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Des conseils syndicaux viennent de nous faire part d’une proposition de leur syndic professionnel de régularisation des charges 2019 auprès des copropriétaires, sans que l’assemblée générale n’ait pu

Décidément, les mesures sanitaires sont le bon alibi pour vendre de la dématérialisation essayant de faire croire que l’on peut substituer les échanges physiques et la transmission de documents papier

Si l’ARC épingle majoritairement les contrats de syndics professionnels franciliens, leurs homologues provinciaux n’en demeurent pas toujours en reste. Le contrat 2018/2020 du syndic S.G.I.

Comme annoncé dans un premier opus, nous évoquons dans ce second volet les autres illicéités du contrat 2018/2020 du syndic S.G.I., à savoir celles ayant trait aux prestations particulières. I.

Depuis quelques semaines, nous constatons une démarche agressive du groupe Foncia qui essaie de vendre ses filiales ou encore les solutions développées avec ses prestataires, comme la tenue dématérial

Un copropriétaire souhaite savoir «par principe» si le syndic pouvait faire fi d’une décision d’assemblée générale. Nous lui apportons la réponse demandée mais lui demandons plus de détails sur cette

Décidément le covid-19 a été l’occasion pour les grands groupes d’essayer de faire la promotion de leur extranet non pas pour mettre en ligne les documents stratégiques de la copropriété mais pour inc

Les manquements des syndics professionnels à l’administration des copropriétés sont courants, comme l’attestent nos diverses publications. Pourtant, certains parviennent encore à nous surprendre par

En cette période d’état d’urgence, nous avons publié sur notre site internet de nombreux abus émanant principalement des syndics professionnels, nécessitant une vigilance accrue du conseil syndical.

Nous avons publié plusieurs articles sur les différentes préconisations à prendre en cette période extra-ordinaire (et non extraordinaire) qui inclut son lot d’abus de certains syndics et de sociétés.

En cette période de covid-19, nous constatons de nombreux abus émanant en particulier de syndics professionnels nous obligeant à publier des alertes sur notre site internet. Certains observateurs «di

Dans certains contrats de syndics qui nous sont présentés, les irrégularités sont flagrantes. Dans d’autres, comme on dit, le diable se cache dans les détails, et notamment avec le contrat de LE SYND

Décidément, en cette période de COVID-19, le groupe Loiselet et Daigremont peut obtenir la palme des abus les plus hallucinants. A ce titre, nous allons parcourir un courrier datant du 31 mars dernie

Un copropriétaire nous interroge d’une part sur l’obligation pour le syndicat de copopriétaires de réaliser un DTA (dossier technique amiante) sur les parties communes alors qu’aucune décision de trav

En cette période d’état d’urgence, chaque syndic adopte sa propre communication qui tout d’abord se veut compatissante pour ensuite indiquer ses consignes. Néanmoins, le conseil syndical devra rester

Décidément, avec les comptes bancaires séparés, on retrouve d’une semaine à l’autre des abus encore plus scandaleux! A ce titre, nous allons mettre en exergue l’entêtement du cabinet de syndic Gideco

Et nous revoilà avec un nouveau contrat de syndic qui a l’air d’être conforme mais qui en regardant de plus près n’en a vraiment pas le goût. Cela est d’autant plus inacceptable lorsque le syndic mél

A plusieurs reprises, nous avons expliqué qu’il n’était pas dans l’intérêt des copropriétés de valider des contrats de trois ans. Cela pour une raison simple: le syndicat des copropriétaires se retro

Décidément, même en cette période compliquée, nous constatons des abus de certains syndics qui découlent des mesures de confinement liées au Covid-19. Ce qui est le plus épatant est que ces alertes é

Si tout le monde connait le proverbe «tout travail mérite salaire», pour certains syndics ce proverbe les autorise à demander des honoraires complémentaires à tort ou de manière abusive. Pourtant, la

Ce que nous ne supportons pas par-dessus tout, c’est lorsqu’un professionnel que ce soit un cabinet de syndic ou une entreprise, utilise l’image de l’ARC pour faire sa promotion. Cela pour une raison

Nous avons diffusé un abus mettant en exergue la stratégie commerciale du groupe Foncia qui consiste à présenter un contrat de mandat avec aucun référentiel en matière de modalité de rémunération des

En cette période où il est question de revoir le contrat type de syndic règlementaire et surtout l’encadrement des modalités d’honoraires, nous constatons une dérive qui démontre bien un malaise dans

Certaines personnes voient les choses en grand, c’est le cas du Cabinet Jourdan concernant le montant qu’il souhaite obtenir au titre de sa rémunération complémentaire pour le suivi de travaux. En ef

En cette période de préparation d’assemble générale nous recevons des convocations à contrôler avec bien entendu les annexes comptables jointes qui sont établies par le syndic. Ces documents sont str

Nous avons publié deux abus dénonçant la «nouvelle solution» proposée par le groupe Foncia, en matière d’entretien et de dératisation avec sa filiale Tech-Way (voir articles: L’emballement du groupe F

