 40% sur les articles en se demandant en temps «normal» combien de marge ils dégagent sur

Décidement, les abus en matière de compte bancaire séparé et d’attestation bidon pleuvent sur notre site internet. Et pourtant, quoi de plus simple que d’affirmer par écrit que le syndic par l’inter

A l’Arc, nous le remarquons fréquemment, dès que nous nous trouvons face à un contrat de syndic qui en met «plein les yeux», il y a anguilles sous roche. A ce titre nous avons eu connaissance du cont

Nous avons publié plusieurs articles mettant en garde les conseils syndicaux et copropriétaires sur les «syndics en ligne» ou pseudo en ligne qui affirment être moins chers que les concurrents, tout e

Voilà un abus qui vraisemblablement sera celui de l’année 2020 tellement il dénote l’état d’esprit des syndics qui manquent de déontologie en essayant de trouver toutes les failles pour facturer encor

Nous allons mettre en lumière un abus inacceptable qui démontre l’état de gravité de la situation et du folklore qui existe chez certains cabinets de syndics. Pour comprendre le contexte, il est néce

A plusieurs reprises nous avons expliqué que la stratégie des syndics, et surtout des grands groupes, était de minorer volontairement les honoraires de base pour se rattraper grassement sur le tarif d

Nous publions de nombreux abus dénonçant les pratiques des syndics professionnels et surtout des grands groupes qui au-delà de préjudicier les syndicats des copropriétaires donnent une mauvaise image

Nous avons récemment diffusé un article faisant état que certains syndics professionnels ouvraient bien un compte bancaire séparé au nom de la copropriété tout en continuant à faire transiter les fond

Citya a envoyé aux copropriétaires des résidences dont il est le syndic une enquête qualité.

A travers plusieurs articles publiés sur notre site internet, nous avons mis en exergue les dérives des syndics en matière de compte bancaire séparé. En cas de doute sur la réalité de l’ouverture du

Voici un article atypique que nous diffusons sur notre site internet sachant qu’il concerne une «association» (du moins c’est ce qui est revendiqué) tout en étant syndic professionnel, mais non en tan

Les difficultés de financement des travaux collectifs par les copropriétaires sont plus ou moins importantes du fait du défaut d’anticipation de ces opérations d’envergure (absence de réserves financi

Voici un abus, voire illégalité que l’on constate très fréquemment et qui met en évidence pourquoi la révocation du syndic en cas de faute n’est pas une réponse suffisante. A ce titre, voyons comment

L’article L221-2 du Code de la construction modifié par la loi ALUR a prévu une nouvelle obligation qui consiste à ce que le vendeur doive remettre avant la promesse de vente au potentiel acquéreur pl

Le syndic CABINET MARUANI (300002 409) – 60, rue de Caumartin – 75009 PARIS a été mis en liquidation judiciaire simplifiée par jugement rendu le 4 décembre 2019 par le Tribunal de Commerce de Paris.

A plusieurs reprises nous avons expliqué que le contrat de syndic faisait un tout, devant prendre en considération non pas uniquement les honoraires du forfait de base, mais également celui des presta

Nous avons diffusé dernièrement un abus mettant en évidence une énième filiale de prestation de services du groupe Foncia qui pose de sérieuses difficultés éthiques et juridiques, justifiant que nous

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ABUS N° 4633 : Après le contrat du groupe Foncia, nous avons le contrat Atrium Gestion : même constat, même punition

ABUS DE LA SEMAINE N° 4632 : Un nouvel exemple de tarif privatif prohibitif avec le contrat du cabinet Isambert

ABUS N° 4631 : Le Cabinet Jourdan, un champion dans l’arnaque à la rémunération complémentaire pour suivi de travaux

ABUS N° 4630 : Contrôler au laser vos annexes comptables et surtout la 1 : le cas du cabinet Fontenoy Immobilier Val d’Europe

ABUS DE LA SEMAINE N° 4629 : L’offensive du groupe Foncia, avec sa filiale Tech-Way qui inquiète !

ABUS N° 4628 : Le prix des prestations privatives qui dépasse l’entendement : le cas du cabinet G-IMMO

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ABUS DE LA SEMAINE N° 4624 : Les dérives budgétaires issues des questions écrites à l’ordre du jour : le cas du Cabinet MPA

ABUS 4623 : Le cabinet ORPI SGPI qui fait fi de la législation en matière de démission

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ABUS N° 4614 : La méthode du cabinet Foncia en matière d’honoraires

ABUS N° 4613 : Contrat du groupe Foncia : trouvez l’erreur !

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ABUS DE LA SEMAINE N° 4609 : L’Association Nationale de la Copropriété et des Copropriétaires (ANCC) mélange les genres : association, avocats, syndics

ABUS N° 4608 : La version illicite du fonds travaux obligatoire par le syndic M.M.G.

ABUS N° 4607 : Le cabinet Jourdan ne manque pas de toupet en matière de facturation illégale

ABUS DE LA SEMAINE N° 4606 : La remise des documents acquéreur : une opération largement lucrative pour le groupe Foncia

ABUS N° 4605 : ALERTE Le syndic MARUANI a été mis en liquidation judiciaire

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ABUS DE LA SEMAINE N° 4603 : Le chantage illégal de Foncia Immobilias Colbert concernant la mise en concurrence des fournisseurs de gaz

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