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S’il existe la possibilité mentionnée à l’article 24 II d) permettant au syndicat des copropriétaires de réaliser des travaux d’accessibilité pour les personnes handicapée ou à mobilité réduite, l’ord

La maîtrise des charges en copropriété est devenue une mission majeure du conseil syndical, sachant que le syndic a depuis longtemps jeté l'éponge. Ce comportement inacceptable s’explique d’une part

De nombreuses copropriétés se trouvent actuellement confrontées à une situation inédite, constatant que le contrat de leur syndic est arrivé à son terme, sans pour autant avoir pu désigner un nouveau

La mise en concurrence du contrat de syndic professionnel (il n’existe pas légalement de mise en concurrence du syndic bénévole ou non-professionnel) est souvent un point délicat à aborder pour le con

Nous le savons bien, le nerf de la guerre, pour un cabinet de syndic n’est pas l’entretien de la copropriété ni la maîtrise des charges et encore moins le traitement des impayés, mais le profit. Pour

Le réchauffement climatique a placé les enjeux liés à la rénovation énergétique des copropriétés au cœur des évolutions législatives récentes.

Nous voilà à peine rentrés de congé que déjà, nous recevons de nombreuses interrogations légitimes sur les conséquences des nouvelles contraintes dues au passe sanitaire pour notamment participer à l’

Avec les dispositions dérogatoires liées au covid-19 qui ont autorisé le syndic à tenir les assemblées générales uniquement par correspondance, nous avons relevé plusieurs difficultés associées à ce d

L’une des évolutions majeures issues de la loi ALUR est la mise en place de l’immatriculation des copropriétés qui est actuellement tenue par l’Anah. Ce dispositif permet d’identifier plus facilement

70% des copropriétés ont été construites avant 1970, dont un tiers avant la Première Guerre mondiale. Les besoins d’entretien ne sont pas «de confort», mais découlent d’une nécessité de réhabilitatio

L’assemblée générale reste un instant essentiel de la copropriété puisque c’est au cours de cette réunion que les copropriétaires décident de l’avenir de leur immeuble à travers la validation ou le re

L’ordonnance du 30 octobre 2019 qui a réformé en profondeur la loi du 10 juillet 1965, ainsi que le décret du 2 juillet 2020 qui a modifié le décret du 17 mars 1967 ont grandement fait évoluer les pou

Dans la revue du troisième trimestre 2021, nous avons publié un dossier particulièrement apprécié du conseil syndical qui relate les dix actions que doit mener le conseil syndical pour maitriser la ge

Conformément à l’article 17 de la loi du 10 juillet 1965, l’assemblée générale est souverainement, ce qui signifie que le conseil syndical n’a aucun pouvoir décisionnaire sauf s’il reçoit de l’assembl

A partir du 1er juillet 2021, le nouveau DPE appelé DPE 2021 rentrera en vigueur.

Comme chaque année depuis plus de 10 ans, grâce à son observatoire des charges de copropriété (OSCAR) qui exploite les annexes comptables de 2 500 copropriétés, l’ARC (Association des Responsables de

Au même titre que le syndic, les membres du conseil syndical sont élus en assemblée générale à la majorité des voix du syndicat des copropriétaires. Le législateur a donc voulu consacrer au conseil s

Nous sommes attentifs à une nouvelle méthode utilisée par les syndics professionnels, mais aussi par des officines, qui consiste à mettre en avant le conseil syndical pour endosser toutes les responsa

Alors que les appels de fonds sont le nerf de la guerre puisqu’ils sont le vecteur d’alimentation de la trésorerie de la copropriété, aussi bien la loi du 10 juillet 1965 que le décret du 17 mars 1967

Lors de l’élaboration de l’ordonnance du 30 octobre 2019 qui a modifié la loi du 10 juillet 1965, les syndics professionnels ont milité pour accentuer les pouvoirs du conseil syndical, en proposant de

Nous le savons bien, le traitement des impayés de charges assuré par les syndics professionnels est aléatoire en fonction des cabinets et de la stratégie économique ou politique qu’ils ont définie. C

De nombreux conseils syndicaux ont entendu dire que les assemblées générales de 2021 devaient impérativement se tenir avant le 30 juin, et ce, en application de textes liés à la crise COVID.