Nous dénonçons à tour de bras les contrats de syndic qui prévoient des tarifs particulièrement salés. La situation est si grave que dans le cadre de la loi «ALUR» a été voté la publication d’un décre

Il faisait longtemps que nous n’avions pas diffusé sur notre site internet, un abus sur le quitus inscrit à l’initiative des syndics dans les convocations d’assemblée générale. Cela n’est pas dû à un

Nous avons publié récemment un courrier que nous avons envoyé à la CNIL afin de les interroger sur la possibilité pour un syndic professionnel d’utiliser sa base de données des copropriétaires, dans l

La conservation des archives du syndicat des copropriétaires suscite les interrogations de nombreux copropriétaires, en ce qui concerne les obligations du syndic en la matière: documents à conserver,

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ABUS N° 4654 : Propositions illicites de syndics professionnels sur la régularisation des charges 2019 auprès des copropriétaires sans approbation préalable des comptes du syndicat par l’assemblée générale

ABUS DE LA SEMAINE N° 4653 : Attention à l’approche commerciale du groupe Citya pour vendre la notification électronique

ABUS N° 4652 : Un contrat 2018/2020 du syndic Société de Gestion Immobilière (S.G.I.) particulièrement illégal quant aux prestations ordinaires (première partie)

ABUS N° 4651 : Un contrat 2018/2020 du syndic Société de Gestion Immobilière (S.G.I.) particulièrement illégal quant aux prestations particulières (seconde partie)

ABUS DE LA SEMAINE N° 4650 : La démagogie du groupe Foncia sur les honoraires de syndic

ABUS N° 4649 : LE SYNDIC SOGEAB : comment faire fi de la décision des copropriétaires !

ABUS DE LA SEMAINE N° 4648 : Le prélèvement automatique proposé par Citya en cette période du covid-19 : ne manque-t-il pas une information capitale?

ABUS N° 4647 : Quand LOISELET & DAIGREMONT, dépourvu de mandat de syndic, expédie néanmoins des appels de provisions pour charges totalement illicites aux copropriétaires

ABUS DE LA SEMAINE N° 4646 : Attention aux factures des syndics professionnels à la suite du COVID-19 : exemple du cabinet Garraud-Maillet

ABUS N° 4645 : Restez vigilant en cette période de Covid-19 : le cas du cabinet MAIHOME

ABUS DE LA SEMAINE N° 4644 : Les nouvelles intox du groupe Foncia à surveiller de près !

ABUS N° 4643 : Recette pour détourner un contrat de syndic

ABUS DE LA SEMAINE N ° 4642 : Le grand n’importe quoi du cabinet Loiselet et Daigremont en cette période de covid-19

ABUS N° 4641 : Facturation du Dossier Technique Amiante ou comment le syndic A2BCD réalise une prestation non obligatoire sans décision d’assemblée

ABUS DE LA SEMAINE N° 4640 : Ne cédez pas aux recommandations du groupe Foncia

ABUS N°3639 : Relevé bancaire issu du cabinet Gideco SA qui fait véritablement peur

ABUS DE LA SEMAINE N° 4638 : Le contrat revisité du cabinet François QUERREC Immobilier

ABUS N° 4637 : Pourquoi il ne faut pas valider des contrats de trois ans : un nouvel argument avec le contrat Nexity

ABUS DE LA SEMAINE N° 4636 : Le groupe Nexity : le Covid-19 ne peut pas tout justifier !

ABUS DE LA SEMAINE N° 4635 : Le syndic CABINET MICHEAU sort de son chapeau des honoraires complémentaires illégaux et abusifs

ABUS N° 4634 : Le cabinet Lesur utiliserait-il l’image de l’ARC pour faire sa promotion ?

ABUS N° 4633 : Après le contrat du groupe Foncia, nous avons le contrat Atrium Gestion : même constat, même punition

ABUS DE LA SEMAINE N° 4632 : Un nouvel exemple de tarif privatif prohibitif avec le contrat du cabinet Isambert

ABUS N° 4631 : Le Cabinet Jourdan, un champion dans l’arnaque à la rémunération complémentaire pour suivi de travaux

ABUS N° 4630 : Contrôler au laser vos annexes comptables et surtout la 1 : le cas du cabinet Fontenoy Immobilier Val d’Europe

ABUS DE LA SEMAINE N° 4629 : L’offensive du groupe Foncia, avec sa filiale Tech-Way qui inquiète !

ABUS N° 4628 : Le prix des prestations privatives qui dépasse l’entendement : le cas du cabinet G-IMMO

ABUS N° 4627 : Un quitus donné à Nexity sans être voté : tout un concept

ABUS DE LA SEMAINE N° 4626 : Comment le groupe Foncia utilise son fichier de copropriété en clientèle

ABUS N° 4625 : Quand Pro ARCHIVES interprète le dispositif légal sur la détention des documents du syndicat des copropriétaires

ARC Nationale