Actions Action - 13/10/2022 Un salon de l’ARC sans les syndics bénévoles n’est pas un salon de l’ARC ! L’ARC est fière de constater que 30 ans après avoir soutenu et même propulsé les syndics non professionnels, nombreux acteurs croient dans ce modèle qui est devenu une vraie alternative à la gestion d Actions
Actu juridique Actualité juridique - 10/10/2022 La diffusion des décisions prises en assemblée générale Au cours de l’assemblée générale, un certain nombre de décisions sont prises par les copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance et sont actées sur un procès-verbal. Il doi Actions
Actions Action - 10/10/2022 46 auditions de gestionnaires de copropriété, zéro retenus pour être juristes à l’ARC Malgré les fantasmes de certains observateurs qui affirment que l’ARC perd des adhérents, la réalité est, au contraire, que nous grandissons avec un nombre d’adhérents supérieur à 18.000 copropriétés. Actions
Actu juridique Actualité juridique - 06/10/2022 Cotisations d’assurance immeuble, une hausse inéluctable ? A l’instar de la hausse des prix, les cotisations d’assurances des immeubles connaissent une sorte d’envolée depuis 2021. En cause: la forte évolution de l’indice FFB (Fédération Française du Bâtimen Actions
Actu juridique Actualité juridique - 03/10/2022 Les produits financiers émanant du placement du fonds de travaux sont acquis à ce compte Les questions sur le fonds de travaux sont nombreuses. La plupart des réponses se trouvent dans la loi du 10 juillet 1965 qui a dernièrement été réformée par la loi Climat et Résilience du 22 août 20 Actions
Actu - 03/10/2022 Et si l’ARC était la seule chambre professionnelle pour défendre les intérêts des syndics professionnels ? Certains, et en particulier les syndics et les chambres professionnelles, doivent être intrigués en lisant ce titre. En effet, comment l’ARC peut prétendre être un défenseur de la profession de syndi Actions
Actions Action - 29/09/2022 Les gestionnaires de copropriété en ont marre des assemblées générales en soirée : l’ARC a une solution L’ARC est attentive à toute actualité concernant la copropriété mais également aux activités autour de ce secteur. A ce titre, nous sommes à l’écoute des observations et commentaires et même des crit Actions
Actions Action - 26/09/2022 Session de formation en ligne sur la gestion des contrats de fourniture de gaz en copropriété Depuis le dernier trimestre de l’année 2021, le prix du gaz a augmenté de manière extrêmement importante, provoquant des déséquilibres budgétaires au sein des copropriétés, impliquant que de manière i Actions
Actu - 26/09/2022 La concentration des cabinets de syndics : l’histoire de la grande surface et l’épicier qui vendaient des pommes de terre Depuis ces dix dernières années, nous constatons une concentration des cabinets de syndics qui se focalisent autour des grands groupes. Cela s’explique par deux phénomènes: le premier est l’abandon p Actions
Actu juridique Actualité juridique - 22/09/2022 Désignation du syndic professionnel en assemblée : la fiche d’information réglementaire vient s’ajouter, le 1er janvier 2022, à sa proposition de contrat de mandat-type L’élection d’un syndic professionnel implique un certain formalisme, que ce soit lors de la délibération en assemblée, mais aussi dans sa convocation notifiée aux copropriétaires. Cette dernière doit Actions
Actions Action - 19/09/2022 La revue du 4ème trimestre 2022 de l’ARC sera très prochainement distribuée aux adhérents Bien que la revue de l’ARC du 4ème trimestre est censée être distribuée auprès de nos adhérents au début du mois d’octobre, sa parution est légèrement avancée compte tenu de l’organisation du salon qu Actions
Actu - 19/09/2022 Etre dirigeant de l’ARC n’est pas sans risque mais reste très stimulant Décidément, l’ARC n’est pas une association comme les autres, et ce, à plusieurs égards. Nous présentons plusieurs spécificités et, en premier lieu, nous refusons de percevoir des subventions publiqu Actions
Actu juridique Actualité juridique - 19/09/2022 Le délai pour contester une assemblée générale et ses charges de copropriété Nous sommes souvent interrogés par les conseillers syndicaux et les copropriétaires en matière de délai pour contester judiciairement une résolution d’assemblée générale ou bien sur les provisions de Actions
Actu juridique Actualité juridique - 15/09/2022 La prise de décision dans les copropriétés à deux copropriétaires La réforme du droit de la copropriété, entrée en vigueur au 1er juin 2020, a pris en compte la situation très particulière des copropriétés à deux copropriétaires. En effet, le blocage du copropriéta Actions
Actions Action - 15/09/2022 Deux événements incontournables organisés par l’ARC à ne pas manquer au cours du mois d’octobre 2022 A peine entrés des congés estivaux, nous devons déjà faire face à une actualité très préoccupante qui impacte directement le fonctionnement des copropriétés. Il s’agit de la flambé des prix du gaz et Actions
Actu juridique Actualité juridique - 12/09/2022 Performance énergétique et bail d’habitation : où en est-on ? En cette rentrée 2022 les bailleurs entrent dans le concret ! Actions
Actu - 12/09/2022 Et si le métier de syndic professionnel était dépassé ? Depuis ces dernières années, nous constatons une mutation souvent subie plutôt que voulue du métier de syndic, pouvant, en définitive, remettre sérieusement en question cette profession et les attente Actions
Actu juridique Actualité juridique - 08/09/2022 L’assurance de l’immeuble, des copropriétaires et des occupants de l’immeuble Depuis la loi ALUR, une copropriété a l’obligation de souscrire une assurance responsabilité civile afin de couvrir les éventuels dommages qu’elle pourrait causer à des tiers (chute d’un arbre, d’une Actions
Actu - 08/09/2022 Attention aux solutions « paillettes » proposées par les sociétés d’assistanat aux syndics non professionnels Alors que seule l’ARC croyait à la gestion directe des copropriétés, assurée par un syndic non professionnel, de nombreuses startups se lancent à présent dans ce marché qu’elles considèrent comme lucr Actions
Actu juridique Actualité juridique - 05/09/2022 Qu’implique la fin des dispositions legales dérogatoires liées au Covid-19 ? La loi du 22 janvier 2022 renforçant les outils de gestion et de mesures sanitaires, a prolongé l’ensemble des dispositions dérogatoires en matière d’assemblée générale de copropriété jusqu’au 31 juil Actions
Actu - 29/08/2022 Pourquoi les discours des syndics professionnels ne sont pas audibles En tant que principale association représentative des syndicats des copropriétaires, nous essayons de suivre toutes les actualités concernant la copropriété. Dans ce cadre, nous sommes attentifs à l’ Actions
Actu juridique Actualité juridique - 29/08/2022 Gardiens et employés d’immeubles : attention au taux de cotisation des accidents du travail Il s’agit du taux relatifs aux accidents du travail et aux maladies professionnelles (AT/MP). Actions
Actions Action - 25/08/2022 L’ARC saisit l’autorité de contrôle prudentiel et de résolution concernant le blocage des filiales de syndics courtiers en assurance Afin d’augmenter les profits du cabinet ou du groupe, de nombreux syndics et surtout les grands groupes, ont développé différentes filiales et en particulier de courtiers en assurance. C’est ainsi qu Actions
Actu - 22/08/2022 Pourquoi une augmentation des honoraires du syndic n’est pas automatique, même en cette période d’inflation ? A l’heure où l’inflation indique des taux jamais constatés, dépassant les 6 % en juillet, les syndics professionnels commencent à préparer psychologiquement les copropriétaires en leur annonçant une a Actions
Actu juridique Actualité juridique - 22/08/2022 La cotisation minimum annuelle du nouveau fonds de travaux est-elle fixée à 5 % du budget prévisionnel ou à 2,5 % du plan pluriannuel de travaux ? A partir du 1er janvier 2023 s’appliquera, de manière progressive, et en fonction du nombre de lots principaux qui composent la copropriété, une obligation d’établir un bilan du bâti accompagné d’un d Actions
Actions Action - 28/07/2022 FERMETURE ANNUELLE DE L’ARC du vendredi 29 juillet au lundi 22 août 2022 matin Après 11 mois de combat acharné, comme chaque année, les salariés et bénévoles de l’ARC prennent des vacances pendant trois semaines, impliquant que nos locaux seront fermés du vendredi 29 juillet au Actions
Actu - 28/07/2022 Cher syndic professionnel: La loi Hoguet ne comporte pas qu’un seul alinéa Devant les nouveaux modèles de gestion de copropriétés, les professionnels de l’immobilier s’inquiètent constatant qu’ils perdent des marchés au profit de nouvelles formules de «gestion partagée». Il Actions
Actions Action - 25/07/2022 Un évènement à ne pas manquer : Le 14ème Salon de l'ARC Mercredi 19 et Jeudi 20 Octobre 2022 Depuis 13 ans, l’ARC organise son salon indépendant de la copropriété destiné en priorité aux conseillers syndicaux, syndics non professionnels et copropriétaires. Cette année, le thème central sera Actions
Actu juridique Actualité juridique - 25/07/2022 Qu’entend-on par « diligences exceptionnelles »? Dans le cadre du suivi de redressement financier des copropriétés en difficulté, nous avons eu l’occasion de travailler sur le suivi des impayés de charges. Certains syndics facturent d’une manière s Actions
Actu - 25/07/2022 L’ARC et les syndics professionnels : un dialogue de sourds entre bien-entendants Il est vrai que l’ARC dénonce sans relâche les abus émanant principalement des syndics professionnels. Pour ces derniers, il s’agit d’un acharnement injustifié parlant souvent de «bashing» syndics, h Actions
