Abus Abus - 31/03/2020 ABUS N° 4634 : Le cabinet Lesur utiliserait-il l’image de l’ARC pour faire sa promotion ? Ce que nous ne supportons pas par-dessus tout, c’est lorsqu’un professionnel que ce soit un cabinet de syndic ou une entreprise, utilise l’image de l’ARC pour faire sa promotion. Cela pour une raison Abus
Abus Abus - 27/03/2020 ABUS N° 4633 : Après le contrat du groupe Foncia, nous avons le contrat Atrium Gestion : même constat, même punition Nous avons diffusé un abus mettant en exergue la stratégie commerciale du groupe Foncia qui consiste à présenter un contrat de mandat avec aucun référentiel en matière de modalité de rémunération des Abus
Abus Abus - 24/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4632 : Un nouvel exemple de tarif privatif prohibitif avec le contrat du cabinet Isambert En cette période où il est question de revoir le contrat type de syndic règlementaire et surtout l’encadrement des modalités d’honoraires, nous constatons une dérive qui démontre bien un malaise dans Abus
Abus Abus - 24/03/2020 ABUS N° 4631 : Le Cabinet Jourdan, un champion dans l’arnaque à la rémunération complémentaire pour suivi de travaux Certaines personnes voient les choses en grand, c’est le cas du Cabinet Jourdan concernant le montant qu’il souhaite obtenir au titre de sa rémunération complémentaire pour le suivi de travaux. En ef Abus
Abus Abus - 20/03/2020 ABUS N° 4630 : Contrôler au laser vos annexes comptables et surtout la 1 : le cas du cabinet Fontenoy Immobilier Val d’Europe En cette période de préparation d’assemble générale nous recevons des convocations à contrôler avec bien entendu les annexes comptables jointes qui sont établies par le syndic. Ces documents sont str Abus
Abus Abus - 17/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4629 : L’offensive du groupe Foncia, avec sa filiale Tech-Way qui inquiète ! Nous avons publié deux abus dénonçant la «nouvelle solution» proposée par le groupe Foncia, en matière d’entretien et de dératisation avec sa filiale Tech-Way (voir articles: L’emballement du groupe F Abus
Abus Abus - 17/03/2020 ABUS N° 4628 : Le prix des prestations privatives qui dépasse l’entendement : le cas du cabinet G-IMMO Nous dénonçons à tour de bras les contrats de syndic qui prévoient des tarifs particulièrement salés. La situation est si grave que dans le cadre de la loi «ALUR» a été voté la publication d’un décre Abus
Abus Abus - 13/03/2020 ABUS N° 4627 : Un quitus donné à Nexity sans être voté : tout un concept Il faisait longtemps que nous n’avions pas diffusé sur notre site internet, un abus sur le quitus inscrit à l’initiative des syndics dans les convocations d’assemblée générale. Cela n’est pas dû à un Abus
Abus Abus - 10/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4626 : Comment le groupe Foncia utilise son fichier de copropriété en clientèle Nous avons publié récemment un courrier que nous avons envoyé à la CNIL afin de les interroger sur la possibilité pour un syndic professionnel d’utiliser sa base de données des copropriétaires, dans l Abus
Abus Abus - 06/03/2020 ABUS N° 4625 : Quand Pro ARCHIVES interprète le dispositif légal sur la détention des documents du syndicat des copropriétaires La conservation des archives du syndicat des copropriétaires suscite les interrogations de nombreux copropriétaires, en ce qui concerne les obligations du syndic en la matière: documents à conserver, Abus
Abus Abus - 03/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4624 : Les dérives budgétaires issues des questions écrites à l’ordre du jour : le cas du Cabinet MPA A plusieurs reprises nous avons expliqué que l’une des missions primordiales du conseil syndical est la maitrise des charges de la copropriété. Celles-ci passent notamment par le contrôle des contrat Abus
Abus Abus - 28/02/2020 ABUS 4623 : Le cabinet ORPI SGPI qui fait fi de la législation en matière de démission Aussi bien la loi du 10 juillet 1965 que le décret du 17 mars 1967 ont prévu plusieurs dispositions qui ont pour but de sécuriser les relations notamment contractuelles entre le syndicat des coproprié Abus
Abus Abus - 25/02/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4622 : Contrôler la légalité et les coûts des prestations privatives : le cas du contrat de l’agence Autoroute Sud En cas de pluralité de contrats de syndics les professionnels savent que plupart les copropriétaires regardent et comparent en premier lieu, les honoraires de bases voire ceux des prestations suppléme Abus
Abus Abus - 25/02/2020 ABUS N° 4621 : Lorsque Sergic procède à un geste commercial qui en dit long sur le réel coût de l’état-daté En période de soldes, nous sommes toujours épatés lorsque les commerçants arrivent à baisser leur prix de 30 à 40% sur les articles en se demandant en temps «normal» combien de marge ils dégagent sur Abus
Abus Abus - 21/02/2020 ABUS N ° 4620 : Banque Populaire Rives de Paris : une attestation qui n’atteste de rien ou presque Décidement, les abus en matière de compte bancaire séparé et d’attestation bidon pleuvent sur notre site internet. Et pourtant, quoi de plus simple que d’affirmer par écrit que le syndic par l’inter Abus
Abus Abus - 18/02/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4619 : Le contrat du cabinet SUDCOPRO complètement à l’ouest ! A l’Arc, nous le remarquons fréquemment, dès que nous nous trouvons face à un contrat de syndic qui en met «plein les yeux», il y a anguilles sous roche. A ce titre nous avons eu connaissance du cont Abus
Abus Abus - 14/02/2020 ABUS N° 4618 : L’offre du groupe COTOIT qui pose sérieusement problème Nous avons publié plusieurs articles mettant en garde les conseils syndicaux et copropriétaires sur les «syndics en ligne» ou pseudo en ligne qui affirment être moins chers que les concurrents, tout e Abus
Abus Abus - 07/02/2020 ABUS N° 4616 : Un abus signé Citya qui résume bien la situation critique des syndics professionnels Voilà un abus qui vraisemblablement sera celui de l’année 2020 tellement il dénote l’état d’esprit des syndics qui manquent de déontologie en essayant de trouver toutes les failles pour facturer encor Abus
Abus Abus - 04/02/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4615 : La bavure inacceptable du cabinet SARL Agence 71 en matière de tarif plafonné de l’état daté Nous allons mettre en lumière un abus inacceptable qui démontre l’état de gravité de la situation et du folklore qui existe chez certains cabinets de syndics. Pour comprendre le contexte, il est néce Abus
Abus Abus - 04/02/2020 ABUS N° 4614 : La méthode du cabinet Foncia en matière d’honoraires A plusieurs reprises nous avons expliqué que la stratégie des syndics, et surtout des grands groupes, était de minorer volontairement les honoraires de base pour se rattraper grassement sur le tarif d Abus
Abus Abus - 31/01/2020 ABUS N° 4613 : Contrat du groupe Foncia : trouvez l’erreur ! Nous publions de nombreux abus dénonçant les pratiques des syndics professionnels et surtout des grands groupes qui au-delà de préjudicier les syndicats des copropriétaires donnent une mauvaise image Abus
Abus Abus - 28/01/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4612 : Une confirmation par Nexity que certaines opérations passent encore par le compte bancaire du syndic Nous avons récemment diffusé un article faisant état que certains syndics professionnels ouvraient bien un compte bancaire séparé au nom de la copropriété tout en continuant à faire transiter les fond Abus
Abus Abus - 28/01/2020 ABUS N° 4611 : Citya : Présentation du négociateur transaction au début de l’assemblée générale Citya a envoyé aux copropriétaires des résidences dont il est le syndic une enquête qualité. Abus
Abus Abus - 24/01/2020 ABUS N° 4610 : Une attestation émanant de la banque CIC qui interroge A travers plusieurs articles publiés sur notre site internet, nous avons mis en exergue les dérives des syndics en matière de compte bancaire séparé. En cas de doute sur la réalité de l’ouverture du Abus
Abus Abus - 21/01/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4609 : L’Association Nationale de la Copropriété et des Copropriétaires (ANCC) mélange les genres : association, avocats, syndics Voici un article atypique que nous diffusons sur notre site internet sachant qu’il concerne une «association» (du moins c’est ce qui est revendiqué) tout en étant syndic professionnel, mais non en tan Abus
Abus Abus - 21/01/2020 ABUS N° 4608 : La version illicite du fonds travaux obligatoire par le syndic M.M.G. Les difficultés de financement des travaux collectifs par les copropriétaires sont plus ou moins importantes du fait du défaut d’anticipation de ces opérations d’envergure (absence de réserves financi Abus
Abus Abus - 17/01/2020 ABUS N° 4607 : Le cabinet Jourdan ne manque pas de toupet en matière de facturation illégale Voici un abus, voire illégalité que l’on constate très fréquemment et qui met en évidence pourquoi la révocation du syndic en cas de faute n’est pas une réponse suffisante. A ce titre, voyons comment Abus
Abus Abus - 14/01/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4606 : La remise des documents acquéreur : une opération largement lucrative pour le groupe Foncia L’article L221-2 du Code de la construction modifié par la loi ALUR a prévu une nouvelle obligation qui consiste à ce que le vendeur doive remettre avant la promesse de vente au potentiel acquéreur pl Abus
Abus Abus - 14/01/2020 ABUS N° 4605 : ALERTE Le syndic MARUANI a été mis en liquidation judiciaire Le syndic CABINET MARUANI (300002 409) – 60, rue de Caumartin – 75009 PARIS a été mis en liquidation judiciaire simplifiée par jugement rendu le 4 décembre 2019 par le Tribunal de Commerce de Paris. Abus
Abus Abus - 10/01/2020 ABUS N° 4604 : Des conditions de tarification d’assemblée générale supplémentaire proposées par Oralia, inacceptables A plusieurs reprises nous avons expliqué que le contrat de syndic faisait un tout, devant prendre en considération non pas uniquement les honoraires du forfait de base, mais également celui des presta Abus