Nous sommes souvent interrogés sur une question simple, qui est de savoir qui doit supporter la régularisation des charges votée en assemblée générale en cas de vente d’un lot en cours d’exercice. Av

Préambule À l’attention de certains syndics et experts-comptables qui n’ont toujours pas compris, il est rappelé que, depuis le 1erjuin 2017 (bien lire deux mille dix-sept), les salaires des gardiens

De nombreux copropriétaires se mélangent les pinceaux lorsqu’ils constatent l’ensemble des documents joints à la convocation d’assemblée générale, notamment pour participer aux prises de décisions des

Depuis la nouvelle obligation qui pèse sur le copropriétaire-vendeur de fournir à l’acquéreur des informations techniques et financières sur la copropriété, avant même la promesse de vente, nous const

Suite à plusieurs actions menées par l’ARC, le décret n°2019-502 du 23 mai 2019 a précisé la liste minimale des documents devant figurer dans l’extranet de la copropriété tel que prévu à l’article 18

Nous sommes régulièrement sollicités par des copropriétés qui découvrent bien souvent dans leurs caves ou parkings une ou plusieurs pompes de relevage qui ne fonctionnent plus ou qui ne sont pas entre

Nous sommes régulièrement interrogés par nos adhérents sur des questions comptables ou sur l’analyse de documents comptables qui ont été remis par le syndic et qui présentent des interrogations, voire

L’évolution des montants des charges courantes de copropriété devient un véritable fléau, avec chaque année une «petite» inflation qui sur dix ans peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’eur

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Comment réaliser des travaux pour l’accessibilité au logement en application de l’article 25-2 de la loi du 10 juillet 1965 ?

Les factures d’abonnement de téléphone qu’il faut contrôler à la loupe.

Le mandat du syndic a expiré, que faire ?

La mise en concurrence du syndic professionnel

En quoi consiste le rapprochement bancaire ?

2eme dossier du Mois de septembre 2021: Les actualités réglementaires et la gestion technique des copropriétés

1er dossier du mois de septembre 2021: Le pass sanitaire n’est pas obligatoire pour assister à son assemblée générale de copropriété

Eviter les complications avec la date de réception des formulaires de vote par correspondance

Attention aux refacturations de l’immatriculation initiales des copropriétés.

Le conseil syndical doit rester le leader de la copropriété notamment en matière de rénovation énergétique de son immeuble.

Syndic professionnel : secrétaire de séance peut-être, président de séance jamais.

Conseils syndicaux : ne vous trompez pas de mission !

Les 10 commandements du conseil syndical : Mission de contrôle et d’assistance

À quelles conditions l’assemblée générale peut-elle accorder une délégation de pouvoirs au conseil syndical ?

2eme dossier du mois de juillet 2021: Les modifications apportées au nouveau DPE à partir du 1er juillet 2021.

1er dossier du mois de juillet 2021: EN 2020, LES CHARGES DE COPROPRIETE ONT DIMINUE DE 2% GRACE A UN CLIMAT MOINS RIGOUREUX … ET A LA COVID19, MALGRE UNE AUGMENTATION DES FRAIS DE GESTION DU PLUS DE 5% !

Les erreurs à ne pas commettre en matière de mandat de conseil syndical.

Attention aux résolutions qui exposent le conseil syndical en lieu et place du syndic.

Chers copropriétaires, contrôlez à la loupe vos appels de fonds.

Ne pas confondre délégation de pouvoir de décision et délégation de gestion.

Analysez le traitement des impayés de charges assuré par votre syndic professionnel

COVID : 2EME DOSSIER DU MOIS DE JUIN 2021 : Devons-nous impérativement tenir notre assemblée générale avant le 30 juin ?

En cas de vente d’un lot, qui doit supporter la régularisation des charges ?

1er dossier du mois de juin : Gardiens et employés d’immeubles : les salaires en 2020 et 2021

Ne pas confondre formulaire de procuration de vote et formulaire de vote par correspondance

Pourquoi il n’est pas nécessaire de payer une prestation complémentaire auprès du syndic pour établir le fameux et faux « pré état-daté » ?

Votre syndic est-il en conformité avec les obligations d’extranet ?

A quoi sert une pompe de relevage et existe-t-il une obligation réglementaire d’entretien ?

En quoi consiste l’annexe comptable 5 ?

N’hésitez pas à mettre en concurrence les prestataires de votre copropriété.

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